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二、發展社區經濟前景廣闊

2005年國家14個部委在聯合提交的《關于加快發展社區服務業》的文件中指出:社區服務的宗旨在于為民解愁,為國分憂,通過多層次、多方位的服務,使社區居民生活事有所便、難有所幫、居有所安、閑有所樂。一部分經濟學專家認為,未來一段時間,我國將重點發展五大服務產業,即旅游業、物業管理業、社區服務業、教育培訓產業和文化產業。社區服務業作為一種新型產業,便民利民是它生存的基礎。而這反過來又為它營造了足夠大的發展空間,這一點我們可以從一部分社會調查中得到證實。《經濟日報》2005年上半年刊登報道:有經濟工作者調查證實,64%的城市居民需要社區服務中的家政服務,50%的居民認為車輛寄存有待重視,18%的居民需要出租生活用品、物品等服務,62%的居民需要電視機、洗衣機、電冰箱、空調、電風扇等家用電器的維修,42%的居民需要自行車、鐘表、照相機等日用品的機械修理。還有42%的居民需要學習微機操作、書法繪畫和烹調等。由此可見,隨著城市居民生活質量的不斷提高,人們已經越來越渴望在家門口就能直接享受到更多、更便利的服務。

隨著人們物質生活水平的不斷提高,市場對于服務性商品的吸納性已越來越強,可以說提供多少就能消化多少。社區經濟的特點決定著它是一種關聯帶動能力較強的產業,在第三產業中發展前景是最好的。同時,社區經濟對從業者的綜合素質要求也不是很高,勞動強度相對較小,需要的投資也不多,可以說,它正適合在城市建設過程中資金不足、下崗失業而導致勞動力資源過剩的現狀。但是,我們必須看到,當前社區經濟還處在較低的層面上,如,一些較大型的連鎖超市、銷售公司等還沒能走進社區,集約化經營水平更是遠遠不夠,商業覆蓋區域也跟不上社區建設日益擴張的步伐,這種現狀必須引起各級政府的重視。從發展的眼光看,社區必須邀請那些大型從事社會服務的企業廣泛參與進來,通過大型企業資金、技術的投入,扶持社區興建超市、連鎖店、專賣店、代銷等,并且,發展“名、特、精”小商店,甚至可以興建信息互聯網絡,開展電子商務等。當然,隨著社區建設規模的擴大,金融、教育、IT、健身休閑場所、影劇院等也要走入社區。這些企業進入社區后,社區經濟一定會迅速地發展起來。

從發達地區發展社區經濟的經驗看,有四種經營形式比較適合我省的社區服務業發展:一是統一經營型。對社區基礎較好,社區干部擅長經營的,可由社區服務站統一經營或承包經營,利潤定額并按比例上繳。二是資產租賃型。把街道和社區閑置的房屋或開發的服務基地租賃給經營者開辦服務業,企業實行自負盈虧,街道只收取租金。三是統分結合型。社區實行統一管理,企業自負盈虧,稅費由社區管理組織代收代繳,社區適當分得一些手續費用。四是完全自負盈虧型。社區對企業扶持多,但基本上不要任何回報,社區手握服務及收費標準,任由企業自己發展。但是,不管哪種經營形式,都要堅持因地制宜的原則,圍繞社區居民的衣、食、住、行、婚、喪、嫁、娶以及文化、體育、娛樂等,突出服務業的“小、全、快、優、廉”的特征,廣開經營門路,這樣,就能不斷拓展發展的空間。

三、社區經濟應該納入有序的軌道

社區經濟是一種新興的經濟形式,它有其自身的特點和經營方式。發展社區經濟應防止出現兩種傾向:

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文獻標識碼：A

文章編號：1005-5312（2012）14-0051-01

一、居住區景觀設計為人們營造的氛圍

所謂居住區景觀設計，它其實是屬于環境藝術設計中室外設計的一個分支，居住區景觀的設計包括對基地自然狀況的研究和利用，對空間關系的處理和發揮，與居住區整體風格的融合和協調。包括道路的布置、水景的組織、路面的鋪砌、照明設計、小品的設計、公共設施的處理等，這些方面既有功能意義，又涉及到視覺和心理感受。在進行景觀設計時，應注意整體性、實用性、藝術性、趣味性的結合。

作為居住區景觀的設計它有著非常特殊的意義，其意義就在于它是貼近大眾的設計，往往它的出現在無形中改變著人們的生活環境，有時候甚至主宰了人們的生活習慣。好的居住區景觀設計可以為人們營造理想的生活氛圍，理想的生活氛圍主要體現在以下方面：

（一）以居住區內的住戶的心境為中心，為他們提供一個安靜、舒適的環境，在他們辛苦工作一天后能經過一片讓身心放松的地帶，然后回到自己溫暖的家中；（二）以居住區內住戶的健康為中心，為住戶們提供一個可以再茶余飯后休閑、運動的場地，或許有了這樣一個場地很多人的生活習慣都將會被改變吧？很多住戶由于地域的限制放棄了運動的機會，如果能在居住區景觀設計中加入這樣的場地，或許會讓人們重拾這個習慣吧。

二、居住區景觀設計是創造理想生活方式的有力工具

居住區景觀設計是隨著居住小區的發展而發展起來的，人們先有了建居住小區的意識，后又對居住區景觀設計的概念進行了引入。

現在越來越多的設計師開始重視到這一點，這也是以人為本的考究，應該受到我們的廣泛重視，現我想就幾個典型的案例進行分析，并且引出居住區景觀設計的發展趨勢，以說明設計越來越為我們創造著理想的生活方式。

我國居住區景觀設計主要經歷了“小區綠化—景觀—情境社區”三個發展階段，當今向著以下三個方面發展著：

（一）生態化趨勢

隨著全球生態觀念的普及發展，回歸自然成為現展的基本戰略，居住區景觀開始尋求設計的實用性、休閑性和綠色性，更多地轉向生態化發展。

（二）地域化趨勢

地域化，是指居住區景觀設計逐漸擺脫過去的克隆模式，個性化發展，帶有明顯地方特色。我國住宅地產剛起步階段，“歐陸風格”盛行，照搬模式生硬。隨后一段時間，景觀設計模式化，各地的居住區景觀無視地域差異盲目拷貝，風格獨特鮮明的景觀項目屈指可數。現代隨著景觀行業的專業化、地產市場的逐漸成熟與反思城市特色消失浪潮的興起，設計結合自然、挖掘地方特色文化是近來居住區景觀設計的一大特點，開發商和設計師開始不再孤立地看待居住區環境，而是城市大環境中的一個節點，開始在地域文化大背景下進行居住區的規劃和策劃,通過建筑與環境景觀來延續地方歷史文脈。

（三）人性化趨勢

人性化是指居住區景觀設計摒棄追求外在形式，堅持以人為本的設計手法，在設計中滿足人們的生理、心理等需求，創造休閑舒適、交流互動的景觀環境。

在住宅地產剛起步的時候，居住區的景觀設計，基本只停留在對綠化率和構圖形式的控制上，缺乏對居民行為活動規律和心理需求等方面的細致研究。現代住宅區景觀則以創建互動性、交流性強的景觀環境為目標，越來越重視“以人為本”的設計原則。

三、總結

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小區居住區的綠化是提高住宅區生態環境質量的重要措施，一般要求居住區綠化面積要達到30%以上，人均綠地達到10平方米，在建設小區的過程中，要注意開辟和預留綠化用地;給居民創造一個優美，舒適，清新的生活環境。對小區綠化地規劃設計時要因地制宜，統一規劃，協調布局，以人為本崇尚自然，保護自然，形態多樣，位置恰當。對居住區公園的綠化，不宜過大，一般1000平方米左右，位置恰當，服務半徑為5000 ～1000平方米;首先保證樹木茂盛，綠草茵茵;平面布局一般采用半開敞自然為主，不能過于開敞，用綠籬或者其他欄桿分離，避免行人任意穿越而形成不變的管理。道路綠地在居民住宅區有很大的比重，通向各個角落直到每戶人家，可以把小區公園，小游園，宅院連成一體，對小區的通風，調節氣候，減少交通噪音和美化環境都有良好的作用。

二 植物的選擇與配置

1.植物選擇：常用樹種分為觀賞樹種，經濟樹種和用材樹種。其他常用植被有竹類，藤本植物，地被植物。南方常用喬木有蔭木類，行道樹，其他喬木;地被植物常用觀花類，觀葉類，草坪植物;經濟樹種有枇杷，金橘，冬青，楊梅，柑橘，胡桃等。北方常用喬木有針葉樹類，綠蔭樹類，闊葉樹類;灌木有牡丹，東北山梅花，丁香，紫薇，迎春花，玫瑰，梧桐，石榴，臘梅，銀柳，金絲桃，海棠;經濟樹種有棗樹，核桃，山楂，櫻桃，蘋果，柿子，杏等;常用草坪植物有高羊茅，紫羊茅，野牛草，狗牙根草，寬葉苔草等。選擇樹種時要考慮到小區綠地的具體條件，選用既有觀賞價值又有經濟價值的鄉土樹木（鄉土樹木指本地區原有的天然分布樹木），選擇壽命長，抗逆性強，符合生態學和生物學特征;花草選擇忌用有毒，有刺，有異味，易過敏植物，多選用花粉少，病蟲害少，無飛絮無污染，能抗污染的植物;樹種選擇。

2.植物配置：（1）統一中求變化;小區植物的配置，國語統一和一致，必然呆板;過于分散，必然會凌亂。要達到既不呆板既不凌亂，還要多樣化和具有統一性，可以在局部植被配置時通過形狀，顏色來區分，打破小區中建筑群體的呆板和單調。列如在道路兩旁可以用固植和叢植相結合的方式進行種植。（2）喬木灌木搭配得當;在小區中，喬木，灌木，花草，地被植物相互搭配的比例要適當，喬木，灌木的種植面積一般為70%，地植被物種為30%左右。（3）生長速度;生長速度要基本統一，植物之間生長速度不能相差過大。（4）主次分明，形狀適當;在狹小空間中不宜有過大的樹木植物，易引起人的壓抑感，而空間比較大的地域應選用較大的樹木植物，不然顯得小氣;廣場周圍宜用灌木比較低矮的植被，以免遮擋視線和陽光的照射。（5）居住小區植物綠化;居住區既不是景區也不是商用場所，它需要一個安靜優雅的環境，因此，要從園林的角度去思考和規劃居住區的植物配置。宅旁植物的配置要考慮建筑物的朝向，結合光照和通風進行配置，靠近住宅不宜種植高大的樹木，避免遮擋陽光的照射和通風。（6）道路旁綠化配置;道路兩旁因多采用喬木，灌木，因減少灰塵，噪音的污染以及有害氣體。主干道兩旁可選用落葉喬木，作為行道樹;次干道綠化，選擇開花或者葉子顏色富有變化的喬木，使道路兩旁形成富有變化的景觀;小道兩旁，可以栽植花卉和草坪。（7）小區出入口的植物配置;出入口的美化至關重要，出入口的外貌是人們對小區的第一印象;所以，出入口的植物配置要美觀大方，符合人們的審美要求，同時要有利于交通的流暢。

