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（1）向建設項目的主管部門或建設單位了解項目的籌資方式，要求貸款的最大額度，以便安排年度計劃貸款數和計算建設期貸款利息。
（2）了解掌握建設項目的總體實施部署方案，如計劃何年開始建設，要求幾年建成，是否分段建成，分段交付使用，是采用國際招標還是國內招標，或者采用其他方式分派施工任務和工程監理等。這些因素與取定工資標準和一些費率有關。
（3）調查掌握公路沿線路基土石方的比例，以便與綜合指標的含量進行比較，據以進行必要的換算與調整。
（4）了解、收集當地交通主管部門或公路（交通）工程定額（造價管理）部門的人工、材料等價格信息。這些價格信息，從我國現階段情況來講，是屬于指令性的，應嚴格遵照執行。
（5）調查收集擬建項目所在地各種外購材料的供應地點、供應渠道和可能采用的經濟合理的運輸方式，并計算取定其平均運距。同時，了解有無收取過路、過橋費等情況，以便計算材料運費。調查砂石材料當地市場銷售價格及產銷情況，今后施工單位自行開采的可能性與開采條件，以及平均運距、運輸方式等原始材料。調查掌握建設項目所在地的砂石料的規格品種情況。因為綜合指標規定了材料預算價格的取定數據，如砂與沙礫、碎石與礫石等，是分別按一定的含量（%）綜合為單一價格的，而他們彼此之間，不僅供應價格差異大，而且內容也不同，對投資估算的編制會產生一定的影響。因此，若建設項目并無礫石可供使用，則應采用碎石的價格作為計算依據。如有則應合理確定施工的比重，作為綜合取定的依據。凡類似綜合取定價格的材料品種，均應按此原則加以必要的分析，合理確定，以確保投資估算的質量。
（6）調查了解征用土地的各種賠償費用標準，以及每公里可能需要占用土地的數量，當地政府有無特殊的優惠政策，如暫不征耕地占用稅，征地賠償由地方政府的土地管理部門統一負責等情況。
（7）調查掌握因工程的興建而需拆遷的建筑物、構造物的數量與可能需要的賠償費用，以便與綜合綜合指標規定的費額進行比較。如有較大的差異，則可據以進行必要的調整。
（8）調查掌握項目實施是利用電網供電的可能性與額度，以便核查供電貼費計算指標與實際有無較大的差異，是否需要進行調整。
（9）了解并與建設項目的主管部門或建設單位商定應列入投資估算的設備、工具、器具和大型專用機械設備的規格品種和數量的購置計劃清單，以便據以計算這些費用。
（10）收集當地的工程造價歷史資料，以供編制投資估算時參考。了解當地人民政府對項目興建時和建成后的合理要求，以及對投資估算會產生影響的有關因素和事項。
可行性研究報告的目的，是在公路建設項目決定之前，運用現代手段和多種研究成果，擬定多種比較方案進行比選，提出綜合性的研究論證報告，盡可能把主要問題，加以詳盡的研究，使項目選擇建立在科學基礎上，建成后能發揮好的經濟效益和社會效益，以避免或減少因盲目建設，倉促上馬而造成的損失和浪費。因此可行性研究階段的投資估算編制工作內容包括：
（1）根據批準的項目建議書的籌資方式、貸款額度和年度貸款計劃，向建設項目的主管部門或建設單位進一步了解落實，是否有變動或新的意圖，以便確定建設貸款利息。
（2）有關建設安排和實施方案的調查研究，主要是向建設項目的主管部門或建設單位進一步了解對項目建議書中的總體實施規劃有無需要進行調整和補充。同時，對建設項目的建設條件和特點，制約整個建設工程的工期、質量、造價的關鍵環節，在設計和實施階段，可能采用的標段劃分和合理可靠的施工方案，做必要的調查，搜集涉及投資估算的有關資料。雖然在可行性研究報告階段，不需要按標段來分別編制投資估算，但在今后實施階段，施工單位所需的生產、生活臨時用地數量與標段劃分的多少有著密切的關系，故在投資估算時，必須考慮到這些因素，以免漏項。
（3）調查掌握公路沿線的水文地質、地形地貌情況，以便正確摘取工程數量套用分項指標。因為《估算指標》中的路基土方、路基石方、涵洞工程、小橋及標準跨徑小于20m的中橋、通道等分項指標，是按平原微丘區、山嶺重丘區等不同地形條件，分別制定估算指標的；標準跨徑大于20m的中橋及大橋的各種橋型結構，是分干處、水中兩種不同的指標，如果了解不清，情況不明，就難以正確選取工程數量和選用指標，也就不能保證投資估算的編制質量。
（4）項目建議書與可行性研究報告的投資估算，是在不同的時期編制的，故既要了解掌握作為編制項目建議書投資估算的工資標準和材料供應價格情況，又要了解當地公路（交通）工程定額（造價管理）站是否了新的價格信息。如果有，一則應以此作為編制可行性研究報告投資估算的依據，二則可與項目建議書投資估算所采用的價格水平相比較，以了解其價格的變化情況，從而掌握對可行性研究報告投資估算可能產生影響程度。
（5）調查落實建設項目所在地的各種外購材料的供應地點、供應渠道，并據以核查原項目建議書投資估算所取定的經濟合理的運輸方式和計算的平均運距，以及計算的過路費、過橋費和運費標準有無變化，除應以調查落實的資料作為計算材料運費的依據外，應對存在差異作必要的分析，掌握其變化規律，以不斷提高投資估算的編制水平。調查落實公路沿線砂石材料的生產供應情況和市場銷售價格，施工單位自行開采的可能性與開采條件，規格品種、質量、數量以及今后實施階段可能產生的變化和問題，都應著重予以調查落實。凡對投資估算可能產生的影響因素，均應作必要的考慮，檢查與原項目建議書所采用的數據有無差異，并繪制出筑路材料運距示意圖，提出筑路材料調查表，作為計算材料預算價格的原始依據。
（6）調查建設項目占用土地和應予拆遷的建筑物、構筑物的種類和數量，人均占有耕地等資料，以及當地人民政府頒布的征用土地賠償標準、耕地占用稅等有關規定，并提出拆遷及土地占用表，作為計算土地、青苗等補償費和安置補助費的依據。
（7）調查選定大型混凝土構件預制場和路面混合料拌和場的設置地點和規模，提出需要占用土地的面積和需要恢復耕種土地的有關各項費用。
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【 keywords 】 construction investment; Estimate; Project cost
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：
1 基本概念
在整個項目的投資過程中，根據目前手中所掌握的材料，且運用各種方法對目前所投資的項目數額進行估計，這也是投資估算的意義所在，投資估算的意義還在于整個項目投資的決策階段，以及本項目完成后所能夠帶來的一系列經濟效益等，同時投資估算也對本項目工程造價控制起著重要的作用。對本項目建設投資估算的控制，就是以保障不管在什么條件和情況下實現本項目的建設目標，同時按照建設前制定的相應計劃通過各種方法對本項目實施過程中遇到的各種情況進行檢查、監督、以及糾正的過程。對本項目建設過程中遇到的各種影響工程造價的因素進行控制，就是工程造價管理的意義所在，同時也是為了降低工程造價的管理過程。
2 投資估算的控制以及工程造價管理的目的
如果想控制某個建設工程的造價，首先就需要抓好投資估算工作，只有抓好了本項工作才能對本項目的工程造價進行主動的控制，同時對本項目工程造價的控制也能影響到投資的決策以及本項目工程的設計施工等。在編輯投資估算時，估算投資一定要合理，千萬不可故意抬高造價，也不可壓低造價，一定要做到實事求是，這樣才能對工程的造價進行控制。實施建設投資估算的控制以及本項目工程造價的管理，最終目的是使有限的資金能夠得到充分的利用，以最少的投入，換來最大的產出，這也是基本建設投資控制的最主要的目的。
3 建設項目工程造價管理
從上述分析我們就可以看出，對建設項目工程的造價管理，主要目的是在允許的范圍內，以最小的投入，換來最大的產出，同時這也是建設項目工程實施過程中的關鍵。
3.1 決策階段管理
