引論：我們為您整理了13篇風險分析及評估范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。

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2、毛地：是指具有一定城市基礎設施，但尚未完成房屋拆遷補償安置的土地。

3、熟地：是指具有較完善的城市基礎配套設施且土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地。

4、在建工程 是指地上建筑物已開始建設但尚未完成，或已建成但尚未辦理竣工驗收手續、不具備使用條件的房地產。該房地產不一定是正在建設，也可能停工了多年。

5、現房（含土地）：是指地上建筑物已建成，可直接使用的房地產，它可能是新的，也可能是舊的。

二、常用的評估土地及在建工程的方法介紹

1、剩余法：也叫假設開發法、倒算法，是在估算未來不動產正常交易價格的基礎上，扣除建筑物建造費用和與建筑物建造、租售有關的專業費、利息、利潤、稅收等費用后，以價格余額來確定估價對象土地價格的一種估價方法。剩余法公式：地價=銷售收入-銷售稅費-建筑安裝費用-管理費用-利息-稅費-利潤-購買該宗地應支付的稅費。

2、成本法：就是以開發土地所耗費的各項費用以及建筑成本之和為主要依據，再加上一定的利潤、利息、應繳納稅金來推算土地價格的估價方法。成本法公式：地價=土地取得成本+開發成本+已投入建筑成本及專業費用+利息+利潤+稅費。此方法適用于土地及在建工程評估。

3、市場比較法：是將估價對象與在估價時點近期交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的成交價格作適當的修正和調整，以此求取估價對象的客觀合理價格或價值的方法。此方法適用于土地及在建工程評估。

三、在建工程的評估技術思路及特例情況處理

在建工程泛指處于建設過程中、尚未完成并交付使用的工程項目，一般把是否進行了整體竣工驗收作為界定的主要依據。在建工程最重要的特征就是其工程量尚未完成，因而體現在建筑物實體形態不完全，不具備有關部門組織進行竣工驗收的條件，以及不能馬上實現其涉及用途等諸多特征。作為房地產的一種類型，在建工程的表現形式多種多樣，我們將其分為三類，第一類是停工項目；第二類是竣工項目；第三類是施工項目。就抵押貸款而言，在建工程完工的程度不同，采用的方法也不同，其抵押評估基本思路可分類為三種情況考慮：①停工的或者正在施工、尚未通過完成主體工程的在建工程，一般采用成本法，以取得土地的取得及開發費用、以投入建筑成本及專業費用，加上利息、利潤等加總積算用成本法進行評估。公式：在建工程價值=土地的取得及開發費用+投入建筑成本及專業費用+利息+利潤。土地的取得及開發費用采用基準地價系數修正法進行測算，投入的建筑成本及專業費用按照開發商提供的預算價格或者按照建筑工程實際進度確定，利息按當前利率計算；②正在施工的已完成主體工程，但尚未通過竣工驗收的在建工程，可以綜合考慮以下兩種方法確定其評估價格。一種是采用成本法，以土地的取得及開發費用、以投入建筑成本及專業費用，加上利息、利潤等加總積算用成本法進行評估，這種情況下利潤取值與市場正常利潤相當。另一種是采用剩余法，公式：V=A-（B+C+D+E+F），V—在建工程價值；A—續建完成后的不動產價值（指該工程按設計標準完工后的市場可以接受的銷售價格，常用市場比較法取得，不能接委托方制定的預售價格）；B—續建成本（土建工程費用、設施設備及安裝費用、內外裝修工程費用、專業費及不可預見費）；C—投資利息；D—稅金；E—續建投資利潤；F—租售費用。采用剩余法進行評估事宜慎重；③以通過竣工驗收，尚未領取房地產證的在建工程。采用市場比較法較為合適，類似于市場商品房的評估。

四、土地及在建工程風險點分析

土地及在建工程用于抵押除了有評估方法運用的風險（方法不同一般得出的結果不同），還有以下幾個風險點：

1、企業風險：開發商、建筑承包商是否是合法企業，有無經營能力，企業的資質、信譽以及開發能力能否滿足項目的要求。

2、法律手續：房地產項目開發前期以及開發過程中的法律手續是否齊全，包括土地的取得是否合法、項目開發是否遵循土地規劃和建筑規劃的要求，另外，還要注意在建工程抵押前是否已辦理預售，是否存在商品房預售抵押（主要是對內部預售而國土局未備案者更要注意）

3、資金風險：開發商的融資能力能否滿足項目開發的需要，建筑企業的工程款的支付情況，是否有違規的使用工程款造成項目無法進行的情況。

4、質量風險：項目的質量是項目的靈魂，項目的質量出現問題，容易引起許多法律的糾紛，造成項目無法進行（注意考察設計、施工單位的資信度）。

5、管理風險：項目管理主要是項目成本的控制、施工的進度控制和項目的質量控制，完善的項目管理能夠將成本控制在合理的范圍，保證項目的施工進度按照預期完成并保證項目的質量達到規范要求，避免不必要糾紛。

6、銷售風險：項目的銷售是否具備合法的手續。

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a我國大型游樂設施概況

我國的大型游樂設施多是由鋼架結構、機械運動部件、自動控制與電氣等設備結合在一起的機電設備，它的實質就是利用加速度的梯級變化，給予游樂者身體感官刺激的機電平臺。

我國的游樂場所建設相比于國外起步較晚，20世紀八十年代初，我國才開始興建各類大型游樂場所，受益于改革開放帶來的經濟快速發展，我國的游樂事業前進勢頭較猛。到21世紀初，我國游樂設施無論是在設計、制造水平上，還是產品質量、安全性上，距世界先進水平已經相差不遠了。根據2014年的統計數據可知，我國中型以上游樂場所已超過650家。