三 小區地坪設計

1.對不同地形的設計 對于平坦地形，設計時要通過用比較大構筑物或者雕塑來進行趣味的增加;對于凸形地貌，在高起來的地方設置建筑物，以便居民從高處向四周觀望，要建筑有特色的建筑物;對于凹形地貌，可以設計成下沉廣場或者一些觀演活動的用地。

2.地形的利用 住宅區原有地形是最重要的因素，對住宅區的布局會產生極大以及決定性的影響，包括用地的布局，道路的走勢與方向，綠地形狀以及其他景觀的設計。

四 地面的鋪裝

1.地面鋪裝分類;高級鋪裝，用于交用比較大型車輛;簡易鋪裝，常常用于較小的道路，車輛幾乎沒有;輕型鋪裝，用于機動車輛小的園路，人行道，廣場等地面。

2.材料分類;自然材料，卵石，石塊，片石等石質材料。人工材料;混凝土加工出來的各種磚塊，板塊等。

3.常見的鋪裝方法;瀝青路面，混凝土路面，卵石路面，石材路面，磚砌路面。

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當前各國的經濟體制主要由市場和政府這兩大組織形式構成，不論是市場還是政府，對經濟的作用是顯而易見。市場通過自發的交易來協調商品和服務的生產和消費，通過價格信號來協調人們的逐利行為從而使資源得到最優化的配置提高整個社會的經濟福利。而政府則是通過其擁有的合法的強制力來對經濟進行調控，配置資源。有些商品如國防，監獄，道路等是無法通過市場來提供的，只有通過政府通過稅收來提供。

而經濟學界對經濟體制的研究也主要集中在對市場作用和政府功能的研究上。不論是亞當斯密的“看不見的手”還是凱恩斯的政府干預，不論是以哈耶克、弗里德曼、盧卡斯為代表的新自由主義學者所主張的自由化、強調市場自由、反對政府對經濟的任何形式的干預，還是以薩繆爾森、斯蒂格利茨為代表的新凱恩斯主義學者以不完全競爭和不完全信息為前提，提出市場往往會出現失靈需要政府力量進行調控的主張。這些研究雖然對市場和政府的側重點不同，但是仍然只是局限在市場和政府這一二元經濟體制中。

當前經濟學界對社區經濟的研究相當少，其作為發展經濟學的前沿研究也就在速水佑次郎和神門善久的《發展經濟學―從貧困到富裕》有過相對系統的論述。在世界各國的實際經濟活動中，社區經濟仍然沒有得到重視。而社區經濟對于市場和政府的補充作用是明顯，對于經濟發展具有巨大的助力作用，因此我們需要將強對社區經濟這塊領域的研究，從而為各國經濟的發展特別是發展中國家的經濟發展提供一條新的思路。

二、社區的界定

由于當前社區經濟仍屬于發展經濟學的前沿性問題，對其研究的深度廣度都還不夠，對其定義也沒有一個統一的說法。

在Ron Shaffer, Steven C. Deller, David W. Marcouiller的著作Community Economics: linking theory and practice中對社區的界定則是：社區它對于整個社會來說是個多方面的組織，它并不局限于解決貧困問題，也不是工業招聘的同義詞。社區與市場和政府兩大經濟組織體不同，它并不旨在利用資源以攫取最大的經濟利益。社區提倡合力克服危機，并且為弱勢群體提供更多的發展機遇。它的核心主旨是全面參與解決失業、貧困、環境退化以及社會控制力喪失等問題。

在速水佑次郎和神門善久的《發展經濟學――從貧困到富裕》對社區做了一個抽象的定義：社區經濟是在相互影響密切的基礎上通過相互信任聯系在一起的一組人。從理論上講它可以是一個家庭，也可以是一個村莊部落、工作場所、母校、教堂或是消遣俱樂部，甚至可以是一個國家或是整個地球。社區是在加強人際關系和相互信任的基礎上引導社區成員自愿合作的組織，它是在協商的基礎上通過合作來實現勞動分工和資源分配的。

三、社區經濟體制的相對優越性

我們通過博弈論中簡單的囚徒困境模型來展開論述。

圖1中我們假設的是兩家進行一次易的企業（甲和乙）采用的兩個戰略（即合作與違約）的損益矩陣。在矩陣的每個單元格中，上行的是甲企業的損益，下行的是乙企業的損益。如過甲企業和乙企業都選擇合作，那么他們都能獲得3單位的利潤。如果甲企業和乙企業都選擇違約，那么他們將獲得-2單位的利潤（即虧損2單位）。如果有一方選擇合作，另一方選擇違約，則選擇合作的一方獲得-5單位的利潤（即損失5單位），選擇違約的一方獲得5單位的利潤。我們現在來做一個簡單的分析，若乙企業先選擇合作，那么對于甲企業來說選擇違約策略是占優策略，因為此時甲企業能獲得5單位的利潤而繼續合作只能獲得3單位的利潤；若乙企業先選擇違約，那么甲企業肯定是選擇違約策略，因為此時違約所造成的損失是2單位而繼續合作則是損失5單位。同理，如果甲企業先行選擇，乙企業也會做出上述策略。因此在這樣的情況下，甲企業和乙企業都見選擇違約，每家企業都遭受2單位的損失，盡管雙方合作會給每家企業帶來3單位的利潤。

這個例子充分說明了在缺乏充分信任和信息的市場中，要建立起合作關系是相當困難的，這就會給社會造成巨大的損失。那么單純的市場體制作用和政府體制作用能否解決這個信任問題呢？從理論上說是完全可以的，但是所花費的成本是巨大的。我們從市場機制作用來看，一般都是通過簽訂書面協議來規避違約，達成合作。如果書面協議中能夠很詳盡的規定出各個細節問題，同時在發生違約時可以向法院等第三方請求調解，那么可以防止上述困境的發生。但是一般來說，影響交易的因素很多是偶然的，而“有限理性”的人類是不能事先對所有的偶然性事件都作出相應的對策和書面協定[1]。特別是對于技術上相對復雜的新產品來說，研發過程中的偶然性更大，根本無法作出全面而詳盡的書面協議。因此單純通過市場體制是很難克服上述困境的。

我們再從政府機制作用來看，一般通過法院等司法機關來嚴厲打擊違約行為，從而克服上述困境，使交易雙方達成合作。但是這看著可行的行為在實際操作過程中卻又是困難重重。首先，立法就如同上述簽訂書面協議一樣無法達到全面而詳盡的程度。其次，第三方調解，特別是正式的法院程序調解所要花費的成本是巨大的。而在發展中國家，其交易一般都是小規模的，所涉及的金額一般較小。因此通過法律手段來調解顯然是不合適的。

顯然，市場機制和政府機制無法很好的解決上述的囚徒困境。但是，通過社區機制卻可以很好的解決。如果甲企業和乙企業是同一個社區內部的，由于社區是一組相互影響密切的人所構成，他們之間容易產生信任機制，因此也就不存在主觀的違約風險。當發生突發偶然情況時，甲乙企業也會如實的重新談判，以達到最好的解決方法。如果甲企業在某一社區內部而乙企業則在另外一個社區內部，那么由于社區內部的成員是信息共享的，甲乙企業完全可以根據對方企業以前同本社區其他成員的交易情況來分析是否與其交易。也就是說此時的社區機制將上述簡單的一次性囚徒困境改變成為一個隨機結束的重復博弈模式：第一階段采取合作策略，在第t階段，如果前t-1階段的結果都是（合作，合作）的，則繼續采用合作策略，否則就停止交易。通過社區機制，這前t-1階段的結果完全可以通過本社區內的其他成員提供的信息來確定。速水佑次郎曾指出“從道德感情和風險兩方面來看，那些基于信任而從交易中受益的人不愿和他所知道的曾經背叛過其商業伙伴的人打交道。在人們相互聯系密切、信息高度分享的緊密的小心社區里，這種被社會輕蔑和排斥的成本將會特別大。對社區的社會約束力的擔心越強，同一社區成員間確立的承兌合約的慣例就越穩固。如果特定個人間的相互信任因此被提升為一種社會的道德規范，就可以大大節約交易成本。”[2]

六、總結

社區經濟體制作為一個古老的形式往往被人們所忽視，以至于當前在這個領域的研究仍然是少之又少的。然而，社區在共享信息、構建信任機制方面的作用卻是顯著的。社區經濟體制對市場經濟體制和政府經濟體制的補充作用也是令人矚目的。世界各國特別是發展中國家應該根據本國獨特的文化和社會傳統尋找一個社區、市場和政府連接的契合點，從而是本國的經濟得到長足而穩定的發展。

注釋：

[1]Williamson, O.E.(1975), Market and Hierarchies, Analysis and Antitrust Implications: A Study in the Economics of Informal Organizations(New York: Free Press)

[2]速水佑次郎 神門善久，發展經濟學――從貧困到富裕，社會科學文獻出版社

參考文獻：

[1]速水佑次郎,神門善久.發展經濟學――從貧苦到富裕[M].社會科學文獻出版社.

[2]邁克爾P.托達羅,斯蒂芬C.史密斯.發展經濟學[M].機械工業出版社.

[3]羅伯特.帕特南.獨自打保齡――美國社區的衰落與復興[M].北京大學出版社

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住宅小區綠色的概念尤為流行，住宅小區景觀片面追求景觀形態西洋化、概念化，由此帶來了許多弊病。因此，重視住宅小區的景觀設計，追求樓盤綠化和景觀的藝術營造，對于進一步提高住宅小區的居住品質和價值至關重要。

（1）經濟性差

景觀設計表面的美觀、大氣，加大投資成本，增加維護保養費用。

（2）功能性差

住宅小區的植物景觀從設計到營造忽視“功能第一”的原則，注重于外表的美觀表現，缺少住宅參與性、共融性的功能和作用。

（3）個性化

住宅小區景觀缺乏個性，小橋流水、花架、亭子、水噴泉等景觀雷同，沒有鮮明特色。

二、住宅小區藝術設計

（一）住宅小區圍墻一是作為小區周邊的分隔圍墻，二是小區內劃分空間、組織景色、安排導游而布置的圍墻。（1）要設置圍墻的地方，能低盡量低，能透盡量透，只有少量須掩飾隱，才用封閉的圍墻。（2）　圍墻要處于綠地之中，成為園景的一部分，即把圍墻變成景墻。要善于把空間的分隔與景色的滲透聯系統一起來。（3）　做到隔而不分。盡量利用高差的地面、水體的兩側、綠籬樹叢作為圍墻。但能不設圍墻的地方，盡量不設，讓小區居民更接近自然，愛護綠化。過去，墻體多采用磚砌石墻，雖然古樸，但與現代住宅小區已大不協調。（4）圍墻墻體種類繁多，多隔音墻、浮雕墻、玻璃墻等，對景觀的創造起很大的促進作用。隨著時代的發展，圍墻已不單是一種防衛功能，它更多的是一種藝術感受。

（二）住宅小區的園亭要有精致細巧的小型建筑物，一類是供人休息觀賞的亭，另一類是具有實用功能的票亭、售貨亭等。

（三）住宅小區景觀住宅也同園林一樣，也可以有一些小品建筑，如坐凳、花架、健身器材等。坐凳是景觀中最基本的設施，宜布置在視野好，安全和防護性好的地段　，同時提供輔助座位，如臺階、花池、矮墻等。