對本項目投資的需要量繼進行估算，是在編輯項目建議書和可行性研究階段的一項不可缺少的組成內容。投資估算是指在本階段所需投資，通過編制估算文件預先預測和確定過程。本項目的控制造價的重要依據就是來源于投資估算，在這一段，首先要保證基礎資料的準確以及詳實等，同時只有做好了基本資料的收集工作才能做好本項目的投資估算，然后本項目基礎資料的準確性以及可靠性，一定要由專業的工程人員對其進行認真分析，以保障投資估算的準確性。
3.2 設計階段管理
建設項目的規模主要是根據設計來制定的，提高投資效果中的作用，設計方案做的是否合理，設計圖紙是否完整清楚都會影響工程的造價。產品的結構設計主要依賴設計人員，設計人員一定要盡可能的設計好產品的結構，他不僅關系著本項目的工作性能，而且還關系著本項目的成本問題。采取限額設計，是目前我國工程建設領域控制投資，有效的使用建設資金的有力措施。所謂的限額設計，就是按照批準的設計任務及投資估算控制初步設計，同時各專業在保證達到使用功能的前提下按分配的投資控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，以此來保障總投資不被突破。
3.3 招標階段管理
建設項目的招標階段管理要做好一下幾項措施：①對標底的質量要進行不斷的提高，同時要對招標人員的職業道德進行評定，且還有這些人員的業務素質也要進行評定，以防止出現低價搶標的現象出現；②在對外進行招標時，一定要嚴格按照公平、公正、公開的原則進行招標，同時要對在此招標期間的監管力度進行加強；③一定要施工企業的人員進行監督，防止出現壓價讓利的現象出現；④標底的確定，一定要以雙贏為目的，使招標與投標雙方都有利可圖。在評標的過程中，招標方也要對投標方的社會信譽以及投標方的施工能力等進行評定，以此來達到既能保證工程質量，又能按時完成作業，且又降低造價成本的投標方。
3.4 施工與竣工階段管理
施工階段主要以一下兩方面對其進行造價控制：①盡可能的對設計變更進行減少，要求建設單位委托設計單位時要根據建筑物周圍的地形、地質及其配套情況向設計單位提出詳細說明，并仔細審查設計方案、施工圖紙，在確保工程質量的前提下減少不必要的經濟損失。設計方一定要不斷的提高自身的素質，在對其進行設計時，要嚴格按照誰流程，同時加強雙方的溝通，以此來避免施工過程中出現的不必要的問題，同時這樣也能起到減少工程施工中的浪費問題。加強設計變更管理也是限額設計的一個重要內容，在工程實施階段，設計變更應盡量提前，變更發生的越早，損失越小，反之就越大。因此，必須加強設計變更管理，盡可能把設計變更控制在設計階段的初期，尤其對影響工程造價的重大設計變更，使得工程造價得到有效控制。②在項目施工過程中，如果采取多個專業同時進行施工的話，經常會出現現場變更的現象。由于在招標過程中任意壓價，導致工程造價嚴重失真，使得個別施工單位通過低價中標，而他們會在施工過程中，想方設法的對技術進行變更，以達到獲取額外收入的目的，甚至有些會出現偷工減料的現象，從而無建筑本身留下質量問題。為了有效的控制工程造價，一定要嚴格按照合同中規定的進行施工，嚴禁出現工程質量、工程性質以及規格尺寸的變化，如果真的需要進行變更的話，一定要由監理工程師簽發的工程變更令后，在進行施工。因此，建設工程應不斷提高管理者素質，選擇合適的承包方式，可以有效的管理資金投入。其次將預算中的材料質量、報價與實際施工采用的材料設備相比較，做好材料設備的認定工作，保證預算與施工相結合，也是搞好施工階段造價管理工作的重要組成部分。在工程的竣工階段，一定要做好竣工結算準備工作，在竣工時也要做好各個環節的控制工作，如變更索賠和核定，簽證等在竣工后要以貨幣的形式體現出來，同時處理好施工過程中的一些費用問題，這些工作一定要在竣工時認真仔細的完成，這樣做也能起到事半功倍的效果，同時這個階段同樣是控制工程造價的重要環節。
參考文獻：
[1]李蓓，張美淵。 論建筑工程造價的控制與管理[J]。陜西建筑，2010，（11）：35~37.
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二、數據的整理與分析
1.數據的收集與分析。
為了構建起數據模型，需要對歷史數據進行分析，從工程費用指數入手，對相關費用進行等價轉換。歷史數據對于模型的構建來說是不可或缺的輸入元素，對模型參數與分析方法的選擇有很大影響。筆者從某工程咨詢企業中獲得了89個建設工程的相關數據，主要涉及的內容有：建筑的標號、年限、類型、地點、面積、結構、可利用率等，實際成本主要指的是項目工程的總造價與單位造價。在回歸方程中，自變量主要指的是一些比較典型的建筑物參數，這些參數具有一定特征，能夠對單位造價產生影響，主要包括：總面積、層數、層高空間可利用率、結構等，這些參數也是在建筑初期能夠基本確定下來的。
2.數據的篩選。
因為樣本中的工程類型較多，工程類型的不同所產生的單位造價也會不同，為了準確的將變量分布的偏離量鑒別出來，在運用多元回歸法進行分析以前，需要檢驗變量的分布情況，以不同建筑類型為基礎，對數據進行合理篩選。可以運用R軟件中的plot語句來實現。經過篩選之后，可以剔除一些特殊的樣本，本實驗中沒有發現特殊樣本。之后在89個樣本中選取9個項目，分別為3號、8號、13號、17號、34號、45號、53號、61號、82號，剩下的80個數據則用于回歸模型的構建與分析。
三、以多元統計為基礎的分析模型
在會計領域中，回歸分析是一種比較常見的數理分析方法，主要以事物發展為基礎，對事物的主要矛盾進行分析，并研究主要矛盾之間的關系，之后構建起相應的數學模型，對模型進行預測。在建設工程項目中，投資的估算與上述過程非常類似，單位造價與建設項目工程中的很多因素都有一定的聯系，這些因素相結合，能夠在很大程度上對工程的單位造價產生影響。由于大部分多元非線性回歸問題都能夠變成多元線性回歸問題，因此，本文在建立模型時選用多元線性回歸進行模型的建立與投資的估算。
1.建立數學模型。
將單位造價設成Y，X1表示總面積，X2表示層高，X3表示空間可利用率、X4表示層數，X5與X6表示的是結構因變量（如果X5=1，X6=0，建筑是磚混結構；如果X5=0，X6=1，建筑是框架結構；如果X5、X6=0，建筑是鋼結構），上述六個為非隨機因素。Y會受到的影響除了這六個因素以外，還會受到隨機因素的影響，用ε表示，Y與上述因素之間存在線性聯系，可以用公式表示如下：Y=Xβ+ε，其中，β表示的是常數，該式可以看成一元多種回歸。
2.擬合回歸模型。
將歷史數據制作成與之相對應的文本文件，將程序代碼輸入到R軟件中，便可以得到相應的投資估計方程。從計算結果來看，X1與Y之間的關系并不大，因此，可以將這一數據剔除。從邏輯角度看，與投資中單位造價存在較大聯系的是空間可利用率，在空間可利用率一定的情況下，總面積的變化不會對單位造價產生太大影響。一般情況下，總面積主要是通過其他變量間接對單位造價產生影響的，舉例來說，某建設工程的層數、房間數都一定，總面積的增加會導致空間可利用率變大，單位造價會隨之減小；而在層數與空間可利用率一定的情況下，總面積增加會使房間數增多，而單位造價不會發生很大變化，因此，可以剔除總面積這一變量。
3.判斷有效性。
在剔除X1以后，可以在R軟件中對回歸方程進行重新擬合，但所得到數據之間的回歸效果并不理想。如果假設模型正確，則可以通過回歸函數進行推斷，但在此之前，需要對模型的適應性進行檢驗，以對模型的有效性進行合理判斷。從檢驗結果來看，將X1剔除之后的回歸方程殘差圖呈現出散開的漏斗狀，這說明誤差方差并不相等，所以，之后需要對Y進行變化，這一過程可以運用Box—Cox的方法。運用回歸函數線性、誤差齊性、誤差獨立性以及誤差服從性，可以對變化之后的回歸方程進行有效性分析，得出新的殘差圖。新的殘差圖所顯示出來的數據點基本上散布在一條線上，滿足同方差性.
