引論：我們?yōu)槟砹?3篇工程審計范本范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
孟先生：這次展會上重點推出的是我們自主研發(fā)的VTOP系列產(chǎn)品，分為皇冠版、旗艦版、企業(yè)版和專業(yè)版。
VTOP系列最突出的優(yōu)點在于薄壁拼接，獨特的標記點自動去除功能，大幅提高后續(xù)補洞處理的效率和質(zhì)量，而且整體拼接精度最高可達到0.01mm。在逆向工程、產(chǎn)品檢測、雕刻行業(yè)、汽車行業(yè)、人體工程等領(lǐng)域大放異彩！
記者：能不能和我們具體說一下VTOP系列產(chǎn)品各個版本各自的用途呢？
孟先生：皇冠版VTOP400系列，主要用于獲取物體三維彩色數(shù)據(jù)，在文物修復，建設(shè)文物數(shù)字化博物館，影視動漫等領(lǐng)域應(yīng)用較普遍；而旗艦版VTOP300系列主要應(yīng)用在航空航天、汽車工業(yè)、精密模具等領(lǐng)域；企業(yè)版VTOP200系列主要適用于電動車，家具，玩具，裝飾品及雕刻等領(lǐng)域；專業(yè)版100系列主要用于醫(yī)療領(lǐng)域。
VTOP系列除了在以上這些領(lǐng)域有很大的運用之外，在教育、動漫、3D打印等領(lǐng)域都有很突出的表現(xiàn)。他指出，三維掃描儀掃描的模型數(shù)據(jù)能夠直接用于3D打印機打印，對教學及開發(fā)學生的三維能力有很大的幫助！
記者：能不能具體和我們說一下VTOP系列在不同行業(yè)中的運用呢？
孟先生：我舉兩個例子，第一個是在教育領(lǐng)域，微深科技為教育行業(yè)提供完善的培訓方案，能夠全方位為學生提供先進制造技術(shù)中逆向工程、工業(yè)設(shè)計、快速成型和模具制造等軟硬件培訓平臺和考核方法?；谖⑸钊S數(shù)字化方案建立的先進制造技術(shù)實訓基地可以讓學生較早的接觸和參與逆向設(shè)計崗位的實踐訓練和創(chuàng)意創(chuàng)新設(shè)計活動，滿足工業(yè)設(shè)計、機械、模具設(shè)計、機電一體化、汽車設(shè)計、藝術(shù)設(shè)計、建筑設(shè)計、玩具設(shè)計、動漫設(shè)計、家居設(shè)計等專業(yè)的實訓需要，有助于提高學生動手操作能力，培養(yǎng)學生通過實踐活動發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題，同時為教師開展相關(guān)內(nèi)容的科研工作創(chuàng)造良好的條件，切實提高工程訓練的教學質(zhì)量。
學生通過三維數(shù)字化實訓，可以學到和企業(yè)生產(chǎn)實際相關(guān)聯(lián)的工程技術(shù)方法，甚至可以得到去企業(yè)學習鍛煉的機會。進一步促進三維數(shù)字化從工業(yè)領(lǐng)域走向教育和技術(shù)培訓行業(yè)，并開展三維數(shù)字化設(shè)計、制造、檢測方面的應(yīng)用研究，培養(yǎng)適應(yīng)新形勢下經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展需要的復合型高素質(zhì)實用人才，拓寬畢業(yè)生的就業(yè)機會，增強就業(yè)競爭能力。
第二個是在汽車制造領(lǐng)域，微深科技汽車行業(yè)三維掃描綜合解決方案能夠幫助汽車整車與部件制造商達到更高的品質(zhì)標準，最大限度滿足汽車消費者的需求。微深科技提供三維數(shù)字掃描系統(tǒng)，結(jié)合專業(yè)技術(shù)服務(wù)優(yōu)勢，為汽車及相關(guān)行業(yè)提供完美高效的三維數(shù)字解決方案。方案不受體積和空間的限制，測量時可隨時移動，方便快捷，節(jié)省了大量時間和人力成本。分別包括：汽車全車掃描、逆向設(shè)計；汽車部件裝配檢測以及汽車配件設(shè)計生產(chǎn)等。
記者：大家普遍的感覺到是今年的中國市場銷售沒有往年好，請談?wù)勝F公司今年在中國市場總的銷售情況。
孟先生：的確是，對于整個大行業(yè)來說今年的中國市場銷售沒有往年好，但公司今年的銷售業(yè)績相比于去年在一定程度上有了很大提升，主要原因從外部來講是加大市場開發(fā)力度，合作伙伴也隨之增多。從內(nèi)部來說主要是公司對員工采取了新型的激勵機制，提高了員工的工作積極性，還有就是公司面向社會廣招英才，為技術(shù)部提供了強大的技術(shù)支持，這也為公司業(yè)績的增長提供了技術(shù)保證。
記者：現(xiàn)在行業(yè)競爭這么激烈，掀起了一股價格戰(zhàn)的熱潮，那貴公司會不會采取這樣的措施呢？還是有其他的方法？
孟先生：我可以肯定的是微深科技一直以來致力于三維數(shù)字化創(chuàng)新運用領(lǐng)域，擁有雄厚的自主研發(fā)力量，以及完善的售后服務(wù)體系，產(chǎn)品的價格是一方面，但我們相信優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)能夠給客戶帶來不一樣的體驗。
篇2
（二）審計范圍不同
全過程審計的內(nèi)容主要有11個方面：（1）工程審批程序?qū)徲?；?）設(shè)計審計，包括初步設(shè)計審計、施工圖設(shè)計審計和設(shè)計變更審計；（3）工程量清單編制審計；（4）工程招標投標審計，包括招標文件和招標程序?qū)徲嫞唬?）工程合同審計，包括合同簽訂前對合同條款的審核把關(guān)和合同執(zhí)行審計；（6）拆遷審計；（7）內(nèi)部控制制度審計；（8）工程物資采購審計；（9）隱蔽工程審計；（10）額外工程審計；（11）工程進度審計，即定期對工程量清單執(zhí)行情況進行審計。由于審計介入點不同和具體審計方案不同，各高校的全過程審計基本都未完全涵蓋以上內(nèi)容。
（三）審計深度不同
所謂審計深度，是指對審計事項的審計細致程度。比如工程量清單編制審計，有的高校是全過程審計方和建設(shè)主管方委托的清單編制單位背靠背編制清單，然后將兩份清單進行比對，在此基礎(chǔ)上出具審計報告；有的高校沒有安排全過程審計方編制工程量清單，只對建設(shè)主管方提供的工程量清單進行審核。兩者效果必然不同。再如，對工程變更聯(lián)系單的審計，是對所有工程變更聯(lián)系單都進行審計，還是只選擇金額比較大的進行審計，金額大小的劃分界限是多少。這種審計深度問題貫穿于全過程審計的始終，對審計結(jié)果有著重要影響。
（四）審計主體不同
目前高校工程審計專業(yè)人才緊缺是一個普遍現(xiàn)象，因此，很多高校都是委托社會上的工程造價咨詢公司進行全過程審計。代表學校進行委托全過程審計業(yè)務(wù)的部門一般是高校內(nèi)審部門（審計處）。而有的高校是建設(shè)主管部門（一般是基建處）既代表學校進行工程建設(shè)管理，同時又代表學校委托事務(wù)所對所管理的建設(shè)工程項目進行全過程審計。還有的高校是建設(shè)主管部門委托一家事務(wù)所進行工程造價控制咨詢，內(nèi)部審計部門委托一家事務(wù)所進行全過程審計。另外，各高校與事務(wù)所所簽審計合同不同，導致學校及代表學校委托審計業(yè)務(wù)的部門與事務(wù)所的合同關(guān)系具體內(nèi)容不同，即甲乙方權(quán)責界定不同，這些對全過程審計工作的開展及審計質(zhì)量都會產(chǎn)生直接的影響。
（五）審計方與建設(shè)管理部門權(quán)責范圍不同
教育部29號文對全過程審計的定位為“監(jiān)督、控制和評價”。但在全過程審計實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)的審計越位、錯位、缺位現(xiàn)象表明，對這一審計定位的把握是一個難點。有些項目中，審計方在每一個工程管理環(huán)節(jié)都需要簽字認可，沒有審計負責人簽字同意工程量確認無效，沒有審計負責人簽字同意不能進行工程變更，沒有審計負責人簽字同意不能支付工程款。還有一些項目中，審計方只是針對同一建設(shè)工程項目的不同階段進行結(jié)算審計，將原本要在建設(shè)工程全部竣工后一次性做的結(jié)算審計分批提前完成而已。這兩種情況反映出不同高校建設(shè)工程項目的全過程審計中，審計方與建設(shè)管理部門的權(quán)責范圍是不盡相同的。前者存在明顯的越位錯位現(xiàn)象，而后者嚴格意義上不能稱之為全過程審計。
二、高校建設(shè)工程全過程審計存在問題的原因
（一）高校建設(shè)工程項目全過程審計處于探索期
高校建設(shè)工程全過程審計在我國是一項比較新的工作方式，無論是理論層面還是實踐層面都處于探索期。目前，高校建設(shè)工程項目全過程審計的不成熟性表現(xiàn)在：（1）沒有成熟的套路。目前沒有一種大致成熟的套路可以參考或者復制，各高校的具體做法不一，效果殊異。（2）相關(guān)制度不夠細致完善。比如關(guān)于全過程審計的理論研究認為應(yīng)從工程立項開始介入審計，但在實踐中這一點很難做到。（3）相關(guān)文本沒有規(guī)范性范本，比如全過程審計委托合同應(yīng)該是對全過程審計職責范圍的契約界定，但沒有像《施工合同范本》（通用條款和專用條款詳細準確）這樣的文本可供參考，各高校的全過程審計委托合同內(nèi)容不同，格式不一，這與各自對全過程審計相關(guān)概念的理解不同及具體做法不同前后呼應(yīng)，以致不同高校做法大相徑庭。
（二）高校內(nèi)部審計有效性有待提高
高校大中型建設(shè)工程項目一般由學校領(lǐng)導擔任負責人，由學校基建部門為主組成日常管理部門，學校審計部門作為與基建部門同級的內(nèi)部機構(gòu)，在面對同級部門和上級領(lǐng)導時很難做到完全真正獨立，這種情況在全過程審計不規(guī)范、不完善的情況下尤為突出。另外，高校審計部門和審計人員的勝任能力參差不齊，全過程審計相關(guān)各方對審計任務(wù)和職責的共識度較低，這些因素一起對高校建設(shè)工程項目全過程審計的有效性產(chǎn)生負面影響。如何做到參與而不干預(yù)、監(jiān)督而不越位、控制而不管理，評價而不決策，是高校建設(shè)工程項目全過程審計面臨的現(xiàn)實問題和難點。