（四）住宅小區植物造景是利用喬木、灌木、藤木、草本植物來創造景觀，并發揮植物的形體、線條、色彩等自然美，配置成一幅美麗動人的畫面，供居民觀賞。

（五）住宅小區水體有動靜之分，動水有噴泉、瀑布、溪澗，靜水有潭、池等。如果能將人工水體與自然景色巧妙結合，利用水體的光、聲、形、色等產生視覺、聽覺、觸覺等藝術感受，生動而又奇妙的藝術境界。

（六）住宅小區園路是指小區綠地中的道路等各種鋪裝地坪。（1）　園路的線型有自由曲線，也有規則直線，可采用一種方式為主，另一種方式作為補充。（2）園路可利用鋪裝的質地、色彩等來劃分不同空間。（3）　園路的尺度和分布密度應是小區內人流密度客觀、合理的反映。（4）園路的鋪裝寬度和空間尺度應根據小區地形地貌和住宅建筑形態決定。

三、住宅小區綠化景觀設計

（一）城市住宅小區綠地的植物配置是構成居住區綠化景觀的主題，要考慮是否符合植物生態要求和功能要求，以及能否達到預期的景觀效果。小區綠化時，植物的配置應以生態小區理論為依據，模擬自然生態環境，利用植物生理、生態指標以及園林美學原理進行配置，創造復層結構，保持植物群落在空間、時間上的穩定與持久。（1）營造活潑、和諧的空間。住宅小區除了中心綠地外，其它大部分分布在住宅前后，其布局大多以行列式為主，形成平行、等大的綠地，狹長空間的感覺強烈，可以利用植物的不同組合，打破原有的僵硬空間，造就活潑、和諧的氛圍。如喬灌結合，常綠和落葉、速生和慢生結合，適當配置和點綴一些花卉、草皮。樹種搭配上，既要滿足生物學特性，又要考慮綠化景觀效果。這樣才能營造一個安靜優雅的人居環境。（2）營造優美的林冠線和林緣線。住宅小區綠地內平行的直線條較多，如道路、圍墻、居住建筑等，配置植物時可以利用植物的林緣線的曲折變化、林冠線的起伏變化等手法，使平行的直線條融進曲線，以此營造優美的林冠線和林緣線，打破建筑群落的單調與呆板。（3）季相變化住宅小區是居民一年四季生活和游覽休憩的場所，植物配置應有春夏秋冬的季相變化，使之與居民的日常生活規律同步，呈現出春天繁花似錦、夏季綠蔭暗香、秋時霜葉似火、冬日翠綠常青的生動景象。　如春以櫻花為主，輔以玉蘭；夏以百日紅為主，輔以棣棠；秋以石榴為主，輔以兩株柿子樹或紅楓；冬以臘梅、云杉為主，穿插紅瑞木。　整體來說，四季園內以云杉與大葉黃楊互相幫襯，　輔以富含季節特色的樹木花卉，如此配置，既滿足了景觀設計要求，四季皆有佳景、景景皆光鮮，又緊扣四季主題，溫馨又舒心。（4）住宅小區環境狀況，可以選用具有防風、防曬、防噪聲，以及能監測和吸附大氣污染的植物，有條件的庭院，可選用在短期內有經濟效益的植物，如核桃、葡萄、棗樹等，既好看，又實惠（5）住宅小區中的植物是意境創作的主要素材。可以借助于山水、植物、山石、建筑小品、道路等來體現，但小區植物產生的意境有其獨特的優勢和生態效果，這不僅因為小區植物具有優美的姿態、豐富的色彩、沁人臟腑的芳香、美麗的名稱，還因其是具有生命的有機體，往往會成為人們感情的寄托。　因此，住宅小區設計者應學會充分發揮園林植物獨特的優勢，巧妙地將她們擺放在恰到好處的位置，讓她們盡情地展現其特有的優美姿態。

（二）住宅小區綠化的標準，在滿足小區綠地使用功能的基礎上，還應努力創造豐富的景觀效果。生態小區的景觀性應該體現科學與藝術的結合與和諧。對小區景觀的設計應源于對自然的深刻理解和順應于自然規律，包括植物之間的相互關系，不同土壤、地形、氣候等影響與植物的相互關系。生態小區景觀要求人們必須十分重視和把握景觀的動態性。因此，如何在小區綠地中創造豐富的動態景觀效果，也是設計者應該不懈追求的目標。小區中的意境可以借助于山水、建筑、植物、山石、道路、小品等來體現。但小區植物產生的意境有其獨特的優勢，這不僅因為植物有優美的姿態、豐富的色彩、沁人的芳香、美麗的芳名，而且植物是具有生命的活機體，是人們情感的寄托。用小區植物創造意境有分為：創造美的芳名。合歡：合家歡樂；桃花李花：桃李滿天下；桂花、杏花：富貴、幸福；迎春則大地回春，欣欣向榮等。創造優美的姿態。如松有堅強不屈，萬古長青的英雄氣概　；竹為虛心有節，梅不屈不饒，柳強健靈活，飄灑俊逸。創造豐富的色彩。如色葉木：秋的聯想；白花：寧靜。創造沁馨的芳香。桂花：甜香；蘭花：幽香；含笑：濃香；梅花：暗香；荷花：清香。

參考文獻：

[1]李淑玲.　濱水住宅小區環境景觀設計的研究[J].　北方園藝，2011，18：122-125.

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Key words: landscape design; planning principles; design

中圖分類號：[F299.22] 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

隨著人們對居住條件要求的不斷提高,居住社區的開發,景觀環境設計漸漸被公眾所關注及重視,同時也推動了景觀設計專業學科的發展。多數居住區環境設計大多無視居住者的需求，所謂的綠地往往被理解為苗圃或簡單地植草種樹。周邊再利用綠籬簡單地圍合進而達到防護的目的,至于日后的養護就不得而知。居住空間追求高檔次,卻無視了居住者的實際需求,表現為設計大面積的綠地、氣派華麗的廣場,而缺少考慮兒童嬉戲玩耍及老齡人群的活動休憩場地。社區交流活動的場地的面積比例、分類設置、位置布局缺未作深入考慮。與社會經濟的發展同步, 居住區景觀環境設計已成為小區規劃的重要內容之一。文中就有關居住小區景觀環境設計的一些設計理念、內容和手法進行探討。

一、居住景觀環境總體設計定位

每一個景觀環境在設計之初，開發商都會有較明確的設計策劃定位,以指導整個設計過程。在設計前期, 我們需要從多方面出發考慮，例如場地分析和使用人群分析，日照，風向等等，這些都是對方案階段的重要指導原則。因此，設計開始的工作需要對場地及周邊環境進行仔細的踏勘與分析。首先因地制宜，合理利用原有地勢條件，周邊現狀優劣景觀資源，分析項目交通路網關系，把項目放于大環境中去規劃考慮，權衡外界對地塊的制約與影響，從而作出細致全面的優劣分析。其次，不同的項目定位、產品類型、目標客戶人群決定不同的景觀元素、活動空間需求。針對主流市場上，可區分為人群混合型社區、青年公寓社區、度假類社區、商務綜合類社區等多個類型,因此針對特定人群需求,仔細分析、突出特性，設定不同的活動場所。再次，針對社區的規模，進行指標分析與配置，進一步落實活動空間布置的方式。相對大型社區,小型社區更強調空間的交流性,空間的利用率,功能性空間的綜合使用,以創造適合的室外活動場地,使觀賞、休憩、聚集、運動、娛樂融為一體,促進人與人之間的交流,貼近人與人之間的距離,強調參與性和觀賞性并重的休閑居住場所,突出居住環境的人性化景觀營造。設計師通過了解客戶群的相關需求信息,才能綜合場地因素,尋找到適當的解決途徑。

二、以南湖村項目為例分析

南湖村占地約20萬平方米，位于武漢市武昌區武梁路與丁字橋路交匯處。南側毗鄰城市排水走廊，西北側緊臨江南村，項目地塊被城市道路分隔為東西兩塊，周邊擁有極其便利的交通優勢。此外該項目地塊有部分高差，東部以當地居民建筑為主，西部有未開墾的農田和水塘，項目南面有工廠建筑，東南和東部端均有排水走廊交叉通過。

圖1 總平面圖

三、研究對象

居住區內景觀設計不僅包括各種造景元素的組織，而且還是對居住區空間形態的再塑造, 對空間環境氛圍的創造, 滿足人居生活的場所。同時景觀環境設計將居住區環境作為城市環境的有機組成部分, 與城市環境逐漸融合交匯, 從而在更大范圍內協調居住區與城市環境之間的關系。

四、居住小區景觀環境設計的內涵

一個好的居住園區, 在開發之初就會有很好的市場定位, 確立其樓盤的設計風格, 景觀設計也是在這種大的風格框架之下進行的, 它不僅僅從美學角度、功能角度對空間環境構成要素進行組合設計, 同時還要從景觀要素的構成方式與人的環境行為之間考慮, 形成有利于居民生活、游嬉的場所, 通過構思巧妙的設計立意, 給人們的生活帶來更多的詩情畫意。居住區環境景觀形態,成為表達整個居住區形象、特色的載體, 如武漢南湖村采用世界領先的西方自然與生態的理念, 打造令人驚嘆的中心景觀生態場, 南湖村為業主引入了原生的東西方文化結合的風格, 營造了原生的自然形態。

圖2 居住區的設計風格

五、規劃設計手法

1 堅持“自然與藝術融合”的原則，以自然風景園的設計手法，將山、水、植物等自然空間及景象與具有強烈藝術品位的園建、小品等結合，創造人與自然和諧統一的小區環境。

2 堅持“中西合璧、多元共生”的原則，延續武漢城市的文脈，將中國自然風景園的景素與西方文化典故的元素結合，將傳統的造園手法與現代的小區環境設計理念結合，營造東方與西方、傳統與現代兼容并蓄、共融共生的文化小區。

3 堅持生態優先的原則，以自然山水為主，營造怡人的自然生態住區空間和景觀。

4 結合小區的園林空間營造聚會、休息、健身、游賞等多種形態的功能場所，滿足小區不同人區的生活方式，創造豐富的生活體驗。

5 以水景為主，創造多種親水空間，營造和諧的小區濱水人居環境，讓每棟建筑的前后都有庭園，每個庭園都有水可賞，有水可親。

6 以植物造景為主，充分利用武漢鄉土植物及相同氣候帶的植物資源，營造形態多樣、具有豐富季相變化的植物景觀和空間。

圖3居住區效果圖 圖4 居住區效果圖

六、設計構思及景觀布局

1 設計構思

中國人居智慧與西方文化的有機結合引入生態綠肺的概念，每一個景觀節點都與一個以上的綠肺相接，關系緊密，形同周易風水里面“穴”與“明堂”之關系，“穴”在規劃當中通常作為交通的節點，在建筑中作為中堂。“明堂”指穴前的空地，能聚氣。宅旁綠化采用坡體綠化，使中心園林處于圍合的綠化環境當中，形同“護砂”。通過這樣的一個故人環境布局，做到一個適合人類居住的，極佳的“風水”環境，充分體現中國人居智慧的精華。結合各出入口的設置及充分考慮居民的生活習慣與行為規律，設計多個景觀節點廣場，為不同年齡的居民提供合理足夠的交往、活動空間。空間組織有序而豐富，按公共空間-半公共空間-半私密空間-私密空間四個層次來營造，同時注重可駐足空間的布局和社區文化的熏染，使景觀環境成為一個居民便于停留、樂于停留的空間。