按照大眾游樂設施的結構和運動特征，我國的游樂設施可以被分為十三個大類，包括了從單一型到綜合型、從室內到室外、從地面到空中等等。根據我國相關法律法規要求，這些游樂設施歸屬于我國相應質量技術監督部門監管，國家質檢總局根據這些設備的危險指數和相關行業標準，將這些游樂設施分為A、B、C三級。

我國大型游樂設施危險因素分析

a設備固有風險

游樂設施的固有風險指的是這些游樂設施在工廠設計制造過程中，未能滿足國家相關規范標準，并且在現場組裝、調試過程中因操作不規范而帶來的風險。

b安全管理風險

大型游樂設施安全管理風險指的是，這些大型游樂設施在具體使用過程中，由于管理上的疏忽大意帶來的隱患，其具體表現在管理機構混亂、沒有相應的事故應急措施和救援預案；缺乏相關安全技術備案、規范的管理制度、安全操作守則以及難以界定相關人員的責任等。

c運營過程風險

大型游樂設施運營過程風險指的是由于人員操作不規范，或者未及時地保養，以及沒有按時到相關部門進行檢驗，或者違規使用不合格設備所造成的風險。

d作業人員風險

大型游樂設施作業人員風險指的是設備負責人或者操作人員在對這些設備進行管理或者操作的過程中麻痹大意，進而造成事故的風險。

大型游樂設施設計風險評估及控制技術

a大型游樂設施設計風險評估方法

在實際生產過程中，我們可以將風險評估方法分為兩大類：定量分析和定性分析，能夠應用于游樂設施的風險分析方法主要有以下幾種：模糊分析法、安全檢查表法、失效模式和后果分析法、預先危險性分析法等，我們一般采用的是定性分析與定量分析相互結合的方式來進行風險評估。由于我國游樂設施建設起步較晚，相應的風險分析與評價方法的研究并不完善，因此國內在進行風險評價分析時，常常將模糊分析與層次分析交叉使用。林偉明等研究者在這方面的研究上取得了一定成果，即在層次分析和模糊分析的基礎上，建立了大型游樂設施的評價指標體系和評價層次等綜合評價模型，并在游樂園中的觀覽車上得以大規模使用。

b大型游樂設施設計風險控制技術

有限元分析技術，高常青等研究者結合COSMO SWorks 的有限元分析技術，對海盜船上的安全杠組件的安全系數進行了量化，通過對其在運動過程中的極端應力分布進行分析的方式，評估出其性能指數和安全指標，這有助于優化該類游樂設施的安全性能。

虛擬樣機技術，在虛擬機方向做出較大貢獻的學者朱海榮等人，在建立較為精準的設備模型的前提下，通過動態模擬設備運行過程，并記錄其運動過程中的狀態參數，對各關鍵部件進行強度分析，在游樂設備的安全評價、事故分析再現以及驗證產品設計性能等方面發揮出作用。

在線檢測技術，在這一方面的研究者以王業等人為代表，他們結合MAPX、VB等技術，開發了一套基于GIS可視化的設施再現評估和監測系統。系統具有人性化的操作界面，并且能在線實時采集、分析游樂設施的動態數據，得出游樂設施的安全裕度。

c遠程安全監控預警技術

李果等學者在研究大型游樂設施故障和事故起因后，在現代智能測控技術和人工智能技術的基礎上，建立了基于 multi-agent 系統的大型游樂設施遠程安全監控預警系統，通過多個Agent模塊協同工作，實現安全監控和預警功能。

結語

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信息系統風險評估的方法主要有故障樹分析法、故障模式影響及危害性分析、層次分析法、線性加權評估和德爾斐法等。

商場信息系統是一個由服務器和商場各部門的客戶機構成的計算機網絡系統，它龐大，復雜，風險事件更是紛繁多樣。如果采用故障樹分析法可以把商場的信息系統的風險事件分門別類的找出來，并根據各個風險的邏輯關系，構造出故障樹。這樣，龐大的商場信息系統中最嚴重的風險以及引起這些風險發生的源頭都一目了然。管理基層就能夠相應的從最底層最小的疏漏開始加以防范，責任到每一個操作的部門或人，防微杜漸，以免小的疏忽造成大錯。

信息系統安全風險分析主要針對信息系統中各種不同范疇、不同性質、不同層次的威脅問題，通過歸納、分析、比較、綜合最后形成對信息系統分析風險的認識過程。大多數風險分析方法最初都要進行對資產的識別和評估，在此以后，采用不同的方法進行損失計算。

首先對于影響信息安全的要素進行分析，引起信息安全風險的要素有，然后運用故障樹分析法計算出風險因子。

二、故障樹分析法

故障樹分析法（Fault Tree Analysis- FTA)是由Bell電話實驗室的WASTON H A 于1961年提出的一種分析系統可靠性的數學模型，現在已經是比較完善的系統可靠性分析方法。

1.故障樹分析法基本原理

故障樹就是通過求出故障樹的最小割集，得到引起發生頂事件的所有故障事件，以發現信息系統中的最薄弱環節或最關鍵部位，由此對最小割集所發現的關鍵部位進行強化風險管理。

2.故障樹分析法的步驟

(1)建造故障樹。故障樹分析法就是把信息系統中最不嚴重的故障狀態作為故障分析的目標，然后一級一級尋找導致這一故障發生的全部事件，一直追查到那些最原始的、都是已知的、勿需深究的因素為止。并且按照它們發生的因果關系，把最嚴重的事件稱為頂事件，勿需深究的事件稱為底事件，介于頂事件和底事件的事件稱為中間事件用相應的符號代表這些事件，用適當的邏輯門把頂事件、底事件、中間事件連接成一個倒立的樹狀的邏輯因果關系圖，這樣的圖就稱為故障樹。