篇4
一個建設項目從投資意向開始到投資終結的全過程,大體分為四個階段:項目決策階段;準備工作階段;實施階段;項目總結階段。項目策劃和決策階段的工作是投資項目的首要環節和重要方面,對投資項目能否取得預期的經濟和社會效益起著關鍵作用。
投資估算是在項目決策階段,對項目的建設規模、工藝和工程方案、項目進度計劃等進行研究并初步確定的基礎上,估算項目投入總資金的過程。
按照《投資項目可行性研究指南》的劃分,項目投入總資金由建設投資(含建設期利息)和流動資金兩項構成。投資估算時,需對不含建設期利息的建設投資、建設期利息和流動資金各項內容分別進行估算。投資估算的具體內容包括:建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費、建設期利息及流動資金等。
2 工程投資估算編制的基本原則
2.1 投資估算的具體內容
a建筑工程費;b設備及工器具購置費;
c安裝工程費;d工程建設其他費用;e基本預備費;f建設期利息;g流動資金。
可用公式作如下表示:
不含建設期利息的建設投資=a+b+…+e
建設投資=不含建設期利息的建設投資+f
建設投資=靜態投資+動態投資
靜態投資=a+b+…+e
動態投資=f
項目投入總資金=建設資金+g
2.2 投資估算的深度要求
由于不同階段工作深度和掌握的資料不同,投資估算的準確度也就不同。隨著工作的進展,工程造價會不斷深入,準確度會逐步提高,從而對項目投資起到有效的控制作用。項目前期的不同階段對投資估算的允許誤差率如下(如表1）:
2.3投資估算編制的依據及重要性
建設投資估算的基礎資料與依據主要包括以下幾個方面:(1)擬建項目的工程方案及工程量;(2)專門機構的工程建設項目估算辦法和費用標準,及政府部門的物價指數;(3)專業機構的建設工程造價費用構成、計算方法、計經指標等。
投資估算的作用可以概括如下:(1)投資估算是投資項目建設前期的重要環節。(2)是滿足工程設計招投標及城市建筑方案設計競選的需要。
3 投資估算編制的基本方法
3.1 建設投資簡單估算法
（1）比例估算法;（2）生產能力指數法;（3）朗格系數估算法;（4）投資估算指標法。
投資估算指標分為單位工程指標、單項工程指標、項目綜合指標三種。建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產能力單位投資表示。單項工程指標一般以單項工程生產能力單位投資表示。單位工程指標按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用,即建筑安裝工程費用。
3.2 建設投資分類估算法
分別估算各單項工程的建筑工程費、設備及購置費和安裝工程費;在匯總各單項工程費用的基礎上,估算工程建設其他費;估算基本預備費和漲價預備費;加和求得建設投資(不含建設期利息)總額;最后再根據項目的資金籌措方案計算建設期利息。以上加總求和即得出項目總投資估算。
其中,建筑工程費的估算方法有單位建筑工程投資估算法(單位建筑工程量投資*建筑工程總量)、單位實物工程量投資估算法(單位實物工程量投資*實物工程總量)和概算指標投資估算法。前兩種方法比較簡單,后一種方法要以較為詳細的工程資料為基礎,工作量較大,可根據具體條件和要求選用。
4 決策階段投資控制理論探討
價值工程(value engineering,縮寫為ve)又叫價值分析,它要求以最低的壽命周期成本可靠地實現工程的必要功能。其表達式為:價值＝功能(效用)/成本(費用)或v＝f/c 這個定義包含了三個方面的內容:
(1)ve研究要從降低項目全壽命周期成本(life－cycle cost,簡稱lcc)的角度來提高研究對象的價值。ve研究要重視降低全壽命周期成本,而不是僅考慮建設成本。價值工程的目的是以研究對象的最低壽命周期成本,來實現使用者所需功能。實施價值工程,可以避免一味的降低工程造價而導致研究對象功能水平偏低的現象,也可以避免一味的提高使用成本而導致功能水平偏高的現象,使工程造價使用成本及建筑產品功能合理匹配,節約社會資源。
(2)價值工程的核心是對項目進行功能分析。通過功能分析,刪除過剩的功能和不合理的功能要求,加強不足功能,把節約成本放在有效保證工程質量的基礎上。功能分析的一個重要內容是功能的數量化,把定性指標轉化為定量指標。
(3)價值工程是一種依靠集體智慧所進行的有組織的系統工作。進行價值工程研究,要組織各方面人員參加,并提出技術方案,吸取各方面的經驗,把方案優選和方案改進結合起來,達到提高價值的目的。
價值工程本質上是以功能為中心來規劃某項工作,其目的有以下幾方面:
①實現必要功能,剔除多余功能。
②求得必要功能與成本的最佳匹配。
③使各部分的功能壽命大體一致,以取得最好的經濟效益。
一般來說,提高產品的價值,有以下五種途徑:提高功能,成本降低。這是最理想的途徑;保持功能不變,降低成本;保持成本不變,提高功能水平;成本稍有增加,但功能水平大幅度提高;功能水平稍有下降,但成本大幅度下降。
5 結語
建設項目一般周期長、投資大、風險也較高,而且建設項目具有不可逆轉性,一旦投入資金,工程建起來、設備安裝起來了,即使發現錯了,也很難更改,這樣勢必會造成巨大的損失和浪費。因此,投資估算是投資項目建設前期的重要環節,科學合理的編制投資估算、進行價值分析是有效提高建設項目競爭力、優選項目方案的重要手段。
篇5
估算、概算和預算，其主要區別在于其設計深度不同，因而編制方法與深度亦不同。編制估算的依據是項目建議書，工程設計方案，同類項目投資資料等：概算依據是初步設計和概算指標或類似工程預算或約略的工程量等；預算依據施工圖設計和設備安裝定額。在編制方法上，估算是根據具體情況選用適宜的估算方法。其方法有：生產規模指數估算法；分項比例估算法；資金周轉率法；單位面積綜合指標估算法；單元指標估算法；流動資產投資估算法。建筑工程概算的主要編制方法有三個，具體是：擴大單價法：概算指標法：類似工程預算法。設備安裝工程概算編制方法有三種，預算單價法；擴大單價法；概算指標法。施工圖預算的編制方法有單價法和實物法兩種。
篇6
一個建設項目從投資意向開始到投資終結的全過程,大體分為四個階段:項目決策階段;準備工作階段;實施階段;項目總結階段。項目策劃和決策階段的工作是投資項目的首要環節和重要方面,對投資項目能否取得預期的經濟和社會效益起著關鍵作用。
投資估算是在項目決策階段,對項目的建設規模、工藝和工程方案、項目進度計劃等進行研究并初步確定的基礎上,估算項目投入總資金的過程。
按照《投資項目可行性研究指南》的劃分,項目投入總資金由建設投資(含建設期利息)和流動資金兩項構成。投資估算時,需對不含建設期利息的建設投資、建設期利息和流動資金各項內容分別進行估算。投資估算的具體內容包括:建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費、建設期利息及流動資金等。
2工程投資估算編制的基本原則
2.1投資估算的具體內容
a建筑工程費;b設備及工器具購置費;
c安裝工程費;d工程建設其他費用;e基本預備費;f建設期利息;g流動資金。
可用公式作如下表示:
不含建設期利息的建設投資=a+b+…+e
建設投資=不含建設期利息的建設投資+f
建設投資=靜態投資+動態投資
靜態投資=a+b+…+e
動態投資=f
項目投入總資金=建設資金+g
2.2投資估算的深度要求
由于不同階段工作深度和掌握的資料不同,投資估算的準確度也就不同。隨著工作的進展,工程造價會不斷深入,準確度會逐步提高,從而對項目投資起到有效的控制作用。項目前期的不同階段對投資估算的允許誤差率如下(如表1）:
2.3投資估算編制的依據及重要性
建設投資估算的基礎資料與依據主要包括以下幾個方面:(1)擬建項目的工程方案及工程量;(2)專門機構的工程建設項目估算辦法和費用標準,及政府部門的物價指數;(3)專業機構的建設工程造價費用構成、計算方法、計經指標等。
投資估算的作用可以概括如下:(1)投資估算是投資項目建設前期的重要環節。(2)是滿足工程設計招投標及城市建筑方案設計競選的需要。
3投資估算編制的基本方法
3.1建設投資簡單估算法
（1）比例估算法;（2）生產能力指數法;（3）朗格系數估算法;（4）投資估算指標法。