2 景觀布局：T形軸、Y形軸、環形軸

景觀布局通過小區西部主入口廣場—中心溪澗—小區東部入口廣場，結合T形、Y形景觀軸，項目西部地塊與東部地塊稍作分隔但不乏聯系。小區的整體性通過環形景觀軸來維持，實現景觀空間的有機滲透。

圖5 T形軸布局 圖6 Y形軸布局

1）東部地塊南組團為別墅區，T形溪澗景觀軸貫穿于別墅間，休閑步道與親水平臺等設計為居民提供休閑、活動空間，同時為別墅區創造優美怡人的景觀。別墅庭院以低層植物為主，配合高中層次植物，達到錯落有致，空間開合得當，以求別墅的庭院空間得以延續。T形溪澗景觀軸使居民猶如生活在山水間，與大自然零距離。

2)東部地塊北組團為多層、高層洋房，圍合出一個較大的庭院。樓棟間距變化、開闊，采光良好，結合地形高差，以陽光草坪體現生命和自然，并點綴休息廣場，結合建筑本身的開合，達到一個良好的空間效果，使藝術與生態達到一個平衡定。根據建筑的布局求出—Y形景觀軸線。在軸線上布置泳池、溪澗、花架、親水平臺和草坪等空間，創造不同的休憩空間。溪流水面和低層植物作為前景，高中低層次錯落有致，陽光草坪和綠島使中心泳池溪澗區成為一開放性景觀空間，點題突出生態主題。居民下樓活動比較頻繁，因此，景觀設計中布置親子廣場，陽光草坪，親水平臺，增大居民活動聚集空間。從真正意義上使生態、中國人居智慧與西方文化良好的結合在一起。

環形景觀軸環繞南北兩組團，使兩組團實現景觀空間的聯系與統一。為了使居民能共享整個庭院，該環形軸對內多采用開放式設計，使景觀向外部延續，增加景觀空間的進深感；對外多采用圍合式設計，將觀賞視線圍合在小區內。環形軸兩側通過景觀空間的開合交替，點綴休閑廣場，令空間活潑豐富。這種布局方式，使居民能在小區內自由穿梭，享受不同的景觀空間，提高區內景觀空間的使用率，使每一位居民都能享受優美舒服、充滿生活哲學的人居環境。

3)西部地塊以高層建筑和多層建筑集中的圍合庭園空間，由于被城市道路與東部地塊分隔開來，居民前往東部地塊活動受到限制，因此從景觀設計角度，適當安排開放空間和私密空間，使庭院成為居民的后花園。庭院中部的大草坪、小區主入口小廣場，綠化節點廣場都成為居民親子、聚集等活動的場所。

4）東部地塊西側主入口廣場，以連續的節點廣場和林蔭道組織線性空間序列；水景、雕塑、花壇及視線終端的崗亭形成景觀節點，強化景觀空間軸線，空間節奏明快活潑，與西部地塊主入口廣場遙相呼應。東部地塊東側主入口廣場通過景觀序列空間，并結合人行流線與行業建筑，帶動商業繁華氣氛。

七、結束語

居住小區景觀環境的發展創造出了新的景觀生態模式, 改善了人們的生活環境, 改變了人們的生活方式, 完善了城市居民住宅及城市生態系統, 提高了城市居住區環境的質量。對于開發商而言, 景觀生態環境良好的居住區有著更好的市場前景; 對于消費者而言, 人們更愿意選擇環境好的住宅, 營造好環境是居住區開發策劃的重點, 也是市場銷售不可缺少的賣點。另外, 優美宜人的居住區環境作為城市環境的有機組成部分, 亦能夠提升城市的區域環境質量。景觀生態模式, 將城市居住區環境設計提高到協調人與環境、人與自然關系的局面。從這個意義上說, 景觀生態模式, 為實現城市居住區環境建設的社會、經濟、自然生態系統的統一創造了條件, 也是未來城市居住區環境發展演化的必然。

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我國建國以來，住宅建設在某種程度上只停留在解決多少人的居住問題上，還沒有從簡單的需要走出來，大都只是滿足于斗室之中便可，而忽略了環境效益的綜合設計。這在一定程度上反映了我國經濟、文化程度的落后。今后，隨著我國國民經濟的不斷發展，人們對居住環境的要求也會越來越高，這也給建筑師、規劃師們提出了更新的課題。

1 居住小區規劃的現狀

目前，住宅小區規劃的主要通病是單一的同一方向的行列式排列，即典型的“兵營式“住宅，這種住宅在單體設計上多采用了一梯兩戶的梯間單元式住宅。此類型住宅可以給住戶創造一個安靜、互不干擾的室內居住環境。由于這種居住小區在規劃設計時只采用一種類型的建筑，使得小區景色一模一樣，從而造成一種單調的居住環境，近年來，隨著社會的迅猛發展，人們生活水平和生活內容的不斷豐富，一些發達國家提出了“人―建筑―環境”的學說，使建筑學、心理學、環境學和生態學互相滲透，從而強調人與環境自然的有機結合。目前的綠化形式一般都是在兩棟住宅之間載種喬木，這給居住小區外部空間環境的營造帶來一定的難度。在公共空間的設計上卻淡化了以人為本的設計宗旨，忽略了人的精神及感情追求、社會安定、鄰里交往等較高標準的因素。將居住空間環境的設計只局限于能用、經濟等簡單的使用水準上。

2 居住小區的發展趨勢

近年來，房地產經營理念發生變化，概念地產（主題地產）開始出現，如景觀主題地產、環保主題地產、文化主題地產、休閑主題地產、智能主題地產等。與傳統相比，現代居住區環境景觀出現了一些新的趨勢：

強調環境景觀的共享性。這是住房商品化的特征，應使每套住房都獲得良好的景觀環境效果，首先要強調居住區環境資源的均好和共享，在規劃時應盡可能地利用現有的自然環境創造人工景觀，讓所有的住戶能均勻享受這些優美環境；其次要強化圍合功能強、形態各異、環境要素豐富、安全安靜的院落空間，達到歸屬領域良好的效果，從而創造溫馨、樸素、祥和居家環境。

強調環境景觀的文化性。崇尚歷史、崇尚文化是近來居住景觀設計的一大特點，開發商和設計師開始不再機械地割裂居住建筑和環境景觀，開始在文化的大背景下進行居住區的規劃和策劃，通過建筑與環境藝術來表現歷史文化的延續性。

強調環境景觀的藝術性。90年代以前，“歐陸風格”影響到居住區的設計與建設時，曾盛行過歐陸風情式的環境景觀。90年代以后，居住區環境景觀開始關注人們不斷提升的審美需求，呈現出多元化的發展趨勢，提倡簡潔明快的景觀設計風格。同時環境景觀更加關注居民生活的舒適性，不僅為人所賞，還為人所用。創造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間，是居住區景觀設計的又一趨勢。

3 居住小區的規劃

3.1 規劃設計過程

為了創造出具有高品質和豐富美學內涵的居住區景觀，在進行居住區環境景觀設計時，硬軟景觀要注意美學風格和文化內涵的統一。值得指出的是，在具體的設計過程中，景觀基本上是建筑設計領域的事，又往往由園林綠化的設計師來完成綠化植物的配景，這種模式雖然能發揮專業化的優勢，但若得不到溝通就會割裂建筑、景觀、園藝的密切關系，帶來建筑與景觀設計上的不協調。所以應在居住區規劃設計之初即對居住區整體風格進行策劃與構思，對居住區的環境景觀作專題研究，提出景觀的概念規劃，這樣從一開始就把握住硬質景觀的設計要點。在具體的設計過程之中，景觀設計師、建筑工程師、開發商要經常進行溝通和協調，使景觀設計的風格能融化在居住區整體設計之中。因此景觀設計應是發展商、建筑商、景觀設計師和城市居民？

四方互動的過程。

3.2 規劃設計原則

居住區景觀的設計包括對基地自然狀況的研究和利用，對空間關系的處理和發揮，與居住區整體風格的融合和協調。包括道路的布置、水景的組織、路面的鋪砌、照明設計、小品的設計、公共設施的處理等等，這些方面既有功能意義，又涉及到視覺和心理感受。在進行景觀設計時，應注意整體性、實用性、藝術性、趣味性的結合。具體體現在以下幾方面：

3.2.1 空間組織立意 景觀設計必須呼應居住區設計整體風格的主題，硬質景觀要同綠化等軟質景觀相協調。不同居住區設計風格將產生不同的景觀配置效果，現代風格的住宅適宜采用現代景觀造園手法，地方風格的住宅則適宜采用具有地方特色和歷史語言采用具有地方特色和歷史語言的造園思路和手法。當然，城市設計和園林設計的一般規律諸如對景、軸線、節點、路徑、視覺走廊、空間的開合等，都是通用的。同時，景觀設計要根據空間的開放度和私密性組織空間。

3.2.2 體現地方特征 ？景觀設計要充分體現地方特征和基地的自然特色。我國幅員遼闊，自然區域和文化地域的特征相去甚遠，居住區景觀設計要把握這些特點，營造出富有地方特色的環境。居住區整體景觀的和諧與否，要看建筑的風格與周圍景觀的風格是否統一在整體景觀構思之下。在居住區的規劃設計中要以自然環境為基礎，人工為輔，要以借景為主，建景為輔，著力創造能優化人群身心素質、富有地方特色和豐富多彩的居住環境，從而提高城市總體景觀的品質。

3.2.3 點線面相結合 ？環境景觀中的點，是整個環境設計中的精彩所在。這些點元素經過相互交織的道路、河道等線性元素貫穿起來，點線景觀元素使得居住區的空間變得有序。在居住區的入口或中心等地區，線與線的交織與碰撞又形成面的概念，面是全居住區中景觀匯集的。點線面結合的景觀系列是居住區景觀設計的基本原則。在現代居住區規劃中，傳統空間布局手法已很難形成有創意的景觀空間，必須將人與景觀有機融合，？從而構筑全新的空間網絡

3.2.5 綠化規劃要簡單自然 居住區環境不僅成為整個城市的一個重要組成部分，并且直接關系到居住區的整體水平及質量，而居住區環境中，綠地景觀環境又是居住者對居住區外環境的第一認識。其實，居住區綠地及綠化配置具有保護環境、美化環境、拓展生活空間等諸多作用，是人、建筑與自然和諧共生的自然基礎，因此，人們對小區綠化環境、生態環境的要求也就越來越高。

總之，住宅區的設計要建設富有特點和具有新穎的居住空間環境的居住小區，只要我們每個設計者在規劃設計上要建設富有特點和具有新穎的居住空間環境的居住小區是完全可能的考慮經濟的可持續發展和城市的總體規劃，從城市用地、建筑布點、群體空間、結構造型、改變城市面貌以及遠景規劃等全局考慮，并融合意境創造、自然景觀、人文地理、風俗習慣等總體環境，精心設計每一個部分，給人們提供一個方便、舒適、優美的居住場所，將居住與建筑、社會生活品質相結合，使住宅區成為城市的一道亮麗的“風景點”。合理有效地利用城市的有限資源，在“以人為本”的基礎上，利用自然條件和人工手段來創造一個有利于人們舒適、健康的生活環境，讓居民區與城市自然地融為一體。

參考文獻

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[2] 《居住區規劃設計》編者：《居住區詳細規劃》課題研究組編.