（三）內(nèi)部審計力量不足及事務(wù)所水平存在差異
目前高校內(nèi)部審計部門工程審計人員少、任務(wù)重的現(xiàn)象仍很普遍，因此，大部分高校的全過程審計委托社會中介機構(gòu)進行，借助于社會中介機構(gòu)的專業(yè)優(yōu)勢和人力資源優(yōu)勢開展全過程審計，同時，高校內(nèi)審部門對委托的社會中介機構(gòu)的全過程審計工作進行指導、管理和監(jiān)督。這種情況下，高校內(nèi)部審計人員的勝任能力，事務(wù)所相關(guān)審計工作人員的勝任能力，以及雙方職責關(guān)系的合同約定對全過程審計的有效性和審計質(zhì)量產(chǎn)生重要影響。目前，高校內(nèi)部審計人員專業(yè)水平和管理能力差異較大，事務(wù)所對高校內(nèi)部管理及全過程審計工作的理解和經(jīng)驗差異、事務(wù)所派出的審計工作人員專業(yè)結(jié)構(gòu)和水平差異、高校與事務(wù)所的委托合同內(nèi)容的差異共同構(gòu)成了審計隊伍整體水平的巨大差別，相應(yīng)地，全過程審計的有效性和質(zhì)量也存在較大差別。
三、高校建設(shè)工程全過程審計的改進對策
（一）提高制度化規(guī)范化水平
出臺相應(yīng)的法規(guī)和制度文件，厘清概念，規(guī)范操作，對于高校建設(shè)工程全過程審計工作高效開展有重要意義。首先，厘清全過程審計相關(guān)概念，準確界定全過程審計的起點、終點、范圍、要點等，明確審計方的職責，并形成規(guī)范性的法規(guī)或制度文件。這是做好全過程審計工作的基礎(chǔ)。其次，提供相關(guān)文本的參考范本，提高全過程審計的規(guī)范性和可操作性。比如全過程審計協(xié)審單位招標文件參考范本，學校與協(xié)審單位合同范本，全過程審計小組技術(shù)人員標準組成等。最后，完善全過程審計的相關(guān)輔制度，比如全過程審計協(xié)審費用計算等，這是全過程審計工作規(guī)范有序開展的重要保障。
（二）高校內(nèi)部加強審計溝通與協(xié)調(diào)
高校建設(shè)工程全過程審計工作涉及到學校審計部門（審計處）、協(xié)審單位（事務(wù)所）、學?；ü芾聿块T（基建處）、施工單位和監(jiān)理單位，部門多，業(yè)務(wù)交往復雜，即使各方準確充分理解彼此職責范圍和分工，相互間需要溝通的信息量也是非常大的。實際情況是，相關(guān)各方對于全過程審計的認識并不完全一致，甚至有較大的差異和誤解，這為原本復雜的溝通增添了難度。尤其是作為同一學校內(nèi)部平級部門的基建處和審計處，分別在項目建設(shè)和全過程審計中履行重要職責，負有主要責任，既需要密切協(xié)作，又存在固有矛盾，兩者關(guān)系對項目建設(shè)和全過程審計都影響巨大，因此，學校管理層因其行政管理層級較高，既要關(guān)注項目建設(shè)和全過程審計目標實現(xiàn)，又要在加強對項目建設(shè)工作領(lǐng)導的基礎(chǔ)上，強化對全過程審計的領(lǐng)導和管理，促進各方優(yōu)化溝通，團結(jié)協(xié)作。
（三）高校內(nèi)審部門加強對事務(wù)所的遴選和管理
全過程審計的成效在很大程度上取決于事務(wù)所的工作成效，因此，對事務(wù)所的遴選和管理是高校內(nèi)審部門的重要工作內(nèi)容。優(yōu)質(zhì)的招標文件是事務(wù)所遴選工作的關(guān)鍵。在高校建設(shè)工程全過程審計理論和實務(wù)工作并不完善的情況下，具體的全過程審計工作大部分依據(jù)來源于招標文件和委托合同，這更凸顯了招標文件的重要性。招標文件中一般包括招標需求、評標辦法和評分標準、合同主要條款，這些是對擬確定的事務(wù)所的要求、產(chǎn)生辦法的描述，是對全過程審計委托關(guān)系雙方職責的初步界定，也是對通過招標確定的事務(wù)所工作開展的指導和約束，因此必須仔細推敲，準確表述，通過招標文件將全過程審計工作的理念予以體現(xiàn)，通過招標選擇實力較強的事務(wù)所承擔全過程審計協(xié)審工作。
篇3
我們接受委托,對貴公司《》項目從 年 月 日至 年 月 日的資金投入和使用情況進行專項審計。我們審閱了貴公司該項目執(zhí)行期間的資產(chǎn)負債表、損益表以及相關(guān)會計賬薄、憑證等資料，查閱了該項目的立項申報材料及項目竣工總結(jié)、項目投資決算等文件，并通過詢問、調(diào)查、檢查會計記錄等我們認為必要的審計程序。
一、管理層的責任
嚴格按照四川省商務(wù)廳、省財政廳批準的項目內(nèi)容及總投資實施完成該項目并合理使用項目資金、嚴格按照企業(yè)會計準則和《企業(yè)會計制度》(或XXXX制度)的規(guī)定真實完整地核算項目資金的籌集和支付情況是貴公司管理層的責任。
二、注冊會計師的責任
我們的責任是在實施審計工作的基礎(chǔ)上發(fā)表審計意見。我們按照中國注冊會計師審計準則的規(guī)定執(zhí)行了審計工作。中國注冊會計師審計準則要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范,嚴格按照審計準則的有關(guān)規(guī)定制定審計計劃、實施審計工作并發(fā)表審計意見。
我們相信,我們獲取的審計證據(jù)是充分、適當?shù)?為發(fā)表審計意見提供了基礎(chǔ)。
現(xiàn)將審計意見發(fā)表如下：
1、公司基本情況
貴公司系經(jīng)批準，由發(fā)起設(shè)立，于年月日在工商行政管理局登記注冊，取得注冊號為的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，現(xiàn)有注冊資本元。
本公司屬行業(yè)。經(jīng)營范圍：。主要產(chǎn)品或提供的勞務(wù)：。
[本公司下設(shè)、等分支機構(gòu)。] 項目基本情況:[此處簡要敘述項目情況]
2、貴公司《 》項目總投資的申報和實際執(zhí)行情況 貴公司《 》項目于200 年 月 日申報、實際執(zhí)行期為200 年 月 日至200 年 月 日。項目已經(jīng)于200 年 月竣工。項目總投資的申報及實際執(zhí)行情況如下： (下表數(shù)據(jù)單位至少應(yīng)精確到元)
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差異情況說明:
3、《 》項目實施前后經(jīng)濟效益及社會效益
《 》項目于200 年 月正式生產(chǎn)銷售。根據(jù)貴公司提供的財務(wù)會計報表和統(tǒng)計報表反映的數(shù)據(jù)顯示，截止200年 月，《 》項目實施前后的有關(guān)經(jīng)濟指標如下： 銷售收入、利潤、稅收、出口等等
《 》項目實施后的社會效益反映在:
4、審計結(jié)論 包括：
1、對被審計單位的財務(wù)管理、會計核算以及內(nèi)部控制制度的制定和執(zhí)行情況的評價;
2、對項目資金的到位情況(包括財政資金)、是否做到?？?/p>
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專用、是否納入專項資金核算、賬務(wù)處理是否規(guī)范、原始憑證是否合法完整等內(nèi)容進行評價;
3、對項目建成前后的經(jīng)濟效益和社會效益進行評價。 4、
附送：《 》項目財務(wù)報告附注
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附：審計過程中應(yīng)該注意的幾個問題(對項目承擔單位的要求)
1、 對項目資金的到位和實際支付情況應(yīng)該要求項目承擔單位財務(wù)部門在在建工程科目下設(shè)立明細科目逐筆核算。屬于研發(fā)費用的支出應(yīng)該在管理費用科目下設(shè)立專項明細科目逐筆核算。
2、 項目資金的支付憑證應(yīng)為銀行匯兌憑證(企業(yè)需提供銀行蓋章確認對帳單)，少量直接支付現(xiàn)金應(yīng)該符合《現(xiàn)金管理條例》的相關(guān)規(guī)定。
3、項目土建工程、安裝工程和設(shè)備購置應(yīng)有甲乙雙方簽訂的合同。
篇4
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《*******經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概況：建筑面積 平方米。
二、 工程裝修內(nèi)容
綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);
工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)
四、 工程期限
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 質(zhì)量要求
按國家建設(shè)部行業(yè)標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內(nèi)付清。
七、雙方責任
1、 甲方：負責提供整個工程的使用、設(shè)計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負責指明;施工場地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)
3、 工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱： 乙方單位名稱：