(2)求最小割集。

定義1:在由故障樹的某幾個底事件組成的集合中，如果該集合的底事件同時發生時將引起頂事件的發生，這個集合就稱為割集 （cut sets. CS)。

定義2:假設故障樹中存在這樣一個割集，如果任意去掉一個底事件后，就不再是割集，則這個割集被稱為最小割集(minimal cut sets. MCS)。

(3)定量定性分析。首先我們來計算頂事件的失效概率，在掌握了“底事件”的發生概率的情況下，“頂事件”即所分析的重大風險事件的發生概率（用Pf表示）就可以通過邏輯關系得到。

設底事件xi對應的失效概率為qi(i =1,2,..,n)，n為底事件個數最小割集的失效概率為各個底事件失效概率的積P(mcs)=P(x1∩x2∩…∩xn)=，其中m為最小割集階數，而頂事件發生概率為各個底事件失效概率的和:Pf(top)=P(y1∪y2∪…∪yk)其中，yi為最小割集，k為最小割集個數。而由于最小割集時事件的關系，Pf(top)的計算要分為以下三種情況:

①當y1,y2m,yk為獨立事件時則有:

其中，Pi為最小割集yi的失效概率。

②當y1,y2m,yk為互斥事件時，則有;。

③當Pf(top)為相容事件時，則有:

我們根據以上公式可知，如果階數越少的最小割級就是越重要的，而在這些階數少的最小割級里出現的底事件也是比較重要的底事件，而在階數相同的最小割級中，重復次數越多的底事件越重要。

(4)各頂事件危害等級。則可用:風險因子:r=Pf+Cf-PfCf來定量的表示風險的大小。

三、商場信息系統實例分析

1.建造故障樹

(1)管理不善帶來的風險。

X11.由于系統管理員的無意錯誤，直接危害到了系統安全。

X12.管理員沒有按照安全操作規程啟動系統安全的保護體系。

X13.管理員沒有按照安全操作規程啟動關鍵性的系統組件。

X14.由于管理員的疏忽或是管理員自己利用系統物理環境的脆弱點，物理破壞網絡硬件資源。

X15.攻擊者利用社會關系學原理，非法獲取進入和控制系統資源的方法和手段。

X16.某些未授權用戶非法使用資源和授權用戶越權使用資源造成對系統資源的誤用，濫用或使系統運行出現混亂，而危及或破壞系統。

(2)被動威脅。

X21.非法截取（獲）用戶數據，攻擊者通過對通信線路竊聽等非法手段獲取用戶信息或交易數據等。

X22.密碼分析，攻擊者通過非法手段獲取了信息后，通過破譯加密的數據獲得敏感性和控制信息。

X23.信息流和信息流向分析，攻擊者通過對信息或其流向的分析，獲到信息。

(3)主動威脅。

X31. 使網絡資源拒絕服務，攻擊者通過對系統和系統中的一些資源的頻繁存取甚至非法占有，使系統資源對系統喪失或減低正常的服務能力。使之不能正常工作。

X32.假冒合法用戶或系統進程欺騙系統，攻擊者假冒成已經授權的用戶行使一些受權限控制的操作，使系統混亂。

X33.篡改信息內容，攻擊者篡改一些確定的信息或者數據，使用戶因為獲得篡改過的信息而受騙。

X34.惡意代碼攻擊，假冒授權用戶的身份執行惡意代碼，是系統產生異常進程，破壞系統資源。

X35.抵賴，在接受到信息數據后，為了因避免接受信息所要承擔的責任而否認接受過信息，或者在發送一條信息后，為了因避免發送信息所要承擔的責任而否認發送過信息。

X36.信息重放，非法獲取用戶的識別和鑒別等數據后，攻擊者使用這些安全控制數據欺騙系統或訪問系統資源。

X37.偽造合法系統服務，攻擊者偽造系統服務與授權用戶交互。

2.故障樹的定量分析

電子商務模塊出現故障為頂事件，管理不善，被動威脅，主動威脅為中間事件，余下的為底事件，設頂事件和底事件發生的概率分別為Pf，q,q2,Λq16,則最小割集的失效概率為:P(mcs)=P(x1∩x2∩Λ∩x16)，而頂事件發生的概率:Pf(top)=P(y1∪y2∪y3)。

然后可由前面的系統分析知道，y1,y2,y3是相互獨立的事件，則有

其中，Pi為最小割集yi的失效概率。

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一、無形資產風險的影響因素

評估人員要通過密切結合企業內外部環境動態地分析無形資產的風險種類和風險影響力。通過對形成無形資產風險的主要原因的分析，可以明確無形資產風險的影響因素：

（一）沒有一個通用的定義，范圍的不確定性，對應的無形資產價值分配不確定性的風險。

（二）外界產業環境、行業行政性發展規劃及政策對無形資產使用的影響，對應的無形資產有效期限的不確定風險。

（三）無形資產市場的供求變化及競爭程度，部分無形資產的市場影響度和占有率，無形資產特許權使用費的標準，等等，對應的無形資產在未來所能獲取的現金流量的不確定性風險。