投資估算指標分為單位工程指標、單項工程指標、項目綜合指標三種。建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產能力單位投資表示。單項工程指標一般以單項工程生產能力單位投資表示。單位工程指標按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用,即建筑安裝工程費用。
3.2建設投資分類估算法
分別估算各單項工程的建筑工程費、設備及購置費和安裝工程費;在匯總各單項工程費用的基礎上,估算工程建設其他費;估算基本預備費和漲價預備費;加和求得建設投資(不含建設期利息)總額;最后再根據項目的資金籌措方案計算建設期利息。以上加總求和即得出項目總投資估算。
其中,建筑工程費的估算方法有單位建筑工程投資估算法(單位建筑工程量投資*建筑工程總量)、單位實物工程量投資估算法(單位實物工程量投資*實物工程總量)和概算指標投資估算法。前兩種方法比較簡單,后一種方法要以較為詳細的工程資料為基礎,工作量較大,可根據具體條件和要求選用。
4決策階段投資控制理論探討
價值工程(ValueEngineering,縮寫為VE)又叫價值分析,它要求以最低的壽命周期成本可靠地實現工程的必要功能。其表達式為:價值＝功能(效用)/成本(費用)或V＝F/C這個定義包含了三個方面的內容:
(1)VE研究要從降低項目全壽命周期成本(Life－CycleCost,簡稱LCC)的角度來提高研究對象的價值。VE研究要重視降低全壽命周期成本,而不是僅考慮建設成本。價值工程的目的是以研究對象的最低壽命周期成本,來實現使用者所需功能。實施價值工程,可以避免一味的降低工程造價而導致研究對象功能水平偏低的現象,也可以避免一味的提高使用成本而導致功能水平偏高的現象,使工程造價使用成本及建筑產品功能合理匹配,節約社會資源。
(2)價值工程的核心是對項目進行功能分析。通過功能分析,刪除過剩的功能和不合理的功能要求,加強不足功能,把節約成本放在有效保證工程質量的基礎上。功能分析的一個重要內容是功能的數量化,把定性指標轉化為定量指標。
(3)價值工程是一種依靠集體智慧所進行的有組織的系統工作。進行價值工程研究,要組織各方面人員參加,并提出技術方案,吸取各方面的經驗,把方案優選和方案改進結合起來,達到提高價值的目的。
價值工程本質上是以功能為中心來規劃某項工作,其目的有以下幾方面:
①實現必要功能,剔除多余功能。
②求得必要功能與成本的最佳匹配。
③使各部分的功能壽命大體一致,以取得最好的經濟效益。
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二、工程建設其他費用
包括征地補償費、可行性研究費、勘察設計費、環境影響評價費、工程保險費、安全生產費、聯合試運轉費等。由于各國的法律不同，工程建設其他費用涵蓋的內容也會有所不同，因此必須了解清楚在不同的國家，工程建設其他費用都涵蓋哪些內容，以免漏項，影響投資估算的精度。特別注意的是，進行海外項目投資時，征地和環評工作往往難度較大，投資者必須合理地估算征地和環評費用。
三、預備費用
包括基本預備費和漲價預備費。基本預備費又稱不可預見費，包括因設計變更、工程變更、材料待用、局部地基處理等增加的費用。企業在進行海外投資時，應考慮當地政治經濟環境對項目的影響，適當調高不可預見費。
四、建設期利息和流動資金
可按國內經驗進行合理估算。
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一、建筑工程建設過程的造價控制環節
（一）、建筑工程建設的投資估算環節
投資估算環節主要是指建筑工程的可行性研究階段，它從范疇上來看建筑工程建設的前期準備階段，在這個階段中，主要是對建筑工程的內容和費用構成進行投資估算，這個環節屬于基礎性環節，它主要為建筑工程建設提供依據和參考。所以在這個環節中，要注意對相關估算指標價格、費用水平進行合理的編制。
（二）、建筑工程建設的設計環節
建筑工程建設的設計環節比較多，一般分為初步設計的環節、技術設計的環節和施工圖設計的環節這三個部分，從順序上來看，初步設計的環節處于最初階段，它主要是對建筑工程建設進行初步的設計，技術設計環節處于中間階段，它主要是對建筑工程建設中的技術進行設計，它主要是解決初步設計尚未完全解決的具體技術性的問題。施工圖設計的環節比較具體，它是建筑工程建設設計環節的最后一個環節，這一階段主要通過圖紙，把設計者的意圖和全部設計結果表達出來，作為施工制作的依據，它是設計和施工工作的橋梁。
（三）、建筑工程建設的招投標環節
招投標環節是建筑工程在建設之間進行成本控制的重要環節之一，從建筑工程的本身來看，招投標環節主要包括對建筑工程設計單位的招標、對建筑工程監理單位的招標、對施工單位的招標以及對建筑工程材料、設備的招標，從對象上來看，建筑工程建設的招投標環節所涉及的主體對象比較多，所以對招投標環節成本控制的點也比較多。
（四）、建筑工程建設的施工環節
建筑工程建設的施工環節是建筑工程最重要的環節，在這個環節中所經歷的時間最長。同時，建筑工程建設的施工環節的成本控制實際上是對招投標環節所確定的成本的一種監督和執行，所以，在建筑工程建設的施工環節中，一定要嚴格按照招投標環節所確定的合同和計劃來執行。
二、建筑工程造價控制環節成本控制中存在的問題
從目前來看，雖然建筑工程造價控制環節已經很明顯，但在具體的成本控制中，卻很難做到對每個控制環節都實施有效的成本控制，造成這種局面的原因，主要是因為建筑工程造價控制環節成本控制中存在以下問題：
（一）、建筑工程的投資估算環節外界影響因素較多
從建筑工程的投資估算環節來看，除了要對建筑工程的內容和費用構成進行投資估算，一些外界的影響因素有時候很難把握，特別是建筑工程的相關費用問題，比如一些由于籌資費用過高而在一定程度上造成的工程造價增加問題，因為從建筑工程的本身來看，投資比較大，所以一般的建筑工程投資方在自有資金不足的情況下，就會向于金融機構進行一定數額的資金貸款。而這些建設期貸款的利息作為投資費用的組成部分，就會增加了工程造價，同時貸款的利率是上下波動的，特別是近幾年以來，貸款利率的不斷上調，更加重了投資方的建設成本，增加了建筑工程的投資估算環節成本控制的難度。
（二）、建筑工程的設計環節成本控制難度加大
首先是人為因素的影響，建筑工程的設計環節主要有人進行控制，人為因素的影響主要表現為設計人員的設計水平存在很大的不確定性，有可能會因為設計漏洞造成建筑工程的質量問題，從而使建筑工程的局部甚至整體進行重復修建、加固等造成的成本浪費。
其次，在設計中由于相關材料的變動也是影響建筑工程的設計環節成本控制難度加大的重要因素，建筑工程的材料是一個動態的因素，而且變化比較快，特別是隨著建筑工程要求的不斷增加，一些新的材料和工藝可能會在建筑工程的施工當中臨時運用到建筑工程當中，而在設計上有可能對這些因素把握的不到位，所以就導致了成本的增加。最后，設計環節考慮的因素不齊全造成的成本控制難度加大，在建筑工程的設計環節有可能會因為沒有對相關因素進行全盤的考慮而造成成本控制難度加大，比如由于地質勘察不充分，實際地基承載力與設計的結構物不符，都將在建筑工程的具體施工中抬高工程的造價。
（三）、建筑工程的招投表環節成本控制存在的問題
建筑工程的招投表環節成本控制存在的問題主要是投標單位造成的，由于投標單位對建筑工程建設主要處于利潤的考慮，所以有可能會造成一些投標單位在利潤的驅使下，進行違規的操作，比如可能一些投標單位會聯合起來，進行圍標，從而惡意的抬高建筑工程的中標價格。
（四）、建筑工程建設的施工環節成本控制存在的問題
由于建筑工程建設的施工環節周期比較長，所以成本控制存在的問題也就比較多，但歸納起來主要分為外界因素造成的問題和內部因素造成的問題，外界因素造成的問題重要是一些不可控制因素造成的比如異常惡劣天氣造成已建工程及工程材料、設備的毀損、工程期限的推遲，工人相關工資、補助的增加等；內部因素主要有建筑材料的猛烈上漲等。
三、建筑工程造價控制環節成本控制的建議
（一）、建筑工程投資估算環節的成本控制建議
在工程的投資估算環節，要注意以下幾點，首先在編制上，要做到建筑工程的具體內容和相關費用構成上的齊全性，能夠考慮到的因素要盡量考慮進來，同時，對于相關費用的計算要合理，不能重復計算，不能提高或者降低估算標準，要作到對建筑工程投資估算不漏項、不少算。在編制投資估算時，應將所采用的估算系數和估算指標價格、費用水平調整到項目建設所在地及投資估算編制年的實際水平。對影響造價變動的因素進行敏感性分析，注意分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對造價的影響。