[3] 《市鎮設計》編者：[英] F?吉伯德等著，程里堯譯.

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隨著商品經濟的發展，住房消費業已成為現代都市居民生活中必不可少的部分，居住區中有關房型、建筑朝向、面積等建筑內環境，與建筑外環境的優劣自然便成為開發商與消費者最關心的問題，于是推出了一系列以綠色、生態、園林、花園等為主題的住宅示范小區。

水是很好的景觀構成要素，已逐漸成為居住小區園林景觀設計的靈氣所在，能在很大程度上成為特定區域的視覺中心，形成小區的一大亮點，所以倍受人們的推崇。因而，幾乎所有具備條件的住宅小區都樂意布局不同形式的水景，如噴泉、跌水、水幕、溪流、水梯等，甚至于結合小區游泳池一起布局，希望借此對整個小區的景觀環境有很好的提升作用，進而增加小區的賣點。

2 居住區水景設計的現狀及其存在的誤區

2.1 忽視對雨水的利用

我國是一個淡水資源十分短缺的國家，珍惜水資源對我們就顯得尤為重要。然而現實生活中，我們一方面對降落在屋頂、鋪裝地面、道路上的雨水，任其直接進入城市排水管網，白白流走。另一方面，卻在城市水景、小區水景的水池中大量注入取自城市給水管網的淡水資源，不但會使運營成本大幅上升，還會對城市其他的用水單位和個人增添更大的用水負擔與壓力。

2.2 大批量的硬質地面鋪裝

為營造清澈見底的水景環境，配合鋪設地磚的構圖要求，開發商常選用大批量的硬質地磚，對水景基底進行硬質化處理。硬質地磚的采用，嚴重制約了水體的流動性、滲透性以及自凈能力，使水景變為大面積、單調的靜水水域，變成一池毫無生氣的死水(游泳池就是典型的硬質地面鋪裝)。常言道，流水而不腐，如此大面積、缺乏流動的水域，時間一長，很容易呈現富營養化狀態，即在適宜的溫度與光照條件下，容易繁殖大量的細菌和藻類物質，使水體腐敗、變質并且發臭；加上硬質地面對水體滲透性與自凈功能的限制，使得水景完全依賴于人工清洗和水源的補充，這項工作強度大、頻率高，對水的消耗量也大得驚人，無形中就會加大物管費用，讓住戶支付這筆昂貴的開銷，或因無力支付款項而出現“一年清、二年黃、三年臭”的水體景觀。

有時，開發商為了配合水體布局和造型的需要，對水體的駁岸也進行硬質化處理，選用一些觀賞性強、造價較高的單一材料( 大理石、花崗石) ，將水體圍合，形成一道高聳的“長城”，將游人拒以千里之外，這種人工化的駁岸設計，不但喪失了駁岸原始的美感和柔度，還剝奪、扼殺和阻斷了人們親水的本性。

2.3 大量空置的水景設施

伴隨水景設計，會附帶添置一些奢侈品，如噴泉、雕塑，甚至結合游泳池等一起布置，這些奢侈品的設置往往又離不開水景噴頭、燈光照明等一系列點綴設施，由于這些設施運營成本、維修費用高昂，且更換又較頻繁，一些開發商為節省成本，減少開支，大多任其荒廢、閑置，致使設計優美、造型別致的水體景觀，僅展現出大片平靜的水域，更有甚者直接暴露一個干涸無水的枯池，和其下排列無數的管網、水景噴頭；另一方面，由于人們的使用頻率不高，故小區出現空蕩蕩無水的游泳池。不但未創造出別致、具有人氣的景觀休閑場所，反而因規劃的水域面不支持人的活動，而出現居民的活動范圍大為減少的局面。

3 水景設計淺見

3.1 景觀水源的處理

既然景觀水用水量大、費用高昂，考慮到節約用水、降低成本和目前對雨水的可開發利用的程度，有必要立即著手建設雨水收集系統，即將雨水以天然地形或人工的方法收集儲存，再加以利用,最終達到節水的目的。

3.2 水體的凈化

為保持小區水景中水的清潔度，需對小區水景的水質提出一定的要求，主要是要確保景觀水體的透明度、色度、濁度，及其功能要求( 養魚、戲水) 等。因為小區水景水質的好壞直接關系到周邊居民生活、娛樂、以及健康狀況，應給予十分重視。

3.2.1 物理凈化

3.2.1.1 定期換水

定期換水是保持景觀水水質的基本方法之一，適用于各種不同類型的水景，其主要工作原理為稀釋作用，即在水池中加入新的水體,降低原有水體中有害物質的濃度，使其能發揮出水體原有的生物凈化功能。但這種方法耗水量大，加之更換又較頻繁，對較大面積的水域而言，經濟上是不可行的。再者，換水也只能對防止水體水質變壞、水體的富營養化起到延緩的功效，而不能從根本上解決水體水質的問題、

3.2.1.2 曝氣法

曝氣法的實質是向水體中補充氧氣，以保證水生生物的生命活動，及微生物氧化分解有機物時所需的氧量，發揮水體中生物的凈化功能，達到凈化水體的功效。

目前常采用的有自然跌水、機械曝氣兩種方法：前者充氧效率較低，但無耗能，維護管理簡單，缺點是需要解決水源的問題；后者不但充氧效率高，而且選擇也較靈活，是目前被廣泛采用的一種方法。但這種方法仍只能延緩水體的富營養化過程，無法對其起到實質的效果，因而應考慮同其它水處理方法搭配使用，共同達到最佳的處理效果。

3.2.2 生物凈化功能

在水體物理凈化的過程中，始終都少不了植物、微生物的參與活動，因而，生物凈化在水體的凈化過程中就顯得尤為重要。生物凈化，一方面是直接利用植物的凈化功能：即可在池邊栽種一些植物，阻止泥水進入池中，達到對雨水的初步凈化；此外，也可在水中種植一些凈化功能強，觀賞性能好的水生植物，不但可吸收水體中部分的營養鹽、有害成分，降低水體中氮、磷的濃度，達到凈化水體的功效，還可以對水體環境起到一定的美化作用。

另一方面就是改善基底，充分發揮基底的凈化功能。放棄以往那種硬質基底的做法，構建綠色環保基底，成水體的自凈。

圖1采用綠色生態的基地底

3.3水環境規劃

3.3.1 水環境規劃的原則

3.3.1.1 生態性

住區水景的設置，一定要遵循生態化原則，即首先要認清自然提供給我們什么，又能幫助我們什么，我們又該如何利用現有資源而不破壞大自然的本色。如還原水體的原始狀態，發揮水體的自凈能力，做到水資源的可持續利用，達到與自然的和諧統一，體現人類都市景觀與自然的相輔交融。

3.3.1.2 景觀性

水體本身就具有優美的景觀性，無色透明的水體可根據天空、周圍景色的改變而改變，展現出無窮的色彩；水面可以平靜而悄無聲息，也可以在風等外力條件下變化異常，靜時展現水體柔美、純凈的一面，動時發揮流動的特質；再通過選用與水體景觀相匹配的樹種，會創造出更好的景觀效果。

3.3.1.3 經濟性

水景的設置一定要事先考慮其交付使用后的運營成本和維護費用，考慮住戶所能承受的經濟能力，避免只注重視覺的形式美，追求高檔次、豪華，與自然背道而行，而不顧工程的投資及日后的管理成本，量力而行，才不會使規劃成為一紙空文，使陳設成為虛設的裝飾品，造成不必要的資源浪費。只有這樣，人們在觀賞水景的時候，才能夠收到設計者預期的效果。

3.3.1.4 文化性

任何景觀的設置，首先要明確景觀水景是公眾文化、娛樂、親近自然的場所，要盡量使人們在欣賞、放松的同時，真正體會到綠地景觀的重要性，進而達到增進人們熱愛自然、親近自然的目的。當然水景設計還應避免盲目模仿、照搬照抄和缺乏個性的做法，只有體現一個地區的地方特色，與地方特色相匹配、突出自身文化內涵的景觀設計，才能真正提升居住區的品位。

3.3.2 水景與綠化的搭配

無論水景設計的水形如何優美，造型多么獨特，始終離不開植物的陪襯與烘托，下面從三個方面分析植物與水景的結合與搭配。

3.3.2.1 樹種

選取植物樹種時，參考到氣候、土壤、人文環境的差異，和鄉土樹種生命力強，又較為經濟的優勢，在植物的配置上一般提倡以鄉土樹種為主，忌片面追求異國、異地盛產的名貴樹種的做法，這種單純追求“名、貴、奇、稀”，帶來的不僅僅是提高了開發成本、增加了養護難度和外來樹種因水土不符、成活率低下，而且造成對資源的浪費；但另一方面，出于豐富植物的種植結構，增強視覺效果的角度出發，適當選取、補充一些適應性強、觀賞價值高的引進樹種也未嘗不可。

樹種的選取亦不是越多越好，規劃時應根據自然生態條件進行布置，講求喬木、灌木、花草的科學搭配，創造良好的四季景觀，選用那些鄉土性、針對性強的樹種，在充分考慮植物生態群落穩定性的前提下，所選樹種既要保證其生態功能的正常發揮，又要能創造出良好的景觀效果。

在綠化種植的設計中，還應注意植物搭配的豐實度和層次感，即指人工植物、群落植物的類型和組成層次的多樣性，在植物樹種一定的情形下，其搭配組合方式的合理性與能否滿足居民的需求，并且能在有限的空間上最大限度的發揮生態效益，就需要考慮植物配置的多樣性，各層次配置的搭配和各季節植被的搭配。

3.3.2.2 樹形

因為景觀水體多以水平視線的觀賞為主，為打破這種單一的視覺角度，樹木在樹形的選取上，應盡量強調選取那些具有垂直方向與有高度感的樹木，引導樹木的無方向性和外延感，盡可能的將水體的欣賞視點發散到多個方向，突破起初的單一視角，使景點具有更強的觀賞效果。

3.3.2.3 樹姿

水常給人以柔美、流動的感覺，在水景樹木配置時必須要服務于這個特點，因而樹木的姿態相當重要，選取一些姿態優美、質感強的樹種，如低低垂下的垂柳、棕櫚樹、蒲葵、椰樹等，能在與水體的配合過程中產生相得益彰的感覺。

3.3.3 駁岸及配套設施的布置

親水是人們的天性，或是進入其間，或是在岸邊戲水、或是涉足小憩都體現了人們對水體的這種需求。因此，在駁岸設計中應處處考慮人的舒適程度，如線形設計中應以舒緩、隨意的自由曲線為宜，突出水體的活潑性和具有生命力的動感；為強調人的參與性，可適當增加人與水體的接觸面，采用緩坡漸漸入水、臺階逐級入水的做法，增強其親水的性能(圖2)；但考慮到游人近水時的安全問題，駁岸材料宜選用表面防滑的面磚或石材，防止居民因腳底打滑而不慎落水的情形；還有必要在個別水深的池邊添設柵欄，設置告示牌并加以提示，盡量將不安全的因素降至最低(圖3)。