（四）資產的隱性成本、機會成本，資產的較低使用效率、操作不規范，管理上未形成完善的管理控制體系，對應的無形資產投入產出及利用效率不確定的風險。

（五）無形資產的使用和管理人員法制觀念、職業道德、工作經驗等方面的欠缺，對應的無形資產價值毀損甚至產生負收益的風險。

二、無形資產風險識別方法分析

無形資產的風險識別可以借鑒有形資產的風險識別方法，同時考慮無形資產的特殊性，從定性和定量相結合的角度全面剖析企業采用項目在經營活動中可能面臨的各種無形資產風險及其形成的根源。

（一）資產形成流程識別方法，即對項目所涉及的無形資產，從其形成流程中分析，對每一個過程、環節進行檢查，發現其中潛在的風險，挖掘產生風險的根源。例如，對于項目中涉及的品牌這一無形資產，研究品牌資產從創立之初到形成品牌影響力的過程中是否存在使品牌未來價值發生變動的風險因素，并預估如若風險發生可能給項目實施帶來的影響和為預防風險企業需要采取風險管理措施的成本費用。

（二）類比借鑒分析法，即分析企業實施某個項目所面臨的內外部環境及涉及的無形資產的種類，尋找相似環境中的同類無形資產，借鑒該同類無形資產已經識別或暴露出的風險對比分析項目中的無形資產的風險。比如專利權，該類無形資產已經為企業和社會所熟識，比較容易找到符合條件的相似資產，通過類比借鑒分析，可以對其風險進行識別。

（三）職能結構分析法，即充分利用企業的職能部門分別在不同的職能范圍內進行無形資產風險分析，財務部門針對無形資產財務狀況進行分析，風險管理職能部門就無形資產風險清單進行調查，企業管理層就無形資產事故組織專家調查等。比如商譽這種無形資產，在企業進行項目評估時，必須考慮項目的實施成功與否可能會給企業的整體商譽帶來的影響，就可以采用職能結構分析法，識別其各種風險，進行相應地風險管理。

三、無形資產的風險管理

對無形資產風險的影響因素分析是為了幫助識別鑒定無形資產的風險，而對無形資產風險的識別是對無形資產風險管理的基礎，無形資產特殊性以及不確定性，增加了項目評估中可行性決策的風險。企業必須要加強對無形資產風險的認識，踐行無形資產風險管理。

（一）無形資產風險評估。風險評估即對無形資產風險發生的可能性及其損失程度進行評估，為進一步的無形資產風險管理準備，對無形資產風險認識、評估與管理可以使企業的項目評估結果更具說服力。首先，采用定性的方法確定風險類別；其次，采用定量的方法計算預測風險的期望收益；然后選用適當的分析模型，采用定性定量相結合的方式對風險進一步分析。鑒于無形資產的高風險高收益高破壞力的特性，必須盡可能的對無形資產可能面對的各種情景加以分析，重點關注風險發生概率大的無形資產。

（二）無形資產風險控制。對無形資產進行風險控制，一是降低風險發生的可能性，二是減少風險帶來的損失。企業在項目評估過程中，要評估與相應的無形資產對應的風險控制方法以及動態管理無形資產風險的能力。應注意三個方面：一是風險發生之前能夠進行事前控制，控制的手段不應僅僅局限于風險管理計劃中的風險規避措施，還應能夠根據實際情況確定應變措施。二是風險發生時，能夠快速進行風險分析并制定應對措施。三是風險發生后，能夠形成反饋管理機制。

四、結語

在知識經濟時代，無形資產這一戰略性發展資源對企業的貢獻越來越大，企業擁有的無形資產體現了企業的科學技術能力和知識文化能力，無形資產成為企業利益來源的同時也提升了企業的綜合實力和競爭力。但是，無形資產所固有的風險及其特征也可能給企業帶來現實的或潛在的巨大損失。正是由于無形資產的地位日益凸顯，企業資產結構中無形資產比重迅速上升，項目評估中所涉及的無形資產也相應增多，在項目評估過程中，企業必須高度重視無形資產的風險識別及其風險管理，進一步提高無形資產的風險評估意識和風險管理水平。

參考文獻

[1] 戴洪健，邱展法.無形資產評估探討[J].南方論刊，2007 （02）：42-43.

[2] 劉霞，傅國林.無形資產審計過程中的風險點及防范[J].會計師，2013（05）：9-11.

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電力系統越來越依賴電力信息網絡來保障其安全、可靠、高效的運行，該數據信息網絡出現的任何信息安全方面的問題都可能波及電力系統的安全、穩定、經濟運行，因此電力信息網絡的安全保障工作刻不容緩[1，2]。風險評估具體的評估方法從早期簡單的純技術操作，逐漸過渡到目前普遍采用BS7799、OCTAVE、ISO13335、NIST SP800-30等相關標準的方法，充分體現以資產為出發點，以威脅為觸發，以技術、管理、運行等方面存在的脆弱性為誘因的信息安全風險評估綜合方法及操作模型[3]。

二、信息安全風險評估

在我國，風險評估工作已經完成了調查研究階段、標準草案編制階段和全國試點工作階段，國信辦制定的標準草案《信息安全風險評估指南》[4]（簡稱《指南》）得到了較好地實踐。本文設計的工具是基于《指南》的，涉及內容包括：

（一）風險要素關系。圍繞著資產、威脅、脆弱性和安全措施這些基本要素展開，在對基本要素的評估過程中，需要充分考慮業務戰略、資產價值、安全需求、安全事件、殘余風險等與基本要素相關的各類屬性。