（二）、建筑工程設計環節的成本控制建議
在建筑工程的設計環節，應最大限度的降低人為因素帶來的影響，用合理的工程建設標準、設計標準、來對相關人員進行制約，達不到相關標準的，不予使用。同時，在設計環節要充分考慮新的技術和工藝的影響因素，積極、合理地采用新技術、新工藝、新材料等，同時還要編好、定好概算，使設計概算控制在投資估算范圍內，并將初步設計概算作為建設項目工程造價的最高限額，施工圖預算不超初步設計概算。
（三）、建筑工程招投標環節的成本控制建議
建筑工程招投標環節的成本控制方面，要將設計單位招標、監理單位招標、施工單位招標及材料、設備供方商的招標給出合理的范圍和區間，同時，無論是哪一種招標都應將中標價控制在合理的范圍內。承建單位的中標合同價不得超過初步設計概算。
（四）建筑工程施工環節的成本控制建議
在建筑工程施工環節，要嚴格按照合同進行管理，要及時的對工程預算執行情況進行檢查和分析。同時，建設工程的各分部分項工程都應有詳細的成本計劃核算，以成本計劃為依據檢查工程造價的執行情況。
總之，建筑工程建設過程的造價控制涉及的環節比較復雜，因素比較多，所以在具體實施的過程中，要作好每一個環節的成本造價控制，這樣，才能從根本上使建筑工程建設過程的造價控制得到有效的實施。
篇9
Key words: the construction unit; Project cost; Effective control
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A文章編號：
引言
工程造價是指建設一項工程預期或實際開支的全部固定資產投資費用。工程造價體現投資者的投資效益，是工程建設管理的核心任務之一。在實際工程中“概算超估算、預算超概算、結算超預算”的“三超”現象還相當嚴重。 關于有效控制建設工程造價，提高投資效益，已有了較多的研究，在實際工程中也采取了一些措施。 鑒于我國目前工程建設管理模式，建設單位仍是全過程參與工程建設的主體，因此也是全過程進行工程造價的主體， 對工程造價的控制起著舉足輕重的作用。本文詮釋工程建設的全過程，探討以建設單位為主體如何有效控制工程造價。
二、工程造價控制中存在的問題分析
工程建設是一個復雜的系統工程，有諸多因素影響著工程造價，當其中某一個因素發生變化極可能導致工程造價的變化。 如前所述，工程建設工作具有階段性特點，任何一個階段計算的工程造價不準確或沒有采取合理有效的方法進行工程造價控制，則都可能導致最終工程造價遠遠超過預定的目標。 分析其中原因，主要有以下幾個方面：
1、忽視可行性研究導致的工程造價失控
可行性研究是建設工程籌建階段的重要環節，是對建設工程從技術、經濟、環境等方面可行性進行的科學論證，是項目的決策依據。 但實際工程建設過程中還存在許多忽視可行性研究的 “拍腦袋”工程，這樣缺乏充分科學論證的工程，就無從談及工程造價的有效控制。 投資估算是可行性研究的核心內容之一，如果編制投資估算粗糙、不準確，會給后期工程造價的控制埋下極大隱患。 投資估算不準確必然會出現兩個方面的結果：當投資估算大大高于其實際額度，在設計階段極可能提高標準，導致投資效益降低； 當投資估算大大低于其實際額度，必然會出現設計概算超估算的狀況。
2、設計文件原因導致的工程造價失控
初步設計階段是決定工程建設方案、標準的階段，也是工程造價的形成階段，該階段對工程造價的影響在 75%以上。 盡管該階段對工程造價有著重要影響，但實際工程中還沒有形成以設計階段為重點的工程造價體系，也沒有引起人們足夠的重視。
（1）許多設計人員還存在著重技術、輕經濟的觀念，在設計過程任意提高設計標準、過分強調美觀，導致經濟差，從而使出現“概算超估算、預算超概算”的問題。
（2） 設計文件是工程造價計價的主要依據，是計算工程量、計價過程確定施工方法的主要依據。初步設計文件粗糙或沒有達到設計深度， 造成設計概算不準確，影響施工圖設計和其后階段造價的確定與控制，最終影響投資效益。 尤其是設計概算額度不足時，需修改設計方案或重新報批，影響了工程的正常建設，給建設單位工作帶來負面影響。
施工圖設計不完善或存在問題，導致施工圖預算、工程量清單不準確，其后果是導致確定的合同價不合理， 也為施工階段的工程變更埋下隱患，最終導致結算價遠遠超過合同價。
施工階段隨意進行工程變更導致的工程造價失控
施工階段是工程由藍圖變成實物的階段，也是工程費用投入的階段，通過該階段形成工程的實際造價。 工程變更是該階段造價增加的主要原因，工程變更的原因是多方面的，可以由建設單位、施工單位或監理單位造成的，如設計方案變化、材料代用等。 許多工程在施工階段對工程變更把關不嚴，隨意進行工程變更， 工程變更簽證沒有嚴格的主體， 也沒有對變更方案涉及的費用進行預先計算，導致施工階段費用增加很多，使竣工結算價遠遠超過合同價。 例如，某工程在施工階段通過工程變更增加的費用達到原合同價的 70%，最終竣工結算超過合同價的 115%。
4.工程造價計算不準確導致的工程造價失控
合理確定工程造價是有效控制工程造價的前提，工程造價計價不準確也是導致工程造價失控的重要方面。 工程造價計價是一個繁瑣的過程，涉及到技術、經濟、法律及政策性等方方面面的知識，工作量大， 不僅要求造價人員具有扎實的專業知識，還需要有豐富的工程實踐經驗，更需要在計價過程始終保持科學、認真細致、實事求是的態度，如果計價過程出現失誤，例如清單漏項、工程量計算錯誤、計量單位錯誤、單價或費率不合理，都會導致所計算的造價不合理，從而出現工程造價失控。
三、以建設單位為主體的工程造價有效控制方法
工程建設具有階段性的特點，在不同階段參與的單位也不同， 建設單位則參與工程建設全過程，對工程建設總體規劃、 建設及費用的投入總體把關，應對工程造價進行全過程控制。 由于在工程建設的不同階段，工作的重點及其內容不同，則工程造價控制的方法也不同，應采取抓住主要矛盾制訂合理的方法和措施，才能有效控制工程造價。
1、重視可行性研究，保證投資估算的準確性
在工程建設過程中，項目的決策是工程造價控制的關鍵環節， 錯誤決策會造成嚴重投資浪費；正確決策才會產生投資效益。 因此，重視可行性研究、保證決策正確性是有效控制工程造價的關鍵。 投資估算是工程建設決策的重要依據之一，是國家控制項目的最高造價，也是設計階段工程造價控制的目標，如果投資估算不準確，就不可能有其后各階段造價的有效控制。 因此，建設單位應自行或委托有資質的單位編制投資估算，投資估算必須真實地反映工程規模、建設條件、建設標準、功能、市場因素、國家和當地建設行政主管部門的有關政策和規定，合理計算預備費， 使編制的投資估算盡量合理，將誤差控制在 10%以內。
投資估算編制完成后，建設單位必須自行或委托其他有資質的單位嚴格審查投資估算，審查投資估算要改變過去“審查即降低費用”的做法，而是應按照實際情況審查，對漏項的項目應補充，多算的費用則扣除，最終保證投資估算的準確性。
2.以設計階段為重點進行工程造價控制
設計階段作為方案的形成階段，是決定工程造價的主要階段，初步設計階段對工程造價的影響在75%以上；施工圖設計是初步設計的進一步細化，是施工圖預算、工程量清單、招標控制價、投標報價以及施工階段工程計量的主要依據，是最終工程造價形成的基礎。 建設單位應將設計階段作為工程造價的主要控制階段。 在該階段建設單位可以通過推行設計方案招標制度、 明確設計單位造價控制責任、嚴格審查設計文件及相應的概預算等方法控制工程造價。
（1）實行設計方案招標
由于設計費的計取大部分采用“按設計概預算總造價的百分比”的形式，在一定程度上刺激了設計人員提高總造價的基數，從而提高設計費，出現了設計保守的現象。 當然，造成這一現象的原因除了設計費外，設計單位為了避免正常的設計所帶來的風險也是一個很主要的方面，考慮工程項目的可靠性、安全性，過分謹慎加大了安全系數，而造價人員在編制概預算時， 對工程量的計算又加大系數，從而導致投資失控。 為改變這一現狀，應推行工程設計招標制度。 工程設計招標通過公開、公平的競爭，促進設計單位自覺按建筑設計要求提交實用美觀、安全經濟的設計方案，在評標過程中，引入價值工程分析方法， 對設計方案設定多個評價指標，按工程實際重要程度分配權重，有利于建設單位選擇最佳設計方案，便于工程投資的控制。