圖2、3臺階綠坡式的駁岸設計、大面積防澇路面的處理

另外，為了使人們在炎炎夏日，能走近水景享受水體帶來的清涼感，可結合水體四周，布置一些遮蔭樹木、涼亭，配置一些輔助設施( 結合樹池設計補償坐凳，休息長廊) ，供人們休息、閑談、交流之用，既增進了鄰里間的感情，又可享受到水體的清涼；同時，也為雨天人們能有一個逗留、相互交流的場所，配合水體布置樣式別致的風雨長廊，既可為人們提供一個遮風避雨的場所，又可創造一幅水體獨具魅力的風景畫面。

4 水景設計的幾點思考

4.1 以人為本思想的體現

任何景觀設計，都應體現以人為本的設計理念，真正做到為人所想，為人所用。切忌以往那種一味貪大、擺闊，片面追求大面積水域和專供高層觀賞而設計的平面構圖(幾何主義)主義的做法，而忽略了人的參與性和心理的接受程度，因而水域面積的設計一定要適度，應參考人的身體尺度、空間活動范圍、心理承受能力等諸多

方面的因素。

“以人為本的設計理念”，就是要充分考慮人的行為特征，善解人意，尊重人格，還要求滿足人的基本需求，從生理、心理感受出發，目的就是要讓人們生活的更美好、更自在。滿足人們日常休閑、娛樂需要，讓人身在其中，即有一種舒適感，安全感，就體現了以人為本的設計理念。

4.2 可持續發展思想的體現

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1 城市居住區景觀規劃設計程序當前大多數住區設計的一般過程是：居住區規劃(控規和詳規)一建筑設計一景觀設計。對這種過程的一般理解為：1)規劃：居住區功能劃分、住宅、服務配套(交通)設施、規模和定位；2)建筑設計：建筑功能布置和空間造型；3)景觀設計：綠化配置、硬質景觀與游憩設施的功能布置和造型設計。

2 景觀設計要素住區公共景觀的設計是通過對各景觀構成要素的合理安排來實現的。現代住區的景觀設計，不僅講究綠化的形態，講究植物質感與色彩的配置，還要講究植物群落的生態化布局。此外，還包括對整體空間環境的布局、地形處理、硬軟質場地的劃分、水體設計、活動設施的選擇、景觀建筑物的營造、照明設計、室外家具與小品設計等，甚至一方地磚，一塊緣石的選擇和細部處理，都要經過規劃設計師和建筑師們的共同參與研究，以求實現整體環境的最優化。

3 居住區景觀設計原則

3．1 體現地方特色，因地制宜的原則景觀設計要充分體現地方特征和基地的自然特色。我國幅員遼闊，自然區域和文化地域的特征相去甚遠，住區景觀設計要把握這些特點，營造出富有地方特色的環境，同時住區景觀應充分利用區內的地形地貌特點，塑造出富有創意和個性的景觀空間。

3．2 明確的功能要求根據居住行為學的原理，住區的公共景觀設計具有明確的功能要求，它的重點功能是針對嬰幼兒、老年人，因為住區戶外環境是他們主要的戶外活動空間。根據這一前提來確定空間的大小、鋪裝的質感、地面的高差等，這成為很好的著手途徑。

3．3 景觀設計與建筑設計有機結合才使得整體具有更加真實感人的持久魅力建筑的風格是景觀設計風格的基礎，景觀設計的風格取向必須考慮建筑的特色。在整體規劃設計上，對中式傳統住宅形式進行現代手法的演繹，展現了項目對實現人文自然的現代中式居住觀的追求和探索，整個項目給人一種古樸典雅而又不失現代的親和感。

3．4 強化中心、創造層次感和圍合感住區公共空間環境設計應著重于強化中心景觀；層次感是評價住區環境設計好壞的重要標準，住區景觀設計應提供各級私密空間，并且各層次之間應有平緩的過渡。住區中公私動靜變化細致，應努力營造一個“圍而不閉，疏而不透”的空間氛圍。實踐表明：同單靠建筑的圍合相比，利用景觀手法進行圍合不但行之有效，而且事半功倍；另一方面，圍合感的塑造應與空間性質的不同而細致地變化。

3．5 人性化的設計原則人性化的設計原則，在外部空間景觀設計中，還表現為滿足居民的心理需求，為此將外部空間景觀環境塑造成具有濃郁居住氣息的家園，使居民感到安全、溫馨及舒適，產生歸屬感，被居民所認同。人性化設計原則即想居民之所想，造居民之所需。在設計開始前，應對整個居住區進行朝向和風向分析，以利于組織好居住區的風道。在景觀規劃階段需考慮到向陽面和背陽面的處理，人們在冬天需要充足的日照，而在夏天又需要相對的遮陽，還有提供和設置娛樂交流的場所。

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在現代社會，住宅對于人們越來越重要。人們在選擇住房時，要求也越來越高。居住區是城市居民生產、生活的場所， 城市人一半的時間花費在居住區中。景觀環境在居住區中發揮著重要的作用， 居住區環境景觀質量直接影響到人們的心理、生理及精神生活。在全球生態普遍退化，人類日益脫離大自然的背景下人們回歸自然、親和自然的愿望日益強烈， 居住區的景觀設計越來越受到房地產開發商和居民的重視。在選擇住房時，不僅看樓房本身質量，還要看樓房的外部環境。

1 目前居住區環境的普遍問題

居住環境的優化在居住區規劃中占有重要的地位。居民選房時，除了考慮房型、住區外部環境（交通、教育、購物）之外，居住區環境已成為決定因素。環境設計已不是房產開發的附屬品，而已成為房產增值的重要途徑。但目前居住區環境設計及建設方面，還存在問題。

1.1 在景觀設計中缺少細化處理

我國居住區環境建設出現了從早期極端的不重視景觀到目前過度重視景觀的現象；在景觀設計中，出現了過于強調景觀化的潮流，追求視覺效果；過度強調平面構圖，忽視立體空間；過分追求觀賞性，忽視功能要求；過度運用硬質景觀，忽視植物在造景中的功能；同時偏重于塑造大尺度、豪華的人工空間，追求氣派和宣傳效果，而缺乏宜人的小空間及鄰里交往空間，缺少細節處理，具體體現在用地界面和小品設計不夠，對它們與周圍建筑的關系，諸如色彩、形體關系等，缺乏研究[1] 。

1.2 居住區景觀規劃缺少文化傳統的傳承

在居住環境設計中不能表現地方特色，不能有效利用原有自然資源。在工程施工時，填埋基地中原有水體、挖掉山體。忽視研究發掘其深層文化內涵。居住區環境特色的創造不應脫離城市文化環境和周邊自然環境。然而在許多居住區環境規劃中，地域特色、周邊環境等沒有得以繼承和發展，使得居住區環境缺乏個性和特色。任何場所都有其鮮明的本土特征，而景觀設計師的任務便是保留和發揮這種精神[2]。然而，在現代居住區環境設計中結合原有地形地貌，充分發揮當地的資源優勢，彰顯地域文化的精良之作卻并不多見。相反的是，違反當地自然地理規律，盲目移植、模仿國內外其他城市居住區景觀設計風格和手法屢見不鮮。

1.3 忽視"以人為本"

目前，景觀設計多數重視的是形式和綠化量，出現了過于強調形式主義的潮流， 但是這些表面化和圖形化的設計，缺少親切、貼近的情感投入。許多居住區景觀規劃強調綠量和形式， 缺少對居民的行為活動規律和心理等精神方面的研究，對人們閑暇時間所需求的健康、娛樂、體育、文化等設施和活動場地及游憩項目研究不夠，無法滿足人們日常生活休閑的需求，進而未能做到"以人為本"。居住區室外的空間環境是環境主體（人）和客體（物質環境）行為的統一[3]，是人們接觸自然、親近自然的場所，也是居民實現社會交往、思想交流和文化共享的場所。居住環境所追求的不應是由硬質景觀堆砌出的磅礴氣勢，或者是由抽象構圖形成的視覺沖擊，而應是處處以人為本、為使用者著想、關注人的尺度，營造親切的人性空間 [4]。

2 居住區景觀設計的原則

2.1人性化的設計原則

滿足居民的心理需求，將外部空間景觀環境塑造成具有濃郁居住氣息的家園，使居民感到安全、溫馨及舒適，產生歸屬感，被居民所認同。阿爾卡地亞小區在塑造居住氛圍方面是有建樹的，相鄰兩座樓之間的空間被充分利用。在綠化的基礎上，綠地呈現一定坡度，在坡頂處布置亭子和喬木，使景觀富有變化性。同時，喬木圍合亭子，形成一定的私密空間。居民身處其中，能感到安全感。在中軸的小廣場上，布置景墻和綠化，圍合成半私密空間，游人可以在其間的座椅上放松心情。

2.2 傳承地方特色的原則

居住區環境的規劃，要考慮突出地方特色。水文化、山文化和歷史文化等，這些特色在規劃時都可以加入進去。居住區環境的規劃要把握地方特色，同時居住區景觀應充分利用原有自然資源，創造出富有特色的景觀空間。自然環境是景觀綠化的基礎，在住區規劃中要充分利用當地的自然地貌、山水環境、氣候特征，對地勢的利用、水系的改造、樹木的保留要因勢利導，創造具有特色的環境空間。

阿爾卡地亞在景觀設計中，融入對地方文化的理解。入口正面結合中國傳統園林景觀"仁者樂山，智者樂水"的感受特點，設計迎面而來的是一個立體的噴泉瀑布跌水景觀，突出小區大氣的主人口空間，并且與綠化搭配一起，動靜結合，令人感覺到小區的精致，完美生活的靈氣給人貼近自然，滿足人們天生喜歡親近水、玩水的愿望。

2.3 生態的設計原則

充分考慮當地的生態環境特點，利用基地特色，對原有土地、植被、河流等要進行保護和利用，注重對地形地貌的利用。在介質使用上，應盡量少用人工構筑物和硬地，加強軟質景觀（植物）的營造，滿足人們回歸自然的渴望；在植物配置上強調多樣性，盡可能使喬灌草復式綠化、平面綠化和立體綠化相結合，做到四季有花、四季有香、四季常綠，形成優良的植物群落和生態效果。回歸自然、親近自然是人的本性，也是居住發展的基本方向。居住區景觀設計考慮到當地的生態環境特點，對原有土地、植被、河流等要素進行保護和利用；要進行自然的再創造，即在人們充分尊重自然生態系統的前提下，發揮主觀能動性，合理規劃人工景觀。

3 設計思想

阿爾卡迪亞小區一期的環境景觀設計以人工河道為景觀主軸，以沿岸道路綠化景觀構成完整的居住區景觀體系。人工河假山等流線型的開放空間，為住戶提供親水的大面積活動空間；在重要節點處安排較大的淺水池，構筑豐富水景的同時渲染場地氣氛。

1） 道路設計。

道路以入口景觀軸線為中線，向兩側圍合，聯系宅前路，形成便捷的步行交通。居住區內部實現人車分流， 駛入車輛直接進入地下停車場，避免行車對居民的干擾，創造一個安靜、舒適的居住環境。以水道為主，沿岸布置連續的休閑步道。

2） 綠化設計。

以水系為中心沿岸布置集中綠地，加上住宅前的院落綠地及道路周邊綠地，形成完整的綠化系統。在豎向布置上，進行分層設計，形成喬木、小喬木、灌木、地被的空間模式。樹種選擇適地適樹，樹木的種植考慮結合地形，利用起伏的地形，營造富于變化的綠化景觀。

3） 設施與小品設計。

在小區綠地中布置各種休閑設施（ 亭廊和帶有坐凳的花架）、體育設施（健身器材）及衛生設施（垃圾箱）等，在造型和色彩上采用簡潔、明快的現代化形式，巧用匠心， 既滿足其使用功能要求，同時也成為小區景觀中點綴的靚點，提升小區的品位。硬質景觀與軟質景觀兼顧。采用石材的硬質景觀（小品、雕塑、鋪裝等）利用綠化、水體造型的軟質景觀相結合。

4 結語

通過調研阿爾卡地亞小區，了解到景觀設計在居住區規劃中的重要性。小區的品質高低，不僅要考慮住宅設計的合理性，還要考慮居住區景觀的質量。從文化到景觀，用景觀表現文化，是景觀設計師的首要任務。營造一個令居民滿意的生活、休閑環境，從規劃初期就要把居住區景觀作為居住區規劃的一個重要因素來進行總體布局。在滿足人性化要求的前提下，對居住區環境景觀各個要素進行合理規劃，達到居住區環境功能性、合理。觀賞性和生態性的統一，才能為居民提供一個適合居住的家園。

參考文獻

[1] 李文.居住區外環境設計的探討[J]東北林業大學學報， 2003，31（ 3）：75-76.