（二）風險分析原理。資產的屬性是資產價值；威脅的屬性可以是威脅主體、影響對象、出現頻率、動機等；脆弱性的屬性是資產弱點的嚴重程度。

（三）風險評估流程。包括風險評估準備、資產識別、威脅識別、脆弱性識別、已有安全措施確認、風險分析、風險消減[5]。

三、電力信息網風險評估輔助系統設計與實現

本文設計的信息安全風險評估輔助系統是基于《指南》的標準，設計階段參考了Nipc-RiskAssessTool-V2.0，Microsoft Security Risk Self-Assessment Tool等風險評估工具。系統采用C/S結構，是一個多專家共同評估的風險評估工具。分為知識庫管理端、信息庫管理端、系統評估端、評估管理端。其中前兩個工具用于更新知識庫和信息庫。后兩個工具是風險評估的主體。下面對系統各部分的功能模塊進行詳細介紹：

（一）評估管理端。評估管理端控制風險評估的進度，綜合管理系統評估端的評估結果。具體表現在：開啟評估任務；分配風險評估專家；對準備階段、資產識別階段、威脅識別階段、脆弱性識別階段、已有控制措施識別階段、風險分析階段、選擇控制措施階段這七個階段多個專家的評估進行確認，對多個專家的評估數據進行綜合，得到綜合評估結果。

（二）系統評估端。系統評估端由多個專家操作，同時開展評估。系統評估端要經歷如下階段：a.準備階段：評估系統中CIA的相對重要性；b.資產識別階段；c.威脅識別階段；d.脆弱性識別階段；e.已有控制措施識別階段；f.風險分析階段；g.控制措施選擇階段。在完成了風險評估的所有階段之后，和評估管理端一樣，可以瀏覽、導出、打印評估的結果—風險評估報表系列。

（三）信息庫管理端。信息庫管理端由資產管理，威脅管理，脆弱點管理，控制措施管理四部分組成。具體功能是：對資產大類、小類進行管理；對威脅列表進行管理；對脆弱點大類、列表進行管理；對控制措施列表進行管理。

（四）知識庫管理端。知識庫的管理分為系統CIA問卷管理，脆弱點問卷管理，威脅問卷管理，資產屬性問卷管理，控制措施問卷管理，控制措施損益問卷管理六部分。

四、總結

信息安全風險評估是一個新興的領域，本文在介紹了信息安全風險評估研究意義的基礎之上，詳細闡述了信息安全風險評估輔助工具的結構設計和系統主要部分的功能描述。測試結果表明系統能對已有的控制措施進行識別，分析出已有控制措施的實施效果，為風險處理計劃提供依據。

參考文獻：

[1]Huisheng Gao,Yiqun Sun，Research on Indices System of Security Risk Evaluation for Electric Power.Optical Fiber Communication Network,IEEE,2007.

[2]Masami Hasegawa,Toshiki Ogawa,Security Measures for the Manufacture and Control System,SICE Annual Conference 2007.

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一．前言

伴隨著房地產業的發展，房地產價格評估的業務范圍有了很全面的發展。現階段的房地產價格評估已涉及到房地產買賣、交換、租賃、入股、抵押、典當、保險、以及房地產項目的可行性研究、會計成本分析等這些方面。房地產價格評估是一門科學，它是藝術和經驗的結合，房地產價格評估不僅僅根據科學的房地產價格評估理論和方法，同時還要考房地產價格評估人員的經驗積累。

而對于相同的房地產，但我們采用不同的房地產價格的評估方法時，就可能會得出完全不同的價格評估結論。房地產價格評估是一種市場化的終結服務端哦行為和活動，房地產價格評估的結果是其進行其他一些經濟活動的法律依據，但是房地產的價格評估自身就存在著一些風險，因此對于房地產的價格評估，我們可以采用一些適當的方法來規避這些風險，通過對引起風險的原因進行分析，達到降低風險的目標。

二．抵押房地產價格評估的定義和現狀

1.抵押房地產價格評估的定義

《中華人民共和國城市房地產管理法》第46條規定：“房地產抵押是指抵押人以其合法的地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押房地產拍賣所得的價款優先受償。”根據這個法律條文，我們可以得出，抵押房地產的價格評估就是房地產的估價人員對房地產的抵押人員的房子以不轉移占有的方式進行合法的抵押擔保，同時在充分考慮抵押當時人的債權債務的關系的基礎上，同時對該房地產的價格進行估計，推測和判斷，從而可以對放低產的價格產生一定的影響。

2.房地產價格評估的現狀分析

在我國，房地產價格評估行業的發展的時間并不是很早。1994年7月5日公布的《中華人民共和國城市房地產管理法》中第三十三條“國家實行房地產價格評估制度”以及第五十八條“國家實行房地產價格評估人員資格認證制度”才正式確立了房地產價格評估的法律地位。但是，隨著房地產市場的逐步發育和成熟，評估機構也由少到多，評估從業人員日益擴大。房地產價格評估機構及從業人員的總量雖然在增加，但房地產價格評估機構及其人員的質量及從業人員素質卻不是很樂觀，同時，房地產價格評估還存在其他的一些問題。主要表現為價格評估行業壟斷現象嚴重，缺乏公平競爭；評估機構管理體制僵化；評估機構靠現金回扣承攬業務，進行不正當競爭；評估機構和從業人員的規避風險意識不強，從業人員整體素質有待提高等等。

三．房地產價格評估風險的基本分類及其風險的原因

房地產的價格評估具有合法性、擔保性、不確定性和風險性這些特點。我們從不同的角度，可以講房地產價格評估的風險分為很多類。從承擔責任的主體的角度可以將其分為評估機構責任和評估人員責任；從處罰的方式的角度可以將其分為民事責任風險和刑事責任風險；從對風險的避免的角度可以將其分為可回避的風險和不可回避的風險。