（2）明確設計單位工程造價控制責任
設計文件粗糙、深度不夠等是引起工程造價增加的根源，因此，控制工程造價必須從源頭抓起，與設計單位簽訂的合同應體現對工程造價控制，明確設計單位對設計方案及其工程造價的責任，即約定其承擔關于工程造價控制的責任與義務，并與經濟利益掛鉤， 促使設計單位督促設計人員合理設計，提交完善的設計文件， 減少因設計不足引起的變更。 例如，某大型建設工程，為有效控制造價，建設單位與設計單位簽訂了關于工程造價控制的經濟責任制，促使設計單位對工程造價管理給予了足夠的重視，初步設計階段在投資估算的控制下進行限額設計，引入價值工程優化設計方案；施工圖設計嚴格執行國家標準和規范；投入了有實力造價人員編制設計概算和施工圖預算，保證了設計階段造價不突破；同時加強設計變更管理，有效防范設計文件引起的工程造價的增加。
（3）嚴格審查設計文件及相應的概（預）算
設計文件是工程造價計價的重要依據，嚴格審查設計文件、保證設計文件正確是有效控制工程造價的重要手段，修改設計文件必須修改相應的計價文件。 設計概算是工程建設的重要經濟文件，是工程建設的最高造價，在工程造價控制過程中具有重要的作用；施工圖預算是形成合同價的基礎，概預算在工程造價管理中具有重要的地位和作用。 因此，建設單位應委托實力雄厚的咨詢單位審查設計概算和施工圖預算，保證設計概算和施工圖預算的準確性。
3、精心組織招標投標工作
施工招投標階段確定的合同價是工程造價的重要表現形式， 是施工階段造價控制的目標值，也是形成工程實際造價的基礎。 確定合同價是一個復雜的過程。 在工程量清單模式下，合同價與工程量清單的完備和準確性、招標控制價、各投標報價、評標方法、人為等多種因素有關。 因此，確定科學合理的合同價必須基于精心組織招投標工作。 主要體現在以下幾個方面：
（1）建設單位應參與招標文件的編制工作或審查主要條款，按要求采用標準施工招標文件。 施工招標文件的編制應詳盡、合理、嚴密。
（2） 目標工期的確定應符合施工生產規律，不應過分追求時間效益而使目標工期遠遠少于定額工期，從而造成施工成本的增加。
（3）委托有資質、力量雄厚的咨詢單位編制工程量清單及招標控制價， 保證工程量清單的完備與準確； 落實招標文件要求， 對市場有充分的了解和把握，在此基礎上計算招標控制價并保證其合理性。
（4）制訂科學合理的評標和定標方法，保證評標嚴肅性，選擇技術力量雄厚、業績好、施工組織設計完善、施工方案先進合理、合理低價的投標單位。
（5）合同條款應詳細、嚴密、操作性強。 應按照《建設工程工程量清單計價規范》（2008）[1]的規定對合同價款、工程計量與價款支付、索賠與現場簽證、工程價款調整、竣工結算等進行約定，與承包單位合理分攤風險。
4.施工階段嚴格控制工程變更
盡管設計階段是工程造價控制的重點，而施工階段作為費用的投入階段，在設計方案不發生變化的前提下，降低工程造價的可能性極小，但若不進行工程造價控制， 則工程造價大大突破預定目標的可能性非常大。 施工階段造價的增加基本上是通過工程變更的方式發生的，因此，在施工階段應嚴格按照合同施工、重點控制工程變更，是有效控制工程造價的重要手段。 由于工程施工固有的復雜性，施工階段的工程變更很難避免，這時對工程變更的預控、過程處理及事后處理則極為重要， 即工程變更控制主體對最終變更費用控制具有重要的作用。 因此，建設單位不僅應委托實力雄厚的監理單位對現場質量、進度、造價進行全面控制，建設單位本身在施工過程中應進行宏觀指導，重點控制工程變更。
建設單位或監理單位應通過現場管理及時發現工程變更趨勢，及早采取措施。 對于必須發生的工程變更，應進行費用預測、方案比較與優化，從而使變更涉及的費用最小化，及時進行工程簽證。
工程簽證是工程變更的書面文件， 是雙方一致協商的結果，是雙方法律行為，它是一項技術性、專業性、實踐性和原則性都很強的工作[2]。 工程簽證是工程價款計算的依據， 建設單位在工程管理過程中宜在合同中明確簽證主體，限制單張簽證的總價，超過限額應由上一級負責人或集體會簽決定[3]。 建設單位應嚴格工程簽證管理，落實簽證制度，簽證內容規范、翔實，為竣工結算確定提供一手的現場資料。
5.做好竣工結算審查及竣工決算的編制工作
竣工結算審查是工程造價控制的最后一道關口，建設單位應按合同規定，自行或按規定委托造價咨詢單位承擔竣工結算的審查工作，審查過程嚴格執行合同，反映實際造價，按合同約定進行竣工結算價款的支付。建設單位應按照要求編制竣工決算，真實反映工程建設全過程投入，評價項目建設的效益性。 同時工程造價資料也是今后工程建設的經驗數據，對工程建設起著重要指導作用。
四、結語
建設工程造價管理是一個系統工程，造價的有效控制是基于每一階段工程造價的合理確定。 建設單位作為工程建設全過程參與者，是工程造價控制最重要的控制主體。 建設單位只有重視可行性研究，保證投資估算的準確性，以設計階段為重點進行工程造價控制，精心組織施工招投標工作，施工階段重點控制工程變更， 才能有效控制工程造價實現投資效益的最大化。
[參考文獻]
篇10
【 keywords 】 power engineering construction; Project management; "1241" management mode
中圖分類號：TL372+.3 文獻標識碼：A文章編號：
工程建設項目管理的主要職能是指為保證項目在規劃、可行性研究、地質勘探、設計、征地、采購、施工、安裝調試、投產后消缺等各個環節的順利進行，圍繞“安全、質量、工期、投資”控制目標，在項目集成管理、范圍管理、時間管理、成本管理、質量管理、人力資源管理、溝通管理、風險管理、采購管理等方面所做的各項工作。現根據筆者多年的工作實踐經驗，就從“一個目標、二個協調、四個控制和一個投產后消缺”這幾方面闡述電力工程建設項目管理。
一、一個目標
工程建設項目管理是從建設項目規劃開始的，但從工程項目施工管理的角度上看，是從建設單位下達建設任務開始的，一個建設任務的建設目標就是工程建設項目管理的最終目的，這個建設工程項目的目標是達標投產、精品工程或是取得魯班獎，是整個工程建設項目的源頭，因為根據目標的不同，所要求的工程質量、工程投資和安全投入均不一樣，所以一個工程建設項目的目標決定了這個工程建設項目全部投資。如何科學、合理地確定這個目標，是工程建設項目在規劃、可行性研究、地質勘探、設計及征地等方面進行綜合性技經比較而確定的，這個決策目標的出臺決定了以后工程建設管理的模式，是工程建設管理的源頭。
二、二個協調
工程建設項目管理協調管理職能需要通過各種管理活動來實現，而協調管理職能的實現是由各項管理活動中所蘊含的協調管理機制決定的。隨著全球經濟一體化建設以及專業化分工的深人發展，現代工程項目越來越趨向大型化、復雜化，項目的參與方也由原來的少數幾家上升到成百上千家，由于涉及到的項目利益相關者數目眾多，致使項目的管理工作非常繁雜。
1．內部協調。根據電力系統的現狀，現行電力系統的管理模式為金字塔形管理模式，一個工程建設項目的建設任務一但下達，工程建設目標隨即確定。而從資金的下撥、大型設備的采購、調度命名、工程進度的報告、投產準備和投產驗收等需要公司系統內相關職能部門的協調和配合，而各職能部門在公司決策層領導的協調下，能積極配合相關工作。
2．外部協調。由于外部協調涉及的范圍廣和人員復雜，協調的難度較大，是整個工程建設項目管理的重點，有些工程就因為協調不力或者沒有到位，產生互相推諉、互相指責的情況，特別有些關乎自己的切身利益時，沒有站在整個工程建設項目管理的角度考慮，為了個別部門的利益造成工期延誤、工程質量馬虎甚至產生不必要的工程投資增大等等情況，所以工程建設項目管理的一個重要任務就是加強工程協調的系統管理。一是工程建設項目全過程中的協調管理機制，它是事先的主動型的制度設計與安排。另一部分是工程建設項目實施過程中各種協調管理機制的具體運行，可以用于指導工程建設項目協調管理活動，也可以為解決工程建設項目運行過程中各參與方之間矛盾與沖突而做出規則的安排，并使之程序化與規則化以不斷地補充和完善工程項目協調管理機制。
三、四個控制
工程建設項目管理的基本任務是進行施工項目的進度、質量、安全和投資目標控制，如何有效地進行投資、安全、進度和質量控制，是整個個工程式建設項目能否達到建設目標的重要保障。