[2] 賀坤， 張明欣， 張志國等. 淺析現代居住區環境景觀的塑造[J].北方園藝，2006，（5）：

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1 園林景觀設計在房地產開發建設中的作用

德州房地產開發建設正如火如荼的進行，居住區建設也從單純的“居者有其屋”向“居者優其屋”發展，樓盤的品質在逐步提高。其中最顯著的一點就是居住區內的園林景觀得到重視，人們不再只關注房屋質量、生活便利等因素，居住區的景觀環境越來越受房地產開發商和居民的重視。良好的景觀環境甚至對人們購買房屋起到了決定性的作用，對于開發商則起到了提升樓盤檔次、提高樓盤價格的重要因素。

2 德州市居住區景觀設計的現狀

2.1 缺乏認知，前提投資少

個別開發商對園林景觀的重要性認知不足，沒體會到景觀環境對整個樓盤的重要性，認為只要位置好，房屋質量好就行，綠化如何無關緊要，導致綠化面積較少、投資不足。且設計施工多由本地中小型綠化企業進行，此類中小型企業平時主要以施工為主，設計水平參差不齊，設計缺乏亮點，植物搭配不合理。加之開發商預算有限，往往是以線條簡單的樓間綠地和樓邊綠地為主，綠籬鑲邊，花池中央栽些喬灌木，再放上幾套健身器材，一眼望去，看不到什么綠量，種植效果不佳、單調刻板。究其原因：一方面是景觀設計水平和設計理念的局限；另一方面是開發商對景觀環境設計的不重視，資金投入較少，不愿意在園林景觀方面做較大投入，而施工企業為追求利潤，造成苗木規格過小、種植密度不夠，很難形成綠樹成蔭、郁郁蔥蔥的效果。此類小區業主入住后，如若物業管理不善，往往會綠地變菜地、空地，整個小區環境會愈來愈糟。

2.2 貪大求變，未能因地制宜

2.2.1 盲目引進種植南方樹種。一些開發商考察過程中覺得南方的一些樹種綠化效果特別好，于是大面積的引進種植，導致植物生長不良或者大面積死亡的情況時有發生，不僅不能形成預期的景觀效果，還造成了極大浪費。由于德州土壤是鹽堿地，多處水質也不佳，即便很多適合北方地區生長的苗木在德州也很難成活，很難形成設計預期的效果。

2.2.2 過分追求所謂異域風情。所謂西班牙風情、英倫風情、地中海風情……實際上都是營銷公司做出一些賣點，作為宣傳噱頭。一般來說，異域風情小區園林景觀能否名副其實，關鍵要看如何建設，建設得好就是“服水土”，建設得不好就是“不服水土”。客觀上講，德州市只有很少的幾個樓盤的園林景觀建設體現出了異域風情特色，大多數樓盤所謂的異域風情園林景觀建設有名無實，無非是在小區內建了幾個簡單的外國風格或內容的景觀，比如，人物雕塑、亭臺、樹木等，并沒有形成真正的異域風情文化內涵和品位。有的幾乎什么都沒有，完全是在玩文字游戲，炒作概念。無非是想給人耳目一新的感覺，給樓盤多貼點金，多創造一些賣點。

2.3 大量采用水景設計

德州這樣的北方干旱缺水城市，湖泊河流很少，很多開發商認為水景能提升整個小區的檔次，為營造出小橋流水的江南風光，在整個居住區內建造了大量的人工水景，給后期養護管理帶來了諸多不便。居民素質參差不齊，物業管理不到位，后期維修費用龐大，造成大部分水景設施閑置，干涸見底，秋冬季大量落葉成為垃圾，毫無美感可言。

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引言：

萬科總裁郁亮說，“2012年萬科的發展策略是過冬，我們現在是冬天模式。”上半年堅持“為普通人蓋好房子”下半年則是“蓋有人住的房子”。限購一年，調控持續，政府一再三令五申“調控從緊”，面對更加艱難的2012年，品牌房地產企業都紛紛采取策略調整博得先機。隨著房地產項目競爭日漸加劇，社區景觀逐漸成為人們關注的熱點。目前，居住區園林綠化的水平已經成為商品房檔次高低評比的重要標準之一，也是塑造樓盤形象、提升樓盤附加值、進行差異化競爭的最有效手段之一。也成為房地產商進行產品宣傳,提高經濟效益的必要因素。

一、分類的誤區

目前的景觀設計分類大多是從自身出發，按照造價不同的層面進行分類，如高層，別墅，樣板房。或者按照規模進行分類：分為小區、庭院、宅子、豪宅等。如果我們按照甲方的意圖分，其意義就大不一樣，以下是從概念，到關鍵詞展開進而闡述清楚分類的意義，給我們以不同的視角來看問題。

1.頂級豪宅典范：奢侈 質量 獨特 保值

別墅與公寓都有可能成為頂級豪宅。頂級豪宅不僅是精品，更是極品，是不可替代、不可模仿的。具有其他投資產品難以企及的保值屬性。

2.地域特色社區：概念 構思詮釋 突破

地域特色社區是反映某特定地域文化特色的建筑，是該地區建筑形式、空間組織美學、地域材料和當地建筑技術等諸多方面的有機整合。

3.度假居所：概念 回歸 核心 視野

度假居所，一般而言，主要是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統地產項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的建筑。最大化地保留所在地的自然資源，是度假建筑必須做到的部分。

4.高端美學大宅：美感 造型 色彩 立面

設計具有別樣的美感，或者具有藝術化特征，具有視覺吸引力，我們把這樣的建筑或樓盤成為高端美學大宅。建筑不僅要滿足人們生產、生活等物質功能的要求，而且要滿足人們精神文化方面的要求。

5.現代院落空間：自然 親近 靈活 和諧

院落空間在現代建筑設計中扮演著重要的角色，它吸收了幾千年來深厚的民族傳統文化，從自然中吸取了豐富的營養，在歷代人民的勞動創造中得到完善。因此，對自然的渴望與追求是院落空間的永恒主題。

6.國際Block街區 先進 共生 尊重 便捷

所謂國際block街區，是目前國際上較先進的一種樓盤開發理念。Block是由5個英文單詞的首字母組合而成的，分別為：B-business(商業)、L-life allow(休閑)、O-Open(開放)、C-Crowd(人群)、K-Kind（親和）。簡單概括，就是居住和商業的集中融合，街區既要提供居住，又要有豐富的商業配套和休閑配套。

7.有機別墅：協調 融合 建構 典范

提到有機建筑，賴特是不得不提的人物。他被公認為是世界上最偉大的建筑師之一，他認為，建筑應在人類與它所處的環境之間建立聯系。

有機別墅這類住宅大多坐落在郊外，用地寬闊，環境優美，在用材上，通常以磚木結構為主。

8.異域風情小鎮：精髓 特質 升華 趨勢

所謂異域風情樓盤，是指以充滿浪漫情調的外國建筑風格和生活居住理念為開發、設計主題的樓盤。異域風情樓盤按照不同風格，可以分為北美楓情、北歐風情、西班牙楓情、意式風情、英式風情、現代法式風情等。

9.人性化高端社區：認同 概念 特征 趨勢

所謂人性化社區是指在居住區的基礎上，秉承著“以人為本”的建筑理念，追求人性化、舒適化、多樣化設計的居住區，人性化社區不僅應保證居住區的基本功能，滿足居民在精神上的追求，是實現居民與居民之間，居民與自然之間和諧相處的人性化居住場所。

二、在景觀設計的過程中，有幾個方面應進行重點把握

1.注重生態性

景觀設計應盡量與自然相貼近，要盡量保持原生態。多用綠色植物，建筑小品等硬質景觀宜少而精。在綠色植物的選用上要盡量考慮選用有益于身體健康和改善環境功能的品種。

2.注重因地制宜，觀賞性和實用性結合

要尊重現有的地質環境，充分利用現有的地貌特征進行規劃設計，努力將其打造成為可觀賞、可通行、可游玩、可使用的境地，體現人性化的關懷。

3.注重與建筑物的和諧統一

景觀和建筑都是小區整體的一部分，不能相互獨立，須相互協調作為一個整體來統籌規劃，個體設計的再完美也不能替代整體的和諧美。

4.注重文化內涵

文化既是企業品牌的內涵，也是項目品牌的內涵，景觀設計應能體現小區所倡導的精神理念，給人以或積極、或健康、或美好、或知識等方面的直接或間接的啟發。

5.注重經濟合理性

在景觀設計上既要考慮到一次性建設投入的費用，還要考慮日后維修護理的費用。綠化上要考慮季節性變化，水景設計上要考慮水泵運行和關閉狀態下的不同的視覺效果等。水景及雕塑等設計宜少而精。

6.與交通組織相得益彰

在景觀設計中應認真考慮交通動線的組織，合理優化交通流線設計。

三、對小區景觀要素的思考

1.居住區休閑廣場

對于居住者來說，休閑廣場又是交流、休閑、娛樂的公共空間，是居民生活中不可或缺的組成部分。是開放的又是思密達，并應最大限度地滿足大眾的需要。廣場還應提供人們購物的地方，如超市和小賣部，有些大型商業廣場不僅要考慮人流集散，文化品位，更要考慮商業入駐，注重地下地上賣場服務和停車場的合理設計。

2.住宅區水景

住宅景觀中不可缺水，但也不能多水，水多了會有無盡麻煩，開發商、物管者都深有體會。水景設計盡量考慮如：水體不同形狀、深淺、寬狹的設計，象征著在不同的水體環境，布置各種不同的動植物，如水中的荷蓮，水邊的蘆葦，魚類……即使在小環境，也體現生物的多樣性。