對抵押房地產價格評估風險的分類對于評估機構和評估人員都是有利的。，可以幫助他們鑒別風險，做好風險的防范和落實。我認為抵押房地產價格評估風險從其產生的原因的角度，可以將其分為四類，依次是外界風險；評估操作風險；評估專業風險和職業道德風險。

外界風險是對所有的評估項目都會產生作用的，而對評估機構無法進行控制的風險。這種風險主要是由于委托方所提供的據以進行房地產價格評估依據的法律文件的真偽鑒定不準、委托方有意欺詐作不實證據或者是惡意設置的專業評估陷阱或者是地區經濟較大的動蕩和不可抗力等這些原因導致房地產價格評估風險的發生和惡化。這些原因將會嚴重影響房屋價格評估，因此具有一定的風險性。

評估操作風險主要是指在進行房地產價格評估時，不按照評估專業的操作規則以及對評估工作的指導意見和其他相關的房地產價格評估管理制度對委托方的房地產價格評估進行有效鑒定、資料信息的收集不是很充分、證據雜亂或無證據搜集過程、計算錯誤、隨意省略必要的操作步驟及評估各復核程序不嚴而導致的評估法律訴訟和聲譽損失風險。

評估專業風險主要是復雜程度較高難以有效鑒別的資產評估價格和市場價格的實際偏差、評估方法和評估結論偏差和錯誤、評估專業語言陳述不清和不執行《房地產估價規范》的要求、評估報告的無意誤導(包括評估報告中沒有向委托方和應用方進行有效的風險提示和風險分析)、評估專業知識和認知的欠缺而導致的形象、信譽和執業水平損失及訴訟風險。

職業道德風險主要是由于評估人員、違約、懶惰、收受委托方賄賂和向委托方索要好處、有利害關系的業務委托、有意高估或低估、向委托方提示和同謀偽造有關關鍵資料、有意偏袒一方或在報告中故意誤導、評估人員的不誠實和泄密以及允許他人運用自己的執業資格而導致的法律訴訟以及違反法律的重大責任風險。

四．風險防范與責任落實

對外界風險的防范對策主要是加強評估信息的搜集和管理，評估機構應盡量不接受該類型項目的委托，特別是在業務來源上進一步正本清源，原則上不接受企業的直接委托，即使接受，也要同金融機構取得聯系，以證實委托方抵押貸款的真實性。此類風險防范主要責任人是業務來源的接洽人和有關的信息搜集人，使風險防患于未然。對評估操作風險的防范對策是進一步強化評估人員、復核人員、行政管理人員對本機構操作規程的落實和執行，加強評估告的復核和完善，并將有關的項目負責人制度、評估人員崗位責任制度同工資考核制度等結合起來，綜合管理和控制。此類風險防范的主要責任人員是部門經理。

五．結束語

抵押房地產的價格評估作為一項特有的工作，在對抵押房地產的價格進行評估方面具有重要的作用。同時，對于不同的風險分類，房地產價格評估的風險具有不同的原因。只有了解這些原因，才能在房屋價格評估的時候，有效的規避風險，達到對風險的合理控制，這才是房地產價格評估風險研究的意義所在。

參考文獻：

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[2] 肖艷吳承祥 淺議抵押房地產價格評估風險 (被引用 1 次) [期刊論文] 《重慶建筑大學學報》 ISTIC EI PKU -2002年6期

[3] 陳玲 房地產抵押貸款評估中存在的問題及其對策探討 [期刊論文] 《科技創新導報》 -2008年19期

[4] 吳光濤 抵押價格與評估風險責任 [期刊論文] 《中國資產評估》 -2002年4期

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電力作為高風險產業，不僅源于其公用事業屬性，以及技術資金密集、供求瞬時平衡、生產運行連續等特征，同時電力項目投資額巨大、建設周期長、沉沒成本高，而且，隨著電力體制改革和電力市場建設進程的深入，市場主體越來越多，電力交易關系復雜，不同主體之間協調困難，電力行業規劃建設、生產經營的不確定性加大、電力市場風險增加。根據“十一五”期間電力體制改革的任務，面對我國電力市場化發展的現狀，增強風險意識，樹立風險觀念，加強風險管理將是電力企業的重要任務。本文在闡述了企業風險管理基本框架流程及其主要內容的基礎上，提出電力企業定量風險評估的主要內容及方法，以期推動電力系統風險管理工作的開展。

1、風險管理的主要內容

風險作為客觀存在，要求人們考察研究風險時，要從決策角度認識到風險與人們有目的活動、行動方案選擇及事物的未來變化有關。風險的形成過程和風險的客觀性、損失性、不確定性特征共同構成風險形成機制分析和風險管理的基礎。

人們一般對風險持厭惡態度，都想減小風險損失，追求風險與收益的均衡優化。風險管理的提出與發展與企業發展狀況、社會背景密不可分。風險管理作為一門管理學科，首先在美國應運而生，之后傳到西歐、亞洲、拉丁美洲。美國大多數企業都設置專職部門進行風險管理，許多大學的工商管理學院都開設風險管理課程。風險管理作為一門科學與藝術，既需要定性分析，又需要定量估計；既要求理性，又要求人性；不但需要多學科理論指導，還需要多種方法支持。