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表： 法人代表：
委托人： 委托人：
年 月 日
有關(guān)辦公室裝修合同范本
1、辦公室簡易裝修協(xié)議
發(fā)包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
經(jīng)雙方平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程有關(guān)事宜達成以下幾點協(xié)議：
一、 工程單位名稱地點：廠區(qū)辦公室。
二、 承包方式：乙方包工包料。
三、 工程施工：一至三層地面貼磚，樓梯踏步做油漆，衛(wèi)生間墻面貼磚、吊頂、 小便池4只、蹲坑4只、格柵燈8只、墻面頂面做涂料、窗簾、防盜門1扇、防盜窗1扇，具體以報價單為準。
四、 工程期限： 開工日期：年 月 日至 年 月 日。
五、工程總造價元(不含稅)。
六、協(xié)議簽訂后，乙方組織人員進場施工。
七、在施工中如甲方有需增加項目或減項目則應(yīng)增補與相應(yīng)減少所支費用。
八、付款方式：協(xié)議簽訂后即付30%(即________元)購置所需材料，工作量約過半支付30%(即__________元)，余款工程竣工后一次付清。
九、為了更快更好完成工程，甲方應(yīng)配合乙方供電供水，工程款即時到位。
十、乙方必須遵守甲方廠區(qū)規(guī)章制度，做到文明施工。
十一、未盡事宜另行協(xié)商。
十二、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效，并具有法律效力，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，工程款付清后自行終止。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
日期：
辦公室裝修合同范本簡單
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《*******經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概況：建筑面積 平方米。
二、 工程裝修內(nèi)容
綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);
工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)
四、 工程期限
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 質(zhì)量要求
按國家建設(shè)部行業(yè)標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。辦公室裝修合同范本
六、 付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內(nèi)付清。
七、雙方責任
1、 甲方：負責提供整個工程的使用、設(shè)計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負責指明;施工場地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)
3、 工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱： 乙方單位名稱： 辦公室裝修合同范本
(蓋公章) (蓋公章)
篇5
簽訂地點：
委托人： （以下簡稱甲方）
受托人： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔_________工程造價結(jié)算審計的有關(guān)事宜，達成協(xié)議如下：
一、工程造價結(jié)算審計業(yè)務(wù)范圍
甲方委托的_________工程項目，具體項目以甲方委托的資料為準。
二、乙方結(jié)算審計人員的資格條件
（一）具有良好的職業(yè)道德，在以往執(zhí)業(yè)經(jīng)歷中無不良記錄。
（二）乙方結(jié)算審計人員必須為乙方在冊人員，不得臨時招聘人員。乙方結(jié)算審計人員應(yīng)具備注冊造價師或省級二級以上的造價員任職資格，精通造價知識，且從事本專業(yè)不少于3年。
乙方項目經(jīng)理：
乙方主要審計人員：
（三）乙方將企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)以及結(jié)算審計人員的資格證書復印件交甲方備案。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利：
1、檢查乙方結(jié)算審計工作的進度安排及落實情況。
2、對結(jié)算審計人員違反本規(guī)定及職業(yè)道德的行為進行監(jiān)督，并對乙方審計人員的工作情況向乙方通報，提出意見要求。
3、根據(jù)實際情況要求乙方增加或更換審計人員，無需支付任何費用。
4、結(jié)算審計完成后，甲方對工程總造價或部分單項工程進行復核，如復核審減金額超過乙方審定金額的5%，則甲方不予支付此部分工程結(jié)算審計費用，且甲方有權(quán)另行委托其他造價咨詢機構(gòu)進行二次結(jié)算審計，乙方不得有任何異議并承擔甲方二次審計費用。
5、乙方違反本合同第二條有關(guān)約定時，如甲方在結(jié)算審計前發(fā)現(xiàn)可單方解除合同；如甲方在結(jié)算審計過程中發(fā)現(xiàn)可單方解除合同；如甲方在結(jié)算審計結(jié)束后發(fā)現(xiàn)可全額拒付審計費用，已支付部分費用乙方應(yīng)在接到甲方書面通知起10日內(nèi)返還，否則按照同期銀行貸款利率支付甲方此部分的利息。
（二）甲方的義務(wù)：
1、及時向乙方提供施工合同、招標投標文件及與合同有關(guān)的其他資料原件，并對其真實性、完整性負責；
2、及時向乙方提供施工圖紙、工程地質(zhì)資料、現(xiàn)場簽證資料、設(shè)計變更單及其他結(jié)算資料，并對其真實性、完整性負責；
3、為乙方派駐的審計人員提供食宿、交通、通訊等便利條件，但費用由乙方負責。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方的權(quán)利：
1、有權(quán)要求甲方進行與結(jié)算審計工作相關(guān)的必要的配合和協(xié)調(diào)。
2、有權(quán)對甲方在工程管理工作中存在的問題提出意見或建議。
3、有權(quán)按合同規(guī)定收取審計費用。
4、乙方在審核工程結(jié)算過程中，若發(fā)現(xiàn)竣工圖、圖紙會審紀要、工程變更、現(xiàn)場簽證以及認質(zhì)認價等資料不齊全（簽收資料清單以外）影響審計工作的，或施工方不前來配合核對的，乙方有權(quán)書面（需蓋公章）通知施工單位在5日之內(nèi)（自通知之日起計算）將缺失資料補齊或前來核對，所補資料必須是原始資料且必須為原件，并且簽章齊全。
（二）乙方的義務(wù)：
1、委派符合本合同第二條規(guī)定的，精通工程造價業(yè)務(wù)且有較高職業(yè)道德的審計人員對本工程進行審計。
2、審計過程中堅持科學、公正、實事求是的原則，按照國家有關(guān)規(guī)定實施審計工作。
3、自簽收委托人移交的結(jié)算資料之日起60天內(nèi)提供該部分結(jié)算審計報告。全部單項工程出具審計報告后_________天內(nèi)出具最終審計報告。時間每超一天，支付甲方500元違約金。由于非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`順延。
4、按照不同施工單位分別進行審計的書面審計報告要求一式六份，且審計報告要求建設(shè)單位、施工單位、造價咨詢單位簽字蓋章后方為生效；按照各單項工程出具的書面審計報告要求符合甲方要求，審計報告要求建設(shè)單位、施工單位、造價咨詢單位簽字蓋章后方為生效。兩種形式的審計報告必須提供相應(yīng)書面報告同內(nèi)容電子版各1份。
5、乙方有隨時向甲方就審計報告內(nèi)容進行解釋的義務(wù)。
五、結(jié)算審計費用
結(jié)算審計費用=甲方送審額_________×_________‰+乙方審減額_________×_________%，若乙方審減額低于：甲方送審額_________×_________‰，則按照審減額支付審計費用。
甲方送審額是指針對本項目甲方進行初審后的額度，具體數(shù)據(jù)以甲方確認為準。
六、付款方式
_____________________________________________。
七、其他約定事項
（一）本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向合同簽訂地人民法院起訴。
（二）若甲方發(fā)現(xiàn)乙方造價人員有明顯違背職業(yè)道德的審計行為（如吃、拿、卡、要或與施工單位串通損害甲方利益等），甲方有權(quán)終止合同，另行選定造價咨詢機構(gòu)。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
（三）本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。
（四）其他：合同履行過程中發(fā)生的一切費用由乙方自行解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效
委托人：
法定代表人：
委托人：
開戶行：
賬號：
稅號：
受托人：
法定代表人：
篇6