1．投資控制。近年來，我國電力建設飛速發展，有力地促進了國民經濟的發展。但是，由于原材料、勞動力成本上漲，導致電力工程造價上漲也很快，這將在一定程度上影響電力建設的健康發展，對此必須高度重視，就電力工程項目投資方面，談談如何嚴格控制電力工程造價。
篇11
目前在我國，每年都有成千上萬的項目在進行，經過幾十年的發展，我國在項目建設管理上也取得了一定的經驗和成就。但是，不可否認的是，我國的建設項目的管理模式，從一定程度上來講，并不夠先進，尤其是在費用管理上，現在用的是仍然是前蘇聯的管理模式。設計和施工是分開的，各自為政，都在爭取自己的利益，沒能完全結合起來。忽視了建設工程本身的客觀規律，至于從質量和節約成本上考慮，設計方和施工方幾乎是站在了對立面上。這樣就會導致很多施工與設計嚴重不符的情況，從而使得建設的工程項目出現質量問題。在投資上，有比較嚴重的主觀隨意性，至于從客觀上應該遵循的科學的價格體系和控制體系，卻往往被否定了。這樣做是從根本上違背了經濟活動的規律。尤其是在近幾年，我國的一些國投大型重點工程，對于工程設計上的突破重視高于對工程價值的運用，盲目的追求工程在設計造型上的突破，而工程項目的實際運用價值，卻被擺在了第二位。長此以往，本末倒置不說，還造成了嚴重的投資失控現象，出現很多費用管理方面的問題。
第一，在建設項目的自籌資金還未落實的情況下，也就是說在還沒有做好萬全準備的情況下，就申請批準立項。這樣，增加了項目建設的風險，在工程開始后，如果自籌資金還是沒有落實，那么就會形成資金缺口，不僅是在項目建設的過程中，會對項目建設進度產生嚴重影響，即使在項目建成后，還會影響到項目的正常運行，形成我們通常說的“胡子工程”，從而導致投資效益低下。
第二，在項目建設的過程中，提出一些高于設計的標準，使得原本的預算不夠，導致工程建設項目的概預算費用管理失控。之所以會出現這種狀況，是因為在申請投資項目時，往往會故意將工程的標準往低了報，將規模往小了報，而將投資額則往低了報。這樣使得項目能順利通過審批，當審批完成之后，將提高標準、擴大規模，自然會導致費用增加，需要追加各種投資，最后導致費用管理失控。
在工程建設的過程中，往往會出現不按照基本建設的程序辦事。在建設項目的前期，一些必要的工作沒有做。比如投資估算、前期研究等工作并沒有做充分，就匆匆立項。當工程主體接近完工的時候，工程預算還沒有做出來。在項目建設的過程中，有時候會改變建設項目的用途，建設內容自然會增加，費用也自然會增加，風險也隨之增加了。
上述問題是在工程建設項目費用管理中比較常出現的問題，實際存在的問題不止于此，本文就不贅述。
二、加強工程建設項目費用管理的方法
工程建設項目費用管理涉及到的內容繁多，包括費用估算、費用計劃和費用控制等方方面面的內容，是一個全方面全方位全過程的管理控制過程。其中。，實現費用管理目標的關鍵環節是費用控制。也就是說，做好費用控制，費用管理的目標就實現了大半。
（一）費用估算
費用估算，包括資源計劃、資源單價和時間估算三個方面內容。一是資源計劃，需要對項目所需要的資源狀況詳細的描述和明確。在項目的各個部分所需要的資源數量，在資源計劃中應該有明確的描述。二是資源單價，現在市場競爭激烈，價格瞬息萬變。在這種情況下，估算人員在做項目預算時，應該經過認真、周密的詢價。對項目中涉及到的資源的單價進行合理的確定和計算。三是時間估算。所謂時間估算是指項目完成所需要的總時間，以及每一項活動可能需要的時間。時間估算在費用管理中也是十分重要的，會對費用估算中資金的附件費用的估算產生較大影響。
（二）費用計劃
在項目施工的過程中，需要施工的資金金額往往很大，為了使得資金得到合理的利用，避免資金的浪費和流失，就需要在項目施工開始之前，做好相應的費用使用計劃。當一個工程建設項目缺少一個合理的費用計劃時，那么項目進行過程中費用控制就沒有辦法依據，也沒有辦法進行，費用控制系統也失去了總體了控制目標。從而導致整個工程項目的費用失控。整個工程項目的利潤也隨之降低，給相應的單位帶來嚴重損失。所以，在工程建設之前，編制合理的費用計劃是十分有必要的。
（三）費用控制
費用控制是整個費用管理中最為關鍵的部分，關系著項目最終的完成情況，資金的有效控制有利于項目的順利進行。費用控制可以從幾個方面來做：第一，是節約原則；第二，是項目的全員控制，讓項目的每一個參與者都加入其中控制項目費用；第三，是目標控制原則，嚴格按照費用計劃執行；第四，是動態控制原則，成本控制是在不斷變化的環境下進行的；第五，采取有效的經濟措施來對建設工程的成本進行控制；第六，加強對工程建設過程中的質量管理，從而控制返工率；第七，控制項目施工進度。
三、結束語
工程建設項目中，費用管理與項目是否能順利完成息息相關，是整個工程項目建設的名門所在。做好費用管理，一定程度上就決定了工程建設項目的成功。
篇12
0 引言
建設工程造價是指有計劃地建設某項工程，預期開支或實際開支的全部固定資產投資和流動資產投資的費用。工程建設的范圍，不僅包括了固定資產的新建、改建、擴建、恢復工程及與之連帶的工程，而且還包括整體或局部性固定資產的恢復、遷移、補充、維修、裝飾裝修等內容。
1 工程造價的特點
①大額性：建設工程不僅實物形態龐大，而且造價高昂，需投資幾百萬、幾千萬甚至上億的資金。工程造價的大額性關系到多方面的經濟利益，同時也對社會宏觀經濟產生重大影響。②單個性：任何一項建設工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使得每一項工程的結構、造型、平面布置、設備配置和內外裝飾都有不同的要求。工程內容和實物形態的個別差異性決定了工程造價的單個性。③動態性：任何一項建設工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期。在這一期間，如工程變更，材料價格、費率、利率、匯率等會發生變化。這種變化必然會影響工程造價的變動。建設周期長，資金的時間價值突出，這體現了建設工程造價的動態性。④層次性：一個建設項目往往含有多個單項工程，一個單項工程又是由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價也由三個層次相對應，即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。建設工程規模大、周期長、造價高，隨著工程建設的進展需要在建設程序的各個階段進行計價。多次性計價是一個逐步深化、逐步細化、逐步接近最終造價的過程。
2 建筑工程各階段工程造價的控制
在建設工程的各個階段，工程造價分別使用投資估算、設計概算、施工圖預算、中標價、承包合同價、工程結算、竣工結算進行確定與控制。建設項目是一個從抽象到實際的建設過程，工程造價也從投資估算階段的投資預計，到竣工決算的實際投資，形成最終的建設工程的實際造價。從估算到決算，工程造價的確定與控制存在著既相互獨立又相互關聯的關系。①工程建設各階段工程造價的關系：它們之間相互聯系、相互印證，具有密不可分的關系。建設工程項目從立項論證到竣工驗收、交付使用的整個周期，是工程建設各階段工程造價由表及里、由粗到精、逐步細化、最終形成的過程。②工程建設各階段工程造價的控制：所謂工程造價控制，就是在優化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價控制在合理的范圍和核定的造價限額以內。具體說，要用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價。以求合理使用人力和財力，取得較好的投資效益。控制造價在這里強調的是控制項目投資。
3 工程造價控制的主要內容