源于風險意識的風險管理主要包括風險分析、風險評價與風險控制三大部份。根據風險形成的過程，風險分析需要進行風險辨識、風險估計。風險估計需要進行頻率分析與后果分析，而后果分析又包括情景分析與損失分析。通過風險分析，可得到特定系統所有風險的風險估計，對此再參照相應的風險標準及可接受性，判斷系統的風險是否可接受，是否采取安全措施，這就是風險評價。風險分析與風險評價總稱為風險評估。為進行風險定量化估算，要進行定量風險評估(quantitative risk assessment—qra)。在風險評估的基礎上，針對風險狀況采取相應的措施與對策方案，以控制、抑制、降低風險，即風險控制。風險管理不僅要定性分析風險因素、風險事故及損失狀況，而且要盡可能基于風險標準及可接受性對風險進行定量評價。對于以盈利為目的的工業企業也希望將風險損失價值化并給出貨幣衡量標準。風險管理就是風險分析、風險評價、風險控制三者密切相聯的動態過程，見圖1。

 

2、風險管理的組織實施與基本流程

為有效實施風險管理，企業應由專門的組織及相關人員按一定程序組織實施風險管理工作。據《幸福》雜志對美國500多家大公司的調查知，84％的公司由中層以上的經理人員負責風險管理。風險管理的趨勢是董事會下屬設立風險管理委員會全面負責公司風險管理，組織實施的流程是：①制定風險管理規劃；②風險辯識；③風險評估；④風險管理策略方案選擇；⑤風險管理策略實施；⑥風險管理策略實施評價。

3、電力企業定量風險評估(qra)

電力企業qra的建立與發展從內部來看，不僅已有可靠性分析、安全分析、質量管理、項目管理等各專業分析作基礎，從外部而言有電力用戶、政府與社會公眾、咨詢機構等眾多相關主體的關注。電力企業qra對企業的作用主要體現在：通過qra有利于企業將風險水平控制在規定標準的風險水平之內，并符合最低合理可行原則；通過開展qra可幫助企業全面識別風險，并按輕重緩急排序，以有助于管理者將精力、財力、物力集中于風險控制的重要緊急領域，使風險管理決策更為合理、效果更好、成本最小；通過對各種風險控制方案或安全改進措施進行qra，使決策者對方案措施進行優劣選擇，為公司提出決策支持。電力企業的風險將對其它企業和主體帶來連帶影響，并產生放大效應，電力系統安全、可靠、高效、優質是各行各業和政府管理部門共同的愿望。電力企業實施qra具有現實意義。

3.1  電力企業qha的基本框架模式

電力企業qra是指在工業系統qra的基礎上，考慮電力系統的技術經濟特點及運行規律，結合電力體制改革及電力市場化進程而以概率模型表征的全面風險管理理論方法。為便于實施風險管理，保證風險評估質量，滿足風險評估過程各階段的不同要求，構建如圖3所示的適用于電力企業qra的基本框架模式。在具體實施時，允許依實際情況而有所改變。

3.2  電力企業qra的主要工作內容

(1)確定目標及范圍。包括風險管理的目的與意義，待分析系統的設備配置、工作流程、資金、人員、管理、信息、地區、人文環境等，即確定qra實現目標和實施條件等。

(2)風險辨識。即找出待評價系統中所有潛在的風險因素，并進行初步分析，通過安全檢查看系統是否達到規范要求。風險辯識的基本途徑有歷史事故統計分析、安全檢查表分析、風險與可操作性研究(hzops)、故障模式與影響分析(fmea)、故障模式影響及危急分析(fmeca)、故障樹分析(eta)、事故樹分析(eta)、風險分析調查表、保單檢視表、資產風險暴露分析表、財務報表、流程圖、現場檢查表、風險趨勢估計表等。為配合保險公司對出險事項的處理，可采用從下至上的歸納法、從上至下的演繹法及兩者綜合運用。針對特定風險，可選用基于系統平面布置的區域分析、隱含事件分析、德爾菲法及基于事故樹分析的風險事故網絡法等。風險辯識不只局限于系統硬件，還應考慮人為因素、組織制度等系統軟件。

風險綜合集成是指對所有風險按其特性類型分門別類加以匯總因電力工業特點及電力市場化改革特點，把電力系統風險按廠網分開的行業結構進行分類。

對于發電企業而言，主要有電源規劃風險、報價競價上網風險、供求平衡風險、市場力抑制風險、備用容量風險、信用風險、法律風險、項目風險、中介機構風險等。對于電網企業而言，主要有電網規劃風險、電網融資風險、購電電價風險、電力交易轉移風險、輔助服務風險、成本分攤風險、輸電阻塞風險、輸電能力風險、備用率風險、電力監管風險等。另外，電力企業還將面臨電力可靠性、安全性、穩定性風險及電能質量風險等。

風險綜合集成后的初步風險分析是對已辯識出的風險進行初步分析評估，確定風險的等級或水平。風險水平低的可忽略不計或僅作定性評估，風險水平高的要在定性分析基礎上，進行定量評估。

(3)頻率分析。即確定風險可能發生的頻率，其方法主要有歷史數據統計分析、故障樹分析與失效理論模型分析。歷史數據統計分析是根據有關事故的歷史數據預測今后可能發生的頻率。因此要建立

風險數據庫，既作為qra的基礎，又作為風險決策的依據。故障樹分析作為一種自上而下的邏輯分析法，把可能發生的事故或系統失效(頂事件)與基本部件的失效聯系起來，根據基本部件的失效概率計算出頂事件的發生概率。失效理論模型分析是在歷史數據與專家經驗的基礎上，采用某種失效理論模型來計算風險發生頻率。