醫(yī)院建設(shè)工程造價控制是工程項目管理的重要部分，它貫穿于工程建設(shè)的全過程，建設(shè)項目實施階段是建筑實體形成階段，也是資金投入量最大的階段，同時也是造價控制最關(guān)鍵階段。因此，這一階段，如何合理地從工程投入成本的人力、物力、財力方面，掌握凝聚固定資產(chǎn)投資效益的方法措施，對整個建設(shè)項目的成本控制，具有十分重要的作用。
正確合理地反映工程造價，不僅可以維護醫(yī)院的利益，節(jié)約建設(shè)資金、降低成本，也可以有效地抵制工程建設(shè)中的不正之風，促進廉政建設(shè)。如何有效控制醫(yī)院基建工程造價，實現(xiàn)合理的工程造價與優(yōu)良的工程質(zhì)量完美結(jié)合，筆者結(jié)合自身工作實踐，談?wù)勧t(yī)院基本建設(shè)造價管理的工作體會。
1 優(yōu)選設(shè)計方案，把好建設(shè)工程設(shè)計關(guān)
醫(yī)院建筑有別于一般建筑，被稱為特殊建筑的一種，這一特殊性來之于“醫(yī)療體系”所具有的專業(yè)性、多樣性、復雜性等。醫(yī)院建筑的設(shè)計，是將被稱為“醫(yī)療體系”的社會經(jīng)濟基礎(chǔ)轉(zhuǎn)化成被稱為建筑物的物理環(huán)境的工作，因此這一工作需要把復雜的醫(yī)療體系專業(yè)知識和建筑專業(yè)知識結(jié)合起來。
工程設(shè)計是建設(shè)項目進行全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程，是處理技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重點階段。因此：
首先要擇優(yōu)選擇設(shè)計單位，在對設(shè)計單位的選擇上，建設(shè)單位往往只注重設(shè)計方案是否美觀、設(shè)計收費是否便宜，如果設(shè)計單位沒有醫(yī)院設(shè)計經(jīng)驗，設(shè)計方案就不能滿足醫(yī)院所具有的理念、運營方針、功能需要；其次應(yīng)優(yōu)化設(shè)計方案，建設(shè)單位比較關(guān)心的是設(shè)計方案的安全性和經(jīng)濟性，對于方案的適用性不夠重視，設(shè)計方案決定工程造價，據(jù)有關(guān)專家測算，設(shè)計方案對工程造價的影響度在70% 以上。由于醫(yī)院基建管理部門技術(shù)力量有限，缺乏醫(yī)療建筑專業(yè)方面的知識，并不能完全了解醫(yī)療的需要，醫(yī)療專家不了解建筑設(shè)計的要求。從而造成在施工過程中或者施工完成后醫(yī)療專家才發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案不能滿足醫(yī)療的需要，要求設(shè)計變更，造成追加工程投資，工期延長等浪費人力、物力、財力的現(xiàn)象發(fā)生。再次要對工程項目實行限額設(shè)計，有效控制工程造價。
因此，我單位在建設(shè)項目前期工作中通過公開招投標擇優(yōu)選擇設(shè)計單位，所選擇的設(shè)計單位除了在信譽、水平、管理能力、服務(wù)等方面能較好地滿足醫(yī)院工程建設(shè)的要求外，還要求承擔設(shè)計任務(wù)的專業(yè)負責人必須具備3年以上醫(yī)院建設(shè)項目設(shè)計經(jīng)驗，借此來減少因設(shè)計原因增加工程造價的風險。設(shè)計單位中標簽訂完合同，就安排設(shè)計主創(chuàng)人員和建設(shè)單位、醫(yī)療專家的對話、溝通，考慮設(shè)計方案布局是否合理、功能是否完善，收集意見做好反饋，以此來不斷完善自己的設(shè)計方案。設(shè)計方案根據(jù)發(fā)改委批準的工程概算進行限額設(shè)計，考慮安全系數(shù)是否適度、主要材料消耗是否過度，控制單方造價和工程投資總額。
2 認真做好招投標工作，實行全過程招標
醫(yī)院工程項目招投標是項目實施階段的第一道工序，是確定工程合同造價、擇優(yōu)選擇參建單位的關(guān)鍵階段。招投標階段對工程造價的控制重點應(yīng)放在規(guī)范投標活動和投標方式的確定上。
（1）可行性研究、地質(zhì)勘探、監(jiān)理和審計招標。一般以低價中標為宜，但招標文件須明確可研、地勘報告提交后的跟蹤服務(wù)，如地質(zhì)勘探招標須明確設(shè)計要求另行補孔和補深均不再增加有關(guān)費用；監(jiān)理招標須明確設(shè)計變更和施工聯(lián)系單增加工程量部分的監(jiān)理費用計取，防止監(jiān)理單位中標后提出費用方面的過分要求；審計招標須明確編制工程量清單控制價費用、施工過程跟蹤審計取費比例、現(xiàn)場派駐人員數(shù)量和竣工結(jié)算審核取費方式等內(nèi)容。
（2）施工招標。施工招標階段由于潛在投標人不能確定能否中標，一般不會在招標文件條款上與建設(shè)單位斤斤計較。這一階段，建設(shè)單位最能把握主動權(quán)。一旦中標后，建設(shè)單位往往處于被動地位，施工單位在一些細節(jié)問題上會同建設(shè)方據(jù)理力爭。
篇7
(一)審計介入點不同
教育部 29 號文指出，對大中型建設(shè)工程應(yīng)實施全過程審計;也可根據(jù)重要性和成本效益原則，結(jié)合內(nèi)部情況，對大中型建設(shè)工程項目部分階段或環(huán)節(jié)進行全過程審計。實際上，各高?；径紡淖约簩W校實際情況出發(fā)，選擇不同的介入點開始審計。有的從工程量清單編制審核介入，有的從施工單位招標開始介入，有的從工程施工開始介入，不一而足。從投資估算開始介入，對大中型建設(shè)工程項目的全部內(nèi)容進行全過程審計的高校極少。
(二)審計范圍不同
教育部 29 號文指出，對建設(shè)工程項目實施全過程審計的內(nèi)容包括對建設(shè)項目投資估算、勘察設(shè)計概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算、財務(wù)決算等各階段經(jīng)濟管理活動的檢查和評價。對建設(shè)工程項目從投資立項到竣工交付使用各階段經(jīng)濟管理活動的真實、合法、效益進行監(jiān)督、控制和評價。這為全過程審計指明了大概的范圍和內(nèi)容。曹慧明(2009)認為全過程審計的內(nèi)容主要有11個方面：(1)工程審批程序?qū)徲?(2)設(shè)計審計，包括初步設(shè)計審計、施工圖設(shè)計審計和設(shè)計變更審計;(3)工程量清單編制審計;(4)工程招標投標審計，包括招標文件和招標程序?qū)徲?(5)工程合同審計，包括合同簽訂前對合同條款的審核把關(guān)和合同執(zhí)行審計;(6)拆遷審計;(7)內(nèi)部控制制度審計;(8)工程物資采購審計;(9)隱蔽工程審計;(10)額外工程審計;(11)工程進度審計，即定期對工程量清單執(zhí)行情況進行審計。由于審計介入點不同和具體審計方案不同，各高校的全過程審計基本都沒有完全涵蓋以上內(nèi)容，換言之，審計范圍是不同的。
(三)審計深度不同
所謂審計深度，是指對審計事項的審計細致程度。比如工程量清單編制審計，有的高校是全過程審計方和建設(shè)主管方委托的清單編制單位背靠背編制清單，然后將兩份清單進行比對，在此基礎(chǔ)上出具審計報告;有的高校沒有安排全過程審計方編制工程量清單，只是直接對建設(shè)主管方提供的工程量清單進行審核。兩者效果必然不同。再如，對工程變更聯(lián)系單的審計，是對所有工程變更聯(lián)系單都進行審計，還是只選擇金額比較大的進行審計，金額大小的劃分界限是多少，這種審計深度問題貫穿于全過程審計的整個過程，對審計效果有著重要影響。
(四)審計方不同
目前，高校工程審計專業(yè)人才緊缺是一個普遍現(xiàn)象，因此，很多高校都是委托社會上的工程造價咨詢公司(以下簡稱事務(wù)所)進行全過程審計。代表學校進行委托全過程審計業(yè)務(wù)的部門一般是高校內(nèi)審部門(審計處)。而有的高校是建設(shè)主管部門(一般是基建處)既代表學校進行工程建設(shè)管理，同時又代表學校委托事務(wù)所對所管理的建設(shè)工程項目進行全過程審計。還有的高校的情況是，建設(shè)主管部門委托一家事務(wù)所進行工程造價控制咨詢，內(nèi)部審計部門委托一家事務(wù)所進行全過程審計。另外，各高校與事務(wù)所所簽的審計合同不同，導致學校及代表學校委托審計業(yè)務(wù)的部門與事務(wù)所的合同關(guān)系具體內(nèi)容不同，即甲乙方權(quán)責界定不同，這些對全過程審計工作的開展及審計質(zhì)量都會產(chǎn)生直接的影響。
(五)審計方與建設(shè)管理部門權(quán)責范圍不同
教育部 29 號文對全過程審計的定位為監(jiān)督、控制和評價。這一點在理論上鮮有爭議。但在全過程審計實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)的審計越位、錯位、缺位現(xiàn)象表明，對這一審計定位的把握是一個難點。有些項目中，審計方在每一個工程管理環(huán)節(jié)都需要簽字認可，沒有審計負責人簽字同意，工程量確認無效;沒有審計負責人簽字同意，不能進行工程變更;沒有審計負責人簽字同意，不能支付工程款。還有一些項目中，審計方只是針對同一建設(shè)工程項目的不同階段進行結(jié)算審計，將原本要在建設(shè)工程全部竣工后一次性做的結(jié)算審計分批提前做掉而已。這兩種情況的截然不同反映出不同高校建設(shè)工程項目的全過程審計中，審計方與建設(shè)管理部門的權(quán)責范圍是不盡相同的。前者存在明顯的越位、錯位現(xiàn)象，而后者在嚴格意義上不能稱之為全過程審計。
二、高校建設(shè)工程全過程審計存在問題的原因分析
問題是內(nèi)部原因的外在表現(xiàn)。高校建設(shè)工程項目全過程審計實踐中遇到和表現(xiàn)出來的問題主要是以下幾方面原因?qū)е碌摹?/p>
(一) 高校建設(shè)工程項目全過程審計處于探索期