3．1 各階段的控制重點 ①項目決策階段。按照項目規劃的要求和內容以及項目分析和研究的不斷深入，根據擬建項目的功能要求和使用要求，作出項目定義，逐步地將投資估算的誤差率控制在允許的范圍之內。②初步設計階段。運用設計標準與標準設計、價值工程和限額設計方法等，以可行性研究報告中被批準的投資估算為工程造價目標書，控制和修改初步設計直至滿足要求。③施工圖設計階段。應用限額設計、價值工程等方法，以設計概算為控制目標控制和修改施工圖設計，以被批準的設計概算為控制目標，通過對設計過程中所形成的工程造價層層限額設計，來完成施工圖紙的設計。④招標投標階段。結合工程施工的具體情況，以工程設計文件（包括概算、預算）為依據，明確合同計價方式，按照招標文件的規定，編制招標工程的招標控制價，初步確定工程的合同價。⑤工程施工階段。合理確定進度款和結算款，以合同價為基礎，考慮物價上漲、工程變更等因素，通過工程計量、控制工程變更等方法，按照承包人實際完成的工程量，控制工程實際費用的支出。以工程合同價等為依據，確定施工階段實際發生的工程費用。⑥竣工驗收階段。編制竣工決算，如實體現建設項目的工程造價，并總結經驗，全面匯總工程建設中的全部實際費用，積累技術經濟數據和資料，不斷提高工程造價管理水平。
3．2 關鍵控制環節 從各階段的控制重點可見，要有效控制工程造價，關鍵應把握以下四個環節：①決策階段做好投資估算。在投資決策過程中，預先對工程投資額度進行估算，對今后工程造價的控制起到決定性的作用，它有助于業主對工程建設各項技術經濟方案做出正確決策。投資估算對工程造價起到指導性和總體控制的作用，我們要從工程規劃階段開始就做好這項工作。②設計階段強調限額設計。強調限額設計并不是意味著一味追求節約資金，它要對確保投資估算真正起到工程造價控制的作用。具體要求是要做到“科學合理，尊重科學，實事求是”。限額設計控制工程造價的主要依據，是經批準的投資估算作為工程造價控制的最高限額，為了避免浪費，采取限額設計是控制工程造價的有力措施。設計階段是僅次于決策階段影響投資的關鍵。③招標投標階段重視施工招標。施工招標應根據工程建設的具體情況和條件，為了避免招標工作中出現差錯和遺漏，要內容齊全，前后一致，編制招標文件應符合法律法規，最終采用合適的招標形式。業主通過施工招標這一經濟手段，擇優選定承包商，不僅有利于降低工程造價，更有利于確保工程質量和縮短工期。④施工階段加強合同管理與事前控制。事前控制工作重點是控制工程變更和防止發生索賠。在施工中通過跟蹤管理，經過動態糾偏，及時發現和解決施工中的問題，對承發包雙方的實際履約行為掌握第一手資料，有效地控制工程質量、進度和造價。施工階段是工程造價的執行和完成階段。
4 結束語
篇13
一、建筑工程造價模糊確定的必要性
建筑工程造價是指未建成一項工程，預計或者是實際在土地市場，設備市場，技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝過程價格和建設工程總價格。建筑工程施工前對工程造價進行估算有助于節省建設成本，提高資金的使用效率。建筑工程造價模糊確定主要是對擬建工程的投資費用進行估算，使投資方能夠大體了解工程項目建設所需要的成本。建筑工程造價進行模糊確定具有一定的必要性：
（一）加強建筑工程建設成本管理的需要
近年來建筑工程施工項目逐漸增加，但是施工中的成本管理并不十分完善，工程建設項目中經常會出現超出預算的現象，導致資金的浪費，成本管理工作效果不理想。工程建設管理中的監督措施不完善，經常會出現一些行為，嚴重影響了工程建設的管理工作。通過建筑工程造價的模糊確定可以大概了解施工的成本，避免成本資金的浪費和一些工作人員的貪污現象，提高成本的利用效率。
（二）維護投資方利益的需要
建筑工程建設過程中經常會出現資金短缺的現象，投資方由于對于工程建設缺少成本估算難以對整個工程的資金進行管理和監督。為了更好地維護投資方的利益，可以在工程建設中進行造價估算，提出一定的目標，這樣可以一定程度上約束施工單位，避免資金浪費的現象，更好地維護施工單位和投資方的利益。雖然工程造價模糊確定具有一定的不確定性，但是能夠為投資單位和施工單位提供一定的范圍，這樣可以避免資金的較大缺口，保障施工的順利進行。
二、建筑工程造價模糊確定的影響因素
建筑工程造價模糊確定一定程度上提供了工程造價的數額，這這對于建設過程中的成本控制有著十分重要的作用，同時還可以維護投資方的利益，但是由于工程造價模糊確定的方式以及涉及的因素比較多，導致工程造價模糊確定存在不合理性。影響工程造價模糊確定的方式主要有以下幾個方面：
（一）工程造價模糊確定方法不完善
工程造價模糊確定主要是依據一種科學的計算方式對工程建設的資金進行計算，確定大體的金額，為工程建設提供一定的參考。工程造價模糊確定是一項系統性的工程，針對每個子系統采用模糊數學的原理和方式進行計算，將已經建設成的工程和擬建設的工程進行對比和量化計算，進而得出擬建設工程的造價。但是我國當前針對工程造價的模糊確定方法并不十分完善，模糊數學在工程造價方面的運用并不十分廣泛，同時也缺少一些相關的技術人才，大多數的數學模糊確定人員對建筑工程的了解不足，導致工程造價模糊確定工作難以有序進行。
（二）工程建設因素
工程造價模糊確定是一種大概的估算，并不能準確無誤地反映出工程建設的造價成本。但是由于擬建設工程的造價估算需要綜合考量多種因素，比如參照系，工程建設時間和工程建設原料等等，這些都需要進行詳細的了解。由于工程造價的計算十分復雜，再加上提供資料不完善等等因素將會影響工程造價的計算問題，雖然運用較為先進的現代數學手段，但是也難以得到較為滿意的結果。
三、建筑工程造價模糊確定的計算
建筑工程造價模糊確定對于建筑工程的成本控制有著十分重要的作用，同時也有助于更好地加強建筑工程的管理工作。但是由于建筑工程造價模糊確定在工程造價的估算運用中并不完善，模糊確定工作并沒有發揮出應有的作用，今后需要進一步完善工程造價模糊確定手段，更好地加強施工管理，保障建筑工程施工順利進行。
（一）重視工程造價模糊確定的重要性
工程造價的確定對于加強工程管理有著十分重要的作用，由于當前工程管理措施不完善，導致工程建設中存在一定的超支現象，對投資方造成了嚴重的經濟損失。作為施工管理單位應該認識到工程造價的模糊確定一定程度上可以對建設成本進行控制，盡量避免超支現象。作為施工管理單位應該進一步重視工程造價的模糊確定工作，為工程建設的管理工作作出重要的貢獻，提高工程建設管理水平。
（二）確定模糊確定關系系數
工程造價模糊確定關系系數主要是各主要特征中不同的了性對總造價的影響系數。工程造價的模糊確定主要是根據以建設的工程造價系數和擬建設的工程造價系數進行對比，通過二者的對比確定一定的工程造價數量，模糊關系系數的原則就是越費時，費工，費料，費錢的工程其系數就越大。工程造價模糊確定的計算主要是采用模糊數學的貼近度概念和計算方法，在這其中并不需要計算工程量，只是擬建設的工程基本特征輸入一個特定的軟件中，就可以得到該工程的模糊造價，由于工程造價模糊確定需要準確的關系系數，因此關系系數越準確，其工程造價的估算值就越接近，越合理。
（三）提高工程造價模糊確定人員素質
工程造價模糊確定技術要比較高，雖然模糊確定僅僅是將相關的數據輸入一個已經編制好的軟件程序中，但是也需要工作人員進行分析和對軟件程序進行完善。當前我國工程造價模糊確定的運用并不十分廣泛，工作人員素質也有待于進一步提高。建設單位需要引進一些高素質的工程造價模糊確定技術人員，這樣可以有效地提高工程造價的準確性，更好地為工程建設做出貢獻。作為工程造價模糊確定工作人員也應該認識到工程造價確定的重要性，在實際的工作中要對參考的數據關系進行合理分析，盡量保障模糊確定關系系數的相似性，使工程造價的確定值盡量接近實際工程建設中所需要的資金。
（四）盡量確定工程造價的相關數據
工程造價模糊確定作為工程建設的重要組成部分，能夠加強工程建設的管理工作，減少工程建設中存在的成本超支現象。工程造價模糊確定需要一定的參考系數作為確定標準，這些數據越真實，工程造價的模糊確定工作就越有價值，因此在模糊確定工作中需要不斷完善數據的真實性。工程建設十分復雜，工程建設所需要的原料種類和數量都比較多，這就一定程度上增加了造價計算的難度，如果想要盡快計算出工程造價，需要首先找到影響工程造價的主要因素，在工程造價影響因素分析中區分主次，這樣可以減少工作量，還可以提高工程造價估算的精確度。在今后的工程造價模糊確定工作中需要搜集相對詳細的資料，核算資料的準確性，必要的時候需要專家確定主要因素的系數。
結語：
工程造價模糊確定是運用先進技術對工程造價進行估算的一種方式，但是由于模糊確定技術運用并不廣泛，其確定水平還有待于進一步提高。工程造價模糊確定一定程度上可以減少工程建設中存在的超支現象，維護投資方的利益。今后需要進一步完善工程造價模糊確定技術，保障工程造價主要影響因素的準確性，不斷完善模糊確定關系系數，完善工程造價估算方式，更好地為工程建設提供合理數據。
參考文獻：