3.植被設計規劃和選擇

植物作為生態景觀實現綠色的有生命景觀，具有不可替代的作用。最大化的保留原有成年樹木，使小區更有靈性。小區內種植設計,應以本地區鄉土樹種為主。鄉土樹種樹勢強，又是本地區圃地容易培育的苗木品種，適地適樹，節省植物養護管理經費。但要有一些名貴樹種的點綴，不易多，盡可能的挑選關鍵節點位置，喬灌草相結合，創造以植物為主景的景觀。如我公司深化設計的項目《蔚藍卡地亞》。

4.道路布置

改變以往“橫平豎直”的規劃模式，大膽采用以曲代直的規劃方法，景觀之間要有多條小路相連，且路越窄越好，越窄才能越休閑。避免由于樓盤綠地隔阻，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘，做到多點設計，使小區居民都能在很短的時間內到景觀區，最大限度的解決設計中的可達性問題。

5.運動場地

為滿足居民的運動愿望，盡可能的把運動場地放到室外，且要相對集中，易營造一種運動氛圍，也可以讓運動場地疊加，如可以在游泳館的上面建兩個網球館。

6.園林雕塑小品

在小區綠化中，合理地設置一些園林雕塑小品，往往能起到點綴和組織空間，烘托主題、意境的作用。雕塑小品的選擇要從題材、質感、質量、姿態、擺放位置等方面推敲，尤其在園林雕塑小品的取意上要下功夫。雕塑小品要盡量考慮讓它活起來，如情景雕塑。比如我公司設計的“保元澤第”項目。 “母與子”的系列雕塑是藝術大師韓美林的作品，表現了天倫之樂；古橋、青花瓷，杭州河坊街的古磚等文化元素成為設計的構成元素。如圖。

7.標志性建筑

一個標志性建筑可提升小區品位。 當人們提到某個建筑都能想到某個地方，如人們提到小蠻腰就會想起廣州，提到鐵塔就會想起巴黎。在實際操作中許多小區用塔樓、鐘樓、水塔、風車等作為標志性建筑。

四、總結

隨著我國城市化進程加快，房地產項目競爭的加劇，社區景觀逐漸成為人們關注的熱點。目前，居住區園林綠化的水平已經成為商品房檔次高低評比的重要標準之一，也是塑造樓盤形象、提升樓盤附加值、進行差異化競爭的最有效手段之一。從開發商的角度來對景觀設計的類型進行分類，通過分類進行景觀設計的誤區思考，考慮景觀設計的景觀元素投入，用以指導未來的設計，有著一定重要意義。

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1、居住區水景設計

1.1居住區水景

水景主要是指住宅前后的水，包括借景，借城市的原有水系河湖的景；還有造水，如挖人工湖、小溪或建人工水景的住宅。水景就是水體景觀，是以水為構景主體的景觀，附以其它建筑形式的景觀。居住區水景設計的主題是水體，一切設計都是圍繞水來進行的。

1.2住宅水景的景觀特點

居住區空間的限定與劃分主要依賴于建筑墻體、道路、綠化等手段，空間形態體現了理性與秩序，但缺乏變化與活力。水體的可塑性與趣味性可以活躍氣氛，打破了居住區環境單調感，空間變化強烈。由于水只是從平面上進行空間限定，水能分隔空間，卻不能阻擋視線，保證了視覺上的連續性與滲透感，是空間劃分的極佳手段。

1.3居住區水景的存在形式

水體的形式根據建筑與綠地的需要而設定，形態相對自由，具有柔性的藝術美感。

(1)點狀水景――主要是指居住區內重點的水景場所。如水池、噴泉、疊水等，起到了點景的作用，是空間視線的焦點和會聚點。可單獨設置，也可結合花壇、平臺設置。

(2)線狀水景――以小溪流為主，曲曲彎彎、靜靜流淌，給人“無窮盡”的感覺，將建筑、景觀、環境三者緊密結合起來。水景是一條連貫的小溪，而建筑則依它而建，形成了線性的序列，仿效自然，無規則，水面狹而曲長，駁岸或平直或成自由曲線狀態。

(3)面狀水景――大面積的控制性景觀，水面的形式主要通過曲折多變的岸線來表達，便于體現輕松休閑的生態型居住環境。有的沿水岸線布置住宅單體，欣賞湖區風景，成為居住區水景的經典作品。但是由于北方地區缺水，住區內很少有大面積的水域，因此一般是將線形的水面在適當的節點擴大，布置環境景觀小品。

1.4居住區水景的勢態

由于水體的流動性，可以塑造靜態的和動態的景觀，帶給居者不同的感官和體驗。

(1)靜水――安靜、平和。可以讓人感受水面的開闊、平靜、秀麗、清純。

(2)流水、落水、躍水――豐富的水姿，提高觀賞性。潺潺流水可以使環境呈現出活躍的氣氛和充滿生機的景象。居者聽溪水叮咚、看潺潺流水，可以寧神安眠、陶冶性情。疊石落水帶來的潺潺的水聲可以帶給人無盡的遐想，體現了水的自然美、富有活力，吸引了大量的人氣，愉悅了觀者的身心。經過調研證明，動態的水更能吸引居者。

2、北方地區的住宅水景設計常見問題

調研發現幾個小區內的水景設計尺度較合理，布置在陽光較好的地段，多數居民能方便地使用，并且一般為淺水景，水面與路面普遍高差較較小，滿足了人們親水性及參與性的要求。但是，干旱缺水的北方地區過熱追求居住區的水景建造，同樣給后期使用和維護帶來一系列的問題。

(1)對使用者的人性化關注不夠，設計考慮不周全。輔助設施缺乏。孤立地造水景，周圍缺乏適宜的休憩娛樂設施，利用價值不高，不能很好地為使用者服務。

(2)設計與治理缺乏同步考慮。很多水景設計只考慮景觀手法和文化表現，較少考慮水質問題。不按照自然水理設計，大多為一個封閉的系統，幾無自凈能力，在外來物質的影響下富營養化，最終水體變質。水池和人工河道底部往往用混凝土，巖石和細碎卵石鋪砌，破壞了水池和河道的自然性和生態性。

(3)冬季可觀性差。北方地區冬季氣溫偏低，低溫地區水面結冰，或因冬季地面徑流減少補充水不及時而干枯，水景冬季可觀率低。水體缺乏流動，人們便不能體會到潺潺流水的愉悅，水景空間的活力大大下降。

(4)日常維護成本高。北方地區年降水量少、蒸發量大，加上地下水位低、滲透嚴重。由于供水形式單一，現在的水景水源的補給與更新較多使用清水，而我國嚴重缺水，因此造成一定的水資源浪費。由于自來水價節節攀升，換一次水要花費上千上萬元錢還要支付電費、工人的工資等等，開支較大。

3、北方地區居住區水景設計注意事項

3.1建設原則

居住區水景設計應遵循因地制宜的原則，控制適宜的尺度，體現水體的特質，與周圍的環境良好的融合，創造適宜使用者休憩、交往、娛樂的環境空間。從而滿足人們親水、近水的天性，節省能源，最終創造優美的人居環境。

3.1.1因地制宜

水景設計應該與周圍環境充分協調，因地制宜。通過對周圍環境的分析，要找出有價值可以用的景觀，確定不利因素。而只有通過對內部場地的認真分析，才能使水景的營造有的放矢，確保水體能真正地成為小區有魅力的景觀。

3.1.2宜人尺度

片面追求大面積的水域和專供觀賞而設計的平面構圖主義的做法是不適宜的。水面尺度要與居住環境的規模相適應，因為水體面積的多少直接關系到居住區的生態小環境、營造及維護的成本，其深度更與水體自身的凈化能力、安全性等因素相關聯。除居住區自然形成的或已具規模的水面外，一般的人工水體應在設計中根據北方的氣候環境，把握水的尺度，仔細推敲所采用的水景設計形式、表現主題、周圍的環境景觀。小尺度的水面較親切宜人，也是居住區中較常采用的形式。

3.1.3注重細節、把握水的特質

由于北方地區缺水，一般設置小面積的水景。加強小面積水景的藝術性設計。同樣能愉悅居住者的身心，在一定程度上改善居住環境的微觀氣候及環境品質。小面積的疊石落水帶來的潺潺的水聲可以帶給人無盡的遐想，體現水的自然美、富有活力。

3.1.4與周圍植被、環境小品結合

孤立地造水景，利用價值不高，不能很好地為使用者服務。水景應和住宅小區的綠地、樹木、交往場所、活動空間結合起來。各類水體，不管是靜態水景或是動態水景，都離不開植物、石、雕塑、橋，亭等景觀元素來創造意境。

適當的與綠地、樹木、交往場所、活動空間結合的水景不僅可以當作良好的觀景點，還可以為游人駐足休憩、交往提供適宜的空間場所。比如廊架、亭。一方面因其優美的造型及合適的空間尺度豐富了水景的空間環境，另一方面能夠消除散步者的疲勞，也可以延長人們在濱水地帶的逗留時間，從而促成豐富活動的發生。

3.2日常維護

3.2.1創造流動性的水體

在居住區調研過程中發現，動態的水景基本保持水質較好，而靜態的水景則較差。水面的流動和跌躍可以吸收空氣的氧氣，使水體中含有一定的氧，可以增強水體的循環以達到自我凈化。因此在景觀水池中以噴泉作為動力，創造水位高差，讓水體自然循環流動，產生溢流等動態水景觀，增加水體與大氣的接觸，提高了水體的含氧量。水體不缺氧，才能達到良性循環，做到流水不腐。

3.2.2創造生態性水景

水生動植物系統在控制藻類的過度繁殖，防止水體富營養化方面起到一定的作用。因此可以依靠水生植物來改善水質，比如昌蒲、水竹等都有凈化水質的功能。根據水面的大小在水邊種植灌木及蘆葦等喜水植物，比如睡蓮、王蓮等浮水植物。一方面可以體現水的生機，另一方面各類植物和浮游生物可以形成一個結構完整、功能穩定的生態系統，達到凈化水體的作用。

3.2.3雨水收集、中水利用

由于北方地區缺水，將雨水通過草地或滲透性強的保水地磚滲透補充地下水，屋面雨水通過虹吸雨水管網收集，經過初步棄流后直接排入水域作為補充或水源。另外，設置集中的中水處理系統，處理后的水可以進行灌溉，也可以蓄水成景。

3.2.4冬季維護

主要是在水景設計方面，根據氣候特點，首先北方地區不易設置過大的水面，以防冬季結冰后喪失景觀作用，同時減少孩子滑冰帶來的危險性。

4、結　語

由于缺乏良好的設計以及后期維護，很多居住區中的水景都是“名不副實”、形同虛設，不但沒有達到水景應有的改善居住區環境的作用，反而損害了環境的品質同時造成水資源大量浪費，違背了水資源可持續發展的原則。

水景設計應遵循節省資源以及生態、可持續的原則，使水景與住區的其他環境融合而又有自身活力，更好的襯托社區環境，使建筑實體更好的存在于建筑和環境中，充分體現它的價值力和表現力，滿足人們親水、近水的天性，從而創造優美的人居環境。

參考文獻：

[1]毛培琳，李霄，水景設計[M]北京：中國林業出版社，1993

[2][丹麥]揚?蓋爾，交往與空間(第四版)[M]，何人可，譯，北京：中國建筑工業出版社，2002