20 世紀 90 年代末，我國審計工作開始重視建設(shè)工程項目跟蹤審計。1999 年 2 月《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程管理質(zhì)量的通知》(〔1999〕16 號)中， 對重大項目要進行專項審計和跟蹤審計的要求首次被提出。2001 年審計署的《審計機關(guān)國家建設(shè)項目審計準則》第二十三條規(guī)定：對財政性資金投入較大或者關(guān)系國計民生的國家建設(shè)項目，審計機關(guān)可以對其前期準備、建設(shè)實施、竣工投產(chǎn)的全過程進行跟蹤審計。首次用到全過程的提法。
2003 年中國內(nèi)部審計協(xié)會的《內(nèi)部審計實務(wù)指南第 1 號建設(shè)項目內(nèi)部審計》指出，在開展建設(shè)項目內(nèi)部審計時，應(yīng)考慮成本效益原則，結(jié)合本組織內(nèi)部審計資源和實際情況，既可以進行項目全過程審計，也可以進行項目部分環(huán)節(jié)的專項審計。首次用到全過程審計的提法。
2007 年教育部 29 號文是教育系統(tǒng)首次的關(guān)于建設(shè)工程項目全過程審計的政策性文件，也是高校建設(shè)工程全過程審計工作蓬勃發(fā)展的直接動因。由此可見，全過程審計，尤其是高校建設(shè)工程全過程審計在我國是一項比較新的工作方式，無論是理論層面還是實踐層面都處于探索期，因此，還需要一段時間來進行發(fā)展和完善。這就意味著，一方面，高校建設(shè)工程項目全過程審計的不成熟性是其目前和今后一段時期的自然特征，并在實踐中表現(xiàn)出這樣或那樣的問題;另一方面，作為審計工作者，我們需要在實踐中不斷探索高校建設(shè)工程全過程審計的合理發(fā)展路徑，并積極去完善它。
目前，高校建設(shè)工程項目全過程審計的不成熟性表現(xiàn)在：
篇8
債權(quán)人：(以下稱乙方)
為盡快償還我區(qū)“兩基”工程所借款項，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方達成本協(xié)議：
一、乙方出借用于我區(qū)___________“兩基”工程借款合計人民幣___________元。截至2005年12月31日已償還的本金__________元，已償還利息__________元。尚欠借款本金___________元，欠利息__________元，合計欠____________元。
二、上述欠款、利息數(shù)額，由欣新會計師事務(wù)所有限公司審計得出，雙方對該審計結(jié)果予以確認。
三、減去2005年12月31日后償還的數(shù)額，截至訂立本協(xié)議之日尚欠本金____________元，尚欠利息___________元，合計欠_______________元，即為 區(qū)人民政府還款數(shù)額。
四、甲方還款期為5年，從______年____月____日至_____年_____月_____日，每年按照總債務(wù)的比例償還。
五、在還款期內(nèi)如因不可抗力事件(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等)導致本區(qū)財政收支嚴重失衡的，還款期限可以適當延長。但不能超過合理期限。
六、自本協(xié)議訂立之日起，乙方與原借款人的債權(quán)債務(wù)(合同)關(guān)系消滅。
本協(xié)議一式四份，甲、乙方、 區(qū)教育和科技局、 區(qū)“兩基”欠債清核辦各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方： 區(qū)人民政府乙方：
法定代表人： 法定代表人：
本協(xié)議訂立于 年 月 日
償還協(xié)議書范文二
墊資人：李金奎，男，生于1965年2月10日，廣元市人，住址：廣元市利州區(qū)袁家壩辦事處聯(lián)合村3組86號。身份證號：510802196502101877 電話：139081257269 (以下簡稱甲方)
廣元市大順建筑勞務(wù)有限公司法定代表人：李成軍電話：13980165360 委托人：張正榮電話：15892250703 (以下簡稱乙方)
乙方于2012年9月26日承包了廣元市銳鋒礦業(yè)有限公司燕子煤礦主井基礎(chǔ)設(shè)施工程，該工程現(xiàn)已施工完畢，由于乙方在施工過程中周轉(zhuǎn)資金緊張，且在承接該工程時甲方已為該工程墊資施工工程款肆拾貳萬元(420000.00元)，由于建設(shè)方(銳鋒礦業(yè)有限公司)撥付工程款不及時、不到位，故乙方雖已將該工程施工完畢，但建設(shè)方至今未全額支付工程款，導致乙方無力償還甲方墊資(420000.00元)，為此，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、乙方已完成工程量總價款1675825.00元(壹佰陸拾柒伍仟捌佰貳拾伍元，已收取約76萬元，實際下欠915294元)，乙方將通過訴訟程序依法予以追收。
二、待乙方通過訴訟并經(jīng)法院判決且依法申請執(zhí)行后，乙方即行償還給甲方墊資(420000.00元)肆拾貳萬元。如乙方未能通過法院執(zhí)行收回該欠款，乙方將按實際執(zhí)行收回的金額按比例分別償還給甲方。
三、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂，雙方秘須嚴格遵照執(zhí)行。
四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。
五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效后，即具法律效力。
甲方：乙方：
十二月八日
償還協(xié)議書范文三
一、共同償還人：，身份證號共同償還人：，身份證號
二、借款機構(gòu)名稱：石阡農(nóng)村信用合作社城南分社。
三、貸款賬號：2709010501123310908451
四、貸款金額：貳拾萬元整(￥200000.00元)。
五、貸款日期：2014年8月21日，到期日期：2017年8月21日
六、借款方式：以吳有云的名義向石阡農(nóng)村信用合作社城南分社貸款。
七、結(jié)息方式：按年結(jié)息，由兩人共同承擔;還本方式：按期還本，由兩人共同承擔。
八、見證人：、、、
九、本合同一式四份，采用公平自愿的原則，如任何一方違約所產(chǎn)生的法律后果及經(jīng)濟損失由違約方自行承擔，本合同自簽字之日起生效。
附：共同借款借據(jù)
共同償還人簽字：
年8月21日
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篇9
一、認真研究合同文件，嚴格區(qū)分業(yè)主和承包單位的權(quán)力義務(wù)及合同風險
隨著國際通行工程承包合同的推廣，目前我國大部分工程均采用工程量清單報價的固定單價承包合同，即在工程招投標時，由招標人按國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人自主報價，經(jīng)評審后按低價或合理低價中標。合同相關(guān)技術(shù)和商務(wù)條款，對各個工程量清單子項的技術(shù)及工藝要求、施工規(guī)范標準、工程量計量計價原則都進行了詳細的約定，要求承包單位在滿足合同要求和充分考慮風險的前提下，自主報價。承包單位為了中標，在投標時往往對工期、質(zhì)量等各項承包義務(wù)做出高標準承諾，且在投標報價時一般采取低價競標的策略，而在履行合同時，又千方百計通過補充補償協(xié)議、工程變更、索賠等方式，盡可能地向業(yè)主轉(zhuǎn)嫁風險，爭取更多利益。由于業(yè)主和監(jiān)理單位履職不到位、造價管理經(jīng)驗不足，造成工程造價增加。根據(jù)近幾年來的工程造價審計實踐經(jīng)驗來看，未嚴格履行合同約定而違規(guī)增加工程造價的問題，是目前工程結(jié)算中情況最為普遍，且對工程造價的影響也最大。
（一）違背原合同實質(zhì)性條款簽訂補充協(xié)議，增加工程造價。
承包單位為了中標，往往在投標文件中針對施工管理各個環(huán)節(jié)、施工風險和交付的建筑產(chǎn)品做出各種承諾。然而部分項目在實施過程中，業(yè)主為了其方便管理，忽視上述承諾，在未提高標準的情況下，另行簽訂各種目標和質(zhì)量管理等補充協(xié)議，以獎金的形式增加工程造價。如某工程承包單位在在投標文件中對具體完工時間、質(zhì)量要求、優(yōu)良率、施工現(xiàn)場安全文明管理均作出了詳細承諾，而在施工時，業(yè)主又就上述承包單位應(yīng)履行的合同義務(wù)簽訂各種形式的目標、質(zhì)量、安全文明管理補充協(xié)議，約定發(fā)放各種形式獎金，違背原合同實質(zhì)性條款增加工程造價。
（二）不嚴格履行合同專用條款，按通用條款進行結(jié)算，增加工程造價。
國家針對不同行業(yè)工程項目，了合同范本，制訂了合同通用條款。而部分項目在簽訂合同時，根據(jù)項目自身特點，通過合同專用條款的約定，對合同范本中的通用條款進行了修改，而項目結(jié)算時卻未依據(jù)專用條款、仍沿用通用條款的約定進行結(jié)算。如某行業(yè)通用條款規(guī)定，工程主要材料依據(jù)國家公布的物價指數(shù)及不同分部分項工程權(quán)重按照指數(shù)法結(jié)算價差，而該項目專用條款對上述規(guī)定進行了修改，約定除屬政策性價格調(diào)整的材料外，其他材料的價格一律不予以調(diào)整，材料價格上漲的風險由承包單位在投標報價中考慮，但該項目在結(jié)算時，卻對所有主要材料均進行了價格調(diào)差，違反合同約定增加工程造價。
（三）通過工程變更和索賠，將應(yīng)由承包單位承擔風險轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主承擔。
通常承包合同的技術(shù)條款和商務(wù)條款對各個工程清單子項的施工流程、措施、工藝標準及相關(guān)施工規(guī)范依據(jù)等均有明確的約定，并明確約定相關(guān)費用應(yīng)包含在投標報價中。然而在實施過程中，承包單位以各種理由，提出各種變更和索賠，規(guī)避其合同義務(wù)，增加工程造價。如某工程技術(shù)條款中明確規(guī)定了大體積混凝土必須采取的各種降溫措施，商務(wù)條款也明確規(guī)定這些措施引起的各項費用應(yīng)包含在投標報價中。然而承包單位以其投標報價未考慮混凝土冷卻費用，而要求變更增加通水冷卻設(shè)施及費用，不合理增加工程造價。
轉(zhuǎn)貼于
（四）承包單位未充分履行合同義務(wù)，工程損失由業(yè)主承擔，增加工程造價。
一般根據(jù)合同約定，承包單位交付合規(guī)和優(yōu)良的建筑產(chǎn)品是其應(yīng)盡的合同義務(wù)。但施工過程中，由于施工管理不到位部分分部工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，而對這些質(zhì)量問題的進行后續(xù)處理的費用往往金額較大，部分業(yè)主簡化管理，未對承包單位進行反索賠，甚至補償相關(guān)費用。如某工程在施工工程過程中，由于施工工藝及管理不到位，造成主體工程出現(xiàn)裂縫，業(yè)主無視合同價款中包含了所有工程完建、檢測、維護和修補缺陷等費用的合同約定，補償承包單位裂縫修復費用，不合理增加工程造價。
（五）變更單價不依據(jù)合同條款約定原則確定，增加工程造價。
承包合同中有關(guān)工程清單單價變更均有明確的規(guī)定，一般約定：工程量清單中有適用于變更的清單子項時，應(yīng)采用該子項的單價；工程量清單中無適用于變更的清單子項時，則在合理的范圍內(nèi)參考類似子項的單價或合價作為變更估價的基礎(chǔ)，由監(jiān)理單位與承包單位協(xié)商確定變更后的單價或合價；工程量清單中無類似子項可供參考，則由監(jiān)理單位業(yè)主和承包單位協(xié)商確定新的單價或合價。由于監(jiān)理單位把關(guān)不嚴，有些變更單價未嚴格依據(jù)上述原則組價，增加工程造價。如某工程設(shè)計變更增加不銹鋼爬梯，其變更單價未參考工程量清單中的類似項目確定，而是根據(jù)定額重新確定，增加工程造價。
（六）工程量計量原則違法合同約定，增加工程造價
國家重點建設(shè)項目在工程承包合同的技術(shù)和商務(wù)條款中，一般對各個工程量清單子目的計量原則都做出了明確的規(guī)定。通常按月或按季對工程量進行計量，項目完工后，對清單子目工程量匯總統(tǒng)計、并經(jīng)過一定程序的審核后進行合同結(jié)算。上述計量工作，通常由施工單位上報工程量，監(jiān)理單位根據(jù)旁站監(jiān)理驗收和現(xiàn)場簽證資料進行審核。但由于部分監(jiān)理單位員未認真履職，造成部分工程量計量原則未嚴格執(zhí)行。如某工程合同明確規(guī)定，土石方工程要求嚴格按照設(shè)計圖紙施工，超出設(shè)計挖方線的挖方及填方工程量不予以計量，承包單位的投標報價應(yīng)充分考慮超挖風險，而該項目實際計量時，監(jiān)理單位員按照實際開挖數(shù)量進行統(tǒng)計，對超挖及因此而引起的填方量及運輸費用進行了計量，造成增加工程造價。
二、充分利用計算機輔助審計、通過實地測量和延伸調(diào)查等手段，提高造價審計工作效率
（一）利用各種輔助手段審核工程量
根據(jù)現(xiàn)場簽證驗收資料、施工和竣工圖紙，依據(jù)不同行業(yè)工程國家制定的工程量計算規(guī)則等，對清單工程量進行計算，是審計人員從事造價審計工作的基本功。但由于工程量計算過程繁瑣、復雜、工作量極大，且施工過程中存在大量變更，工程量計算一般會占用大量審計時間，同時根據(jù)同一圖紙計算的結(jié)果，差錯率也往往較低，因此在審計現(xiàn)場花費大量的時間，依據(jù)圖紙對工程量進行手工計算，成效甚微。
隨著計算機技術(shù)的發(fā)展，目前大部分工程的設(shè)計圖紙都采用了CAD計算機制圖技術(shù)。因此在工程造價審計時，從設(shè)計單位和施工單位獲取設(shè)計圖紙和竣工圖紙的CAD電子文件，利用CAD軟件自身的長度、面積等計算功能，將可大大提高工程量計算速度。如：某工程結(jié)算工程量按設(shè)計圖紙中工程量列表標注的工程量進行了統(tǒng)計計算，經(jīng)審計人員利用CAD軟件重新計算后，發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中工程量列表中標注的工程量為設(shè)計人員簡單估算的，存在較大的誤差。
另外，不少軟件公司針對CAD電子圖紙還開發(fā)了工程量自動計算、預(yù)算套價、鋼筋計算等軟件。如：在對某工程的鋼筋用量的進行審核時，審計組利用神機妙算鋼筋計算軟件，對鋼筋下料情況進行了重新計算和統(tǒng)計，查出結(jié)算多計鋼筋量的問題。
由于依據(jù)同一圖紙進行計算，工程結(jié)算與審核結(jié)果比較，往往誤差率不大。因此在審核工程量時，還要采取現(xiàn)場測量、審查收方記錄、工程隱蔽記錄等現(xiàn)場簽證驗收資料對竣工圖紙進行審核。如：某項目的綠化工程，經(jīng)現(xiàn)場踏勘測量，發(fā)現(xiàn)實際種植樹木的品種、樹徑等要素與竣工圖紙標注不一致，竣工圖紙存在錯誤。
篇10
中圖分類號：TU723.2 文獻標識碼：A 文章編號：
工程量清單是招標人或招標機構(gòu)依據(jù)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、招標范本等資料，按照工程量計量規(guī)則和招標范本的施工項目劃分，將實施招標的基本建設(shè)項目實物工程量和技術(shù)性措 施以統(tǒng)一的計量單位列出的清單。在現(xiàn)行的招投標模式下，工程量清單一般由招標人或招標機構(gòu)在招標文件中提供，作為招標文件的重要組成部分，是編制招標標底、投標報價和工程實施階段計量支付、變更、工程決算時的重要依據(jù)。招標文件中所提供的工程量清單一般是一階段設(shè)計圖紙工程量，它是由招標單位或招標機構(gòu)將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容按照交通部《公路工程國內(nèi)招標文件范本》、地方補充的計算規(guī)則以及招標文件中的技術(shù)規(guī)范 (統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則)，根據(jù)設(shè)計圖紙計算工程量并予以統(tǒng)計、匯總，從而得出工程量清單。其目的在于將投標價格中的工程量部分固定不變，由投標單位自己報價，使投標人有一個共同的基礎(chǔ)，避免由于工程數(shù)量的不一致導致的總報價的誤差。這樣既可以節(jié)約投標時間，也可以減少投標開支，充分體現(xiàn)各自的專業(yè)特長。投標單位以此為投標報價的依據(jù)并根據(jù)現(xiàn)行計價定額，結(jié)合本身特點，考慮競爭所承擔的風險，最終確定單價和總價進行投標，大大簡化投標工作；招標單位也可以經(jīng)過綜合實力的考評選擇施工單位，不僅僅以投標的價格來確定中標單位。
一、當前，工程量清單存在的問題
一是由于只要提供工程量清單就可以公開招標，有些業(yè)主出于各中原因為了提前施工建設(shè)，在初步設(shè)計審查后就編制工程量清單招標，等施工圖設(shè)計完成后招標時的工程量清單往往有較大的改動，與施工圖設(shè)計的清單出入很大。最后決算與中標價格相差甚遠，出現(xiàn)“三超”現(xiàn)象，不利于基建設(shè)項目的造價控制。
二是由于工程量清單編制完成時間必須趕在發(fā)售招標文件之前，導致編制時間倉促，沒有足夠的時間對工程量清單進行審查，容易導致漏項或重復統(tǒng)計，使工程量清單的質(zhì)量難以保證，不能發(fā)揮工程量清單應(yīng)有的作用。
三是沒有專業(yè)從事采集、編制、審核工程量清單的人員，招標前工程量清單的編制人員水平參差不齊，經(jīng)驗不足，容易使工程量清單的產(chǎn)生重大錯誤。導致招投標期間多次補遺，在項目實施過程中經(jīng)常出現(xiàn)變更單價或補充單價等問題。
四是工程量清單的細目和層次混亂、計量規(guī)則不清。工程量清單編制雖然按照《公路工程國內(nèi)招標文件范本》(2003 年版)的技術(shù)規(guī)范和工程量清單進行劃分，但由于各個地方設(shè)計圖紙使用的實物及說法不一，從而導致范本中的細目不足，必須根據(jù)圖紙增加必要的細目，增加時隨意性很大，容易產(chǎn)生歧異與錯誤，不能如實的反映基本建設(shè)項目的實物量和技術(shù)措施。
五是招投標階段工程量清單的管理混亂沒有明確具體可行的管理工具和制度，一但項目后期竣工決算、審計有問題責任難以界定。
二、探討工程量清單管理的解決辦法
一是編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、科學、合理的原則。要嚴格依據(jù)設(shè)計圖紙和資料、現(xiàn)行的定額和有關(guān)文件以及國家制定的相關(guān)工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進行編制，以保證清單的客觀公正性。在編制過程中有時由于設(shè)計圖紙深度不夠或其他原因，對工程要求用材料標準及設(shè)備定型等內(nèi)容交待不清應(yīng)及時向設(shè)計單位反映，綜合應(yīng)用工程科學知識向設(shè)計單位提出建議，補足現(xiàn)行定額沒有的相應(yīng)項目，確保清單內(nèi)容全面符合實際、合情合理。
二是工程量清單編制人員要有良好的職業(yè)道德，并應(yīng)是獲得造價工程師資格且具有一定實際計算經(jīng)驗的人員。工程量清單編制人員應(yīng)對項目設(shè)計及項目情況比較熟悉，應(yīng)站在一定的高度，認真細致逐項統(tǒng)計工程量，編制人員還應(yīng)具有根據(jù)現(xiàn)場情況判斷項目實施階段可能會發(fā)生的分項，提出虛擬的分項及數(shù)量，便于工程實施階段計量與控制，以保證工程量的準確性和實施階段的可操作性。
三是認真全面復核，確保清單內(nèi)容符合實際科學。清單準確與否，關(guān)系到工程投資的控制及基本建設(shè)項目投資效益，因此清單編制完成后要認真全面地進行復核。如采用技術(shù)經(jīng)濟指標復核法，將編制好的清單進行套定額計價，從工程造價指標、主要材料消耗指標、主要工程量指標等方面與同類工程進行比較分析。如果出入不大，可判定清單基本正確，如果出入較大，應(yīng)按圖紙在各部分中查找原因。因此用技術(shù)經(jīng)濟指標方法可從宏觀上判斷清單是否偏離工程圖紙的范圍。
四是采用先進可行的清單采集系統(tǒng)和清單管理系統(tǒng)。隨著科學技術(shù)的進步，計算機生產(chǎn)已經(jīng)基本可以取代人工操作，在工程量清單采集、管理方面也如此，根據(jù)上述存在的問題和基本解決方案不難看出：采用計算機技術(shù)我們完全可以在極短的時間內(nèi)編制出一份高質(zhì)量的工程量清單，并在招投標階段對工程量清單進行管理。其計算機軟件系統(tǒng)應(yīng)具備以下幾個功能：(1)工程量清單采集系統(tǒng)我們可以根據(jù)一般通用的設(shè)計圖表資料，開發(fā)能夠自動采集工程量清單的采集系統(tǒng)完成對工程量清單的采集工作。把編制人員從過去的枯燥的對分項工程數(shù)量的加減解放出來，變成由計算機根據(jù)設(shè)計圖表資料自動采集匯總工程量清單即可。(2)工程量清單管理系統(tǒng) ①招投標階段工程量清單的主要作用是為投標人提供一個共同的競爭性投標的基礎(chǔ)，所以各投標人在投標階段是不能任意修改工程量清單的編碼、細目名稱、計量單位、工程數(shù)量、暫定金額、業(yè)主組價(如保險費、稅金、不可預(yù)見費等)和增加刪除分項，以保證本合同段內(nèi)各投標人的清單是完成相同的，因此系程量清單的編碼、細目名稱、計量單位、工程數(shù)量、暫定金額、業(yè)主組價(如保險費、稅金、不可預(yù)見費等)和增加刪除分項，以保證本合同段內(nèi)各投標人的清單是完成相同的，因此系統(tǒng)應(yīng)具有供招標人使用的加密工程量清單的功能，以保證業(yè)主工程量清單的權(quán)威性。②系統(tǒng)應(yīng)滿足投標人使用的功能。業(yè)主編制好并對清單進行加密后，隨招標文件給投標人后，投標人可在該系統(tǒng)中填人綜合單價、合價或直接在系統(tǒng)中進行造價分析；如工程量清單需要補遺，可以通過自動補遺對本合同段所有投標人進行統(tǒng)一的補遺即可；投標人組價(報價)工作完成后，將自己的投標報價按要求提交給業(yè)主；系統(tǒng)提供打印相關(guān)的報表。這樣既保證了投標人的競爭起點是一致的，節(jié)約招標人和投標人大量的物力、財力，提高了工作效率，節(jié)約投標時間，簡化投標工作。 ③工程量清單在開標時應(yīng)該進行核對根據(jù)《公路工程國內(nèi)招標文件范本》(2003年版)23條算術(shù)性修正的要求對投標人工程清單進行進行算術(shù)性修正，將評標階段的算術(shù)性修正工作，放在開標現(xiàn)場進行，這樣不僅大大減少評標、定標的工作量和工作周期，還滿足現(xiàn)階段的評標辦法(如最低評標價法、合理低價法等)，體現(xiàn)了招投標的公開、公正、公平的原則，因此要求系統(tǒng)必須能夠在開標現(xiàn)場進行工程量的復核和算術(shù)性修正的功能。
三、建議
篇11
本人XXX(與貴公司簽訂《XX協(xié)議書》，現(xiàn)委托貴公司將本次貳拾萬進度款匯入如下賬號：
公司名稱：_________有限公司
賬號：__________________
開戶行：XX銀行XXX支行
貴公司將該筆款項匯入此賬戶本人即視為收到進度款，此后如發(fā)生任何經(jīng)濟糾紛與貴公司無關(guān)，均由本人全權(quán)負責!
委托人：_________
身份證號碼：_________
日期： 年 月 日
單位轉(zhuǎn)賬委托書范本
**公司：
由于單位賬戶正在審計，請將XX20xx年度XX費，轉(zhuǎn)入我單位指定賬戶，由此發(fā)生的一切責任由我單位承擔。
轉(zhuǎn)賬信息如下：
開 戶 行：_________
卡 號：_________
戶 名：_________
委托單位：_________
法人代表：_________
日期： 年 月 日
單位轉(zhuǎn)賬委托書
致：_________ (建設(shè)單位)
我司現(xiàn)同意將貴公司鋼結(jié)構(gòu)及外裝飾工程項目第二批合同款(大寫)：貳佰貳拾陸萬元整(小寫：￥2260000.00)，直接轉(zhuǎn)入_________ 有限公司賬戶。
賬戶信息如下：
戶名：_________ 有限公司
賬號：__________________
開戶行：中國民生銀行股份有限公司XXXXX支行
由此造成的全部法律后果和法律責任均由我公司承擔，與貴公司無責; 特此申明!
篇12
一、前言
長期以來,在我國建筑市場,預(yù)算定額計價模式占據(jù)著主導地位,傳統(tǒng)的計價模式是“定額”+“費用”+“文件規(guī)定”這種以定額為基礎(chǔ)的計算方法,在這種模式下對工程造價的編制方法是:首先計算工程量,然后套用定額算出基本直接費,再以費率的形式計算直接工程費、間接費用和國家規(guī)定計取的利潤和稅金,匯總出工程總造價。各種費率及利潤率都是按照企業(yè)等級及工程類別確定的固定費率,可見,定額計價模式依然保留著政府對工程造價統(tǒng)一管理的色彩,違背了商品經(jīng)濟社會生產(chǎn)者具有自主定價權(quán)和個別勞動時間決定商品價格的規(guī)律,不利于企業(yè)的公平競爭,由于各施工單位的資質(zhì)等級不同,造成同一類工程會出現(xiàn)同質(zhì)不同價,既造成了建設(shè)單位與施工單位之間的矛盾,又引發(fā)了諸如工程轉(zhuǎn)包這類影響建設(shè)市場秩序、影響工程質(zhì)量的問題。工程量清單計價方法要求投標單位對工程量清單項目逐項報價,可避免工程招標中的弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范行為,也有利于招投標工作的順利進行。工程量清單其分項工程綜合單價具有合同的法律效力在工程設(shè)計變更計價、進度報表計價、竣工結(jié)算計價時按合同約定不得任意改變,這樣大大簡化了工程項目在施工各個階段預(yù)結(jié)算的編審工作。
二、工程量清單計價模式下的工程造價審計
1、工程量清單在招投標階段的造價控制
造價審計人員在招投標階段工程量清單審計的重點是:(1)編制工程量清單時必須全面了解工程有關(guān)資料,了解業(yè)主意圖、技術(shù)規(guī)范、實施勘察現(xiàn)場的情況,了解實際現(xiàn)場的施工條件,為計算工程量打好基礎(chǔ),盡量做到工程量準確,減少以后施工時工程洽商變更。(2)工程量清單重要內(nèi)容的項目特征的描述,項目特征的清晰與否為投標單位報價的準確合理做鋪墊,特征的清晰與否也是避免實施時引起合同索賠糾紛。因此工程量清單特征的描述一定按照圖紙,符合項目要求。(3)對招標人中的招標文件關(guān)系到工程量清單內(nèi)容的各項條款應(yīng)仔細斟酌、理解準確,認真分析各條款之間、文件之間是否相互牽連、相互銜接,確保編制清單的準確性。(4)分析招標人提供的工程量清單是否準確真實,相對完整,投標人提供的工程量清單計價無缺項、漏項,分析不同項目的工程量清單報價包含的內(nèi)容是否重復計算,分析報價文件是否依據(jù)《計價規(guī)范》相關(guān)的工程量清單項目及計算規(guī)則編制,分部分項工程量清單措施項目清單和其他項目清單是否齊全。(5)審計人員在對建設(shè)項目招投標工作進行審計監(jiān)督的時候,應(yīng)注意合理選擇審計介入時間,在招標人公布招投控制價之前對其真實性、合規(guī)性以及編制的準確性進行審查。審計時,一方面要注意防止招標控制價過高(高于社會平均水平),造成不必要的投資浪費;另一方面也要注意防止招標控制價過低,造成可能出現(xiàn)的流標而增大招標成本。
2、工程量清單在合同管理階段造價控制
建筑工程施工合同中有關(guān)造價、工程款支付等構(gòu)成合同的實質(zhì)性內(nèi)容,同時合同價約定也是承發(fā)包雙方對造價確定與控制的重要環(huán)節(jié)。目前的施工合同文本多采用標準范本,標準范本與傳統(tǒng)的定額計價模式相匹配,針對工程量清單計價還沒有配套的合同文本,這就要求承發(fā)包雙方加強自我保護意識,盡可能避免不合理條款,約定必要的風險和責任,約定工程變更,材料價格變化對合同價的調(diào)整的補充條款,減少在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛。造價人員應(yīng)重點關(guān)注合同條款的完整性,應(yīng)將風險量化,責任明確,公正地維護雙方的利益。注意有關(guān)程序的條款,因程序性條款貫穿于合同行為的始終,包括計量程序、工程變更程序、索賠處理程序、價款支付程序、爭議處理程序等,在合同訂立時要注意其明確的步驟與期限。以上分析不難看出,新頒清單規(guī)范對招標人如何科學地進行工程計量與控制提出了更高要求,這種變化也將改變投標人的投標報價策略。這些情況要求審計人員一方面要注意結(jié)合工程建設(shè)的自身規(guī)律和環(huán)境條件,科學地預(yù)測和分析工程施工過程中各種可能發(fā)生事件的真實性和合理性。另一方面也要認真審查在合同履行的過程中,暫列金額實際發(fā)生的情況是否合規(guī)、內(nèi)容是否真實、數(shù)量是否準確。兩方面結(jié)合才能達到有效控制工程造價中較難把握的其他項目費的目的。
3、工程量清單在施工實施階段的造價控制
在工程實施階段主要關(guān)注是否嚴格執(zhí)行工程量清單計價的原則。跟蹤審計的工程項目應(yīng)特別注重有關(guān)工程量的計量,審計人員首先做好每道工序的有效計量,要注意計算方法的約定,嚴格按照圖紙確定計量的內(nèi)容,加強隱蔽工程計量的準確性與及時性,并及時做好建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位的相關(guān)確認,以避免事后發(fā)生不必要的合同糾紛。其次要嚴格控制好現(xiàn)場主要材料價格的簽證,做好材料價格的詢價工作。第三控制好工程的重大變更,在施工過程中,分清簽證權(quán)限,加強施工變更簽證的審計管理。簽證必須由誰來簽,誰簽認才有效,什么樣的形式才有效等事項,必須嚴格按照合同中的規(guī)定執(zhí)行,對單張簽證的權(quán)利限制和對累計簽證價款的總量達到一定限額的限制,都應(yīng)按照合同條款中的規(guī)定執(zhí)行。工程變更簽證審批完畢后,對涉及的工程價款由審計部門審計。這樣,由于工程變更簽證在變更前已經(jīng)被有效地運用和審計,在工程竣工結(jié)算時,就可以方便地運用疊加法進行計算,就會大大地提高工程造價結(jié)算的準確性和工作效率。
4、工程量清單在工程竣工結(jié)算的造價控制
在這個階段是造價控制的重點,在竣工結(jié)算審核中,造價人員應(yīng)充分利用前期、中期跟蹤審計時已出具的審核意見、階段性審計結(jié)論等,最大限度地提高工作效率。需核實實際完成工程量,核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標時和合同簽訂時的綜合單價一一對應(yīng),是否與招標文件、投標文件相一致,補充合同是否真實、合規(guī),補充協(xié)議與主合同是否一致,如果工程量清單計價中的工程數(shù)量不包死,就應(yīng)按竣工圖紙、設(shè)計變更等竣工資料重新準確計算工程量。但要關(guān)注設(shè)計變更等的必要性、合理性,嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計在施工階段中出現(xiàn)的不合理變更。如果設(shè)計變更增加的分項工程,在招標時的工程量清單中無相應(yīng)項目單價,需重點核實其綜合單價是否按招標文件及施工合同要求編制,編制是否合理。如果遇到施工單位追加工程造價的索賠,應(yīng)審核其合理性,是否存在反索賠。對于清單漏項,要分析是什么原因造成的,是否包含在其他項目內(nèi),避免多計、漏計、錯計和重復計量。
三、結(jié)語
施工企業(yè)必須逐步建立和完善適合本企業(yè)的工程造價管理體系，合同管理與分析、材料采購、現(xiàn)場管理、施工控制、新技術(shù)新材料的應(yīng)用、成本核算與監(jiān)控等關(guān)鍵節(jié)點既要專業(yè)化，又要形成管理鏈，做到準確實時、反饋快速、監(jiān)控有效。企業(yè)管理人員知識要趨向多元化，只有把工程造價管理作為工程成本控制的全方位、全過程的動態(tài)管理目標, 才能適應(yīng)快速發(fā)展的建筑市場需求,這樣才能高效地完成施工任務(wù)，優(yōu)化施工造價管理，從而實現(xiàn)最大的經(jīng)濟效益。
參考文獻:
[1]程鴻群, 姬曉輝, 陸菊春. 工程造價管理[M]. 武漢: 武漢大學出版社, 2004.
篇13
營業(yè)總成本=營業(yè)成本+營業(yè)稅金及附加+管理費用+銷售費用+財務(wù)費用
營業(yè)總成本構(gòu)成中，營業(yè)成本即生產(chǎn)成本是主線，其他費用的發(fā)生都是圍繞生產(chǎn)和銷售發(fā)生的。內(nèi)部審計作為一項管理活動，執(zhí)行過程中會直接產(chǎn)生一次性的管理費用增量，但是其結(jié)果往往導致的是營業(yè)成本的下降，即產(chǎn)生營業(yè)成本減量，而且這種減量是永久性的。這就是內(nèi)部審計服務(wù)增值的源泉所在。下面從標準成本管理理論來做進一步闡述。
二、標準成本管理與內(nèi)部審計成本
營業(yè)成本=標準生產(chǎn)成本+干擾成本=理想標準成本+計劃調(diào)整成本+干擾成本
上述公式中，理想標準成本是成本下限，計劃調(diào)整成本是企業(yè)年度規(guī)劃可以預(yù)見的合理的成本增量，而干擾成本是純粹的非合理的增量。內(nèi)部審計致力于從企業(yè)內(nèi)部查找管理隱患，提高企業(yè)管理水平，其實質(zhì)是努力消除干擾因素，將發(fā)現(xiàn)的問題進行逐一分析和判別，并通過修訂、完善管理制度，摧毀干擾成本產(chǎn)生的土壤，從而實現(xiàn)營業(yè)成本負增長，企業(yè)利潤正增長。
關(guān)于內(nèi)部審計這一功能的成功案例比比皆是，我參與了公司2XX9年組織過的一次針對合同管理的內(nèi)部審計，發(fā)現(xiàn)補簽合同的現(xiàn)象很普遍，經(jīng)過調(diào)查、訪問，確定這種現(xiàn)象存在的直接原因有兩個：一業(yè)主存在緊急委托的情況，由于時間緊張，公司往往會直接議標詢價后立即開展工作，手續(xù)后補;二公司采辦周期過長，通常合同開完標以后準備時間就所剩無幾，于是往往會先開工，后進行合同審批。雙方?jīng)]有最終簽訂合同，沒有界定好各自的工作界面和權(quán)利義務(wù)就開始工作，通常會產(chǎn)生的后果是供應(yīng)商在工作過程中提出各種新的要求，變相提高中標價格，由于此時工作已經(jīng)展開，考慮到時間成本和對客戶的信譽，公司往往只能受制于供應(yīng)商，從而在營業(yè)收入不變的前提下，提高了營業(yè)成本，導致公司利潤下降。分析這一現(xiàn)象的性質(zhì)后，我們判斷該問題所產(chǎn)生的成本為干擾成本，而非調(diào)整成本，因此完全可以杜絕，方法是梳理正常的管理流程，找到關(guān)鍵控制點，并進行有針對性的調(diào)整。通過分析我們最終確定了通過修正、補充現(xiàn)行管理制度來杜絕這一干擾成本的方案。
具體包括：(1)建立合同規(guī)范文本，縮短合同審批周期。合同范本中的變動項以商務(wù)、技術(shù)和價格標的形式要求對方確認，由于投標文件與合同有同等效力，這樣相當于提前進行了合同評審，一旦招標結(jié)束，只需要對例外項進行評審，這就大大減少了合同審批的工作量，節(jié)省了合同審批的時間;(2)規(guī)范招標文件，建立范本，通過增加對標分析工作，對招標過程進行有效控制，具體做法包括：首先預(yù)算中心根據(jù)招標項目制定標底，開標同時開此標底，對于超過標底項的標不予考慮，以此迅速縮小中標范圍;然后對比分析各價格標的組成明細，以及其與標底的差異，發(fā)現(xiàn)差異項后，分析并找出其中合理的一項，以此修正標底，對于有歧義的項及時要求投標方澄清，這樣就不僅有效的控制了采辦費用，降低了采辦成本，而且保證了采辦工作的公平、公正和公開。
三、從工程審計興起看審計工作如何實現(xiàn)企業(yè)增值
現(xiàn)實中建設(shè)單位往往在工程完工后，結(jié)算前組織工程審計，并將審計結(jié)果作為工程最終結(jié)算的依據(jù)?？紤]到審計結(jié)果對建設(shè)單位和施工單位的約束力，建設(shè)單位往往聘請具有獨立性的外部審計機構(gòu)進行。審計費用的支付一般按照審計節(jié)約的成本的百分比計算，工程審計對企業(yè)成本節(jié)約的貢獻可見一斑，此時企業(yè)會計利潤由于成本出現(xiàn)了絕對的節(jié)約而變大。
雖然工程審計的對象有一定隱蔽性，從而增加了審計難度，但是專業(yè)審計人員往往能依據(jù)自己的經(jīng)驗，迅速做出判斷，雖然對于諸如地下工程的隱蔽項目無法重現(xiàn)，但是依據(jù)工程料單和施工過程中的圖紙文件，審計人員完全能夠把隱蔽的工程分解成原始投入，逐一分析找出破綻，為企業(yè)節(jié)約成本，這也就是工程審計興起的原動力。
四、正確定位內(nèi)部審計，充分發(fā)揮內(nèi)部審計職能
作為社會化大生產(chǎn)和市場經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)物的現(xiàn)代企業(yè)制度，必須以建立內(nèi)部控制制度為基礎(chǔ)，方可保證企業(yè)在適應(yīng)市場經(jīng)濟的過程中不偏離管理目標，保證企業(yè)管理的現(xiàn)代化。因此內(nèi)部控制是企業(yè)管理工作的基礎(chǔ)，是企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的保證。
企業(yè)管理制度是否完善、有效，其檢驗方法不外乎查閱公司管理形成的結(jié)果資料，看是否與管理程序設(shè)定的目標發(fā)生偏離，并查找其過程中的失控點，這一工作內(nèi)容往往被稱為審計，應(yīng)該說企業(yè)要想持續(xù)健康發(fā)展，這種審計業(yè)務(wù)必須要重視，要加強，然而這種要求更多是一種企業(yè)主動的自愿的行為，我國目前對于社會審計的要求幾乎全部集中于財務(wù)審計，通常都是從財務(wù)審計中揭發(fā)過程問題，而對于內(nèi)部審計，國家并沒有過多要求，因為內(nèi)部審計完全是企業(yè)管理現(xiàn)代化的內(nèi)在、自發(fā)要求，企業(yè)要想持續(xù)健康發(fā)展，自然要研究如何完善施工公司管理制度，提高公司管理水平，向管理要效益，因為社會大生產(chǎn)的模式已經(jīng)改變，集約式經(jīng)濟相較于過去的粗放式經(jīng)濟模式其制勝的關(guān)鍵在于真正提高了資源的利用效率，這也是人類社會持續(xù)生存的必然要求。