(4)風險測定估計。根據風險特性及類型，運用一定的數學工具測定或估計風險大小。常用方法主要有主觀估計法、客觀估計法、期望值法、數學模型法、隨機模擬法和馬爾可夫模型法等。

(5)后果分析。即分析特定風險在某種環境作用下可能導致的各種事故后果及損失。其方法主要有情景分析與損失分析。情景分析通過事件樹模型分析特定風險在環境作用下可能導致的各種事故后果。損失分析是分析特定后果對其它事物的影響及利益損失并歸結為某種風險指標。

(6)風險標準及可接受性。風險標準及可接受性應遵循最低合理可行(alarp)原則。alarp原則是指任何系統都存在風險，而且風險水平越低，即風險程度越小要進一步減少風險越困難，其成本會呈指數曲線上升。也就是說，風險改進措施投資的邊際效益遞減，最終趨于零，甚至為負值。因此，必須在風險水平與成本間折衷考慮。如果電力企業定量風險評估所得風險水平在不可接受線之上，則該風險被拒絕，如果風險水平在可接受線之下，則該風險可接受，無需采取風險改進措施；如風險水平在不可接受線與可接受線之間，即落人alarp區(可容忍區)，這時要進行風險改進措施投資成本風險分析或風險成本收益分析。轉載于范文中國網 。

分析結果如果證明進一步增加風險改進投資對電力企業的風險水平減小貢獻不大，則該風險是可接受的，即允許該風險存在，以節省投資成本。alarp原則的經濟學解釋類似投入要素的邊際收益遞減規律一樣，風險與風險措施投入間的風險曲線也呈邊際收益遞減規律。

    3.3  電力企業qra常用方法

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一、事故評估對油氣管道完整性管理的重要作用

油氣管道的完整性管理的主要解釋是油氣管道的負責人或者單位要不間斷的針對管道所面臨的各種危險的原因而做出的評測以及對所得到的評測結果所進行的評價，并且需要對得到的結果準備針對性的對策，保證油氣管道的運行處在可控制可接受的安全范圍中。油氣管道完整性的管理工作大致分為如下幾個部分：采集數據；高風險區辨別；風險危險度的評測；完整的評價；維護與效果的評價。風險危險程度的評測是這其中最主要的部分。從油氣管道完整性管理的主要技術程序中不難看出，能夠最快的識別威脅到油氣管道安全的危險源，周期性的對管道進行危險性評測并及時針對評測的評價結果已經成為完整性管理的重要工作。國內外的多家油氣管道公司的實踐結果也從另一方面給出了強有力的證明。能準確的辨別出對油氣管道存在威脅的危險元素，才會使針對此方面問題的決策不至于缺乏針對性。只有做到準確的評估油氣管道存在的危險，加強完整性工作的認識，才能體現出完整性管理的真正理念。

二、影響油氣管道事故評測評價的幾大原因

對油氣管道事故評測的結果造成影響的原因有很多，我們不可能將這些原因全部歸入到對評測評價的考慮中，這樣做的直接的后果就是加大評價成本，造成沒有必要的浪費，這種做法也是人們不能接受的。依照油氣管道事故評測評價的工作程序，本著經濟為本的原則，本文將這些因素分為四個類別：人為因素；物為因素；工程因素；管理因素。如下將分別介紹：人為因素：人作為整個社會活動的主體，是創造工程，實現結果的關鍵所在，當然了也是引發事故的重要因素。對于油氣管道潛在威脅的重要參與者，能夠對工作構成威脅的因素主要在于人的弱點，比如記憶力，注意力與反應能力，還有對整個工作的掌控能力，張玉輝中國石油天然氣股份有限公司管道大連輸油氣分公司116100此外還與人的工作經驗與敬業精神存在聯系。物為因素：除了人為的因素之外，對油氣管道事故評測的評價造成影響最大的應該是物為因素了。工程的好壞很大的關系是參與工程建設物資的優劣，這也直接影響了工程的安全性。對于油氣管道方面的影響物為的因素主要表現在針對油氣管道的評測之前，針對物為因素的研究主要在事故評測的組織與準備中。工程因素：可以從兩個方面分析，技術質量與功能質量。技術質量可以把對事故評測項目分為開展前、中、后三個部分，更加細化的對工程進行分析。而功能質量方面的因素則是從油氣管道事故評測的服務質量上面與感知角度上入手，針對這兩方面進行專業性的分析與研究，結果一定要全面透徹。管理因素：在整個針對油氣管道事故評測評價的過程中，管理的因素可以說隨著整個過程而存在，它對整個工作的影響也是不容忽視的。具體的影響因素大體可以分為如下三點：評測人員或者單位的專業資質與職業道德；針對評測項工程的組織與管理；在評測過程中產生的交互性作用的處理。

三、油氣管道事故評測的評價原理與流程

針對事故評測的評價原理目前通用的是這兩個，一是相關原理；二是類推與概率的推斷原理。相關原理的解釋是通過對整個油氣管道系統的數據進行全面的分析，結合以往的數據構建一個因變量與自變量之間的數學模型，通過構建的這個模型進行內在聯系的解釋。第二個的解釋主要是從兩個或者多個類似的事故中尋找規律，依照事故的先導規律而對相似事故的發展進行推導，從而得出其中的規律，進而對其概率進行推論，之所以要對油氣管道風險評測的質量實行評價，最根本的目的還是檢驗對事故評測的結果的可靠性。參照國家生產監督管理局所頒布的《安全評價通則》等法律文獻，以及已經日趨成熟的油氣管道事故評測技術程序，形成一套新的專門針對事故評測質量評價的程序。大概分如下四個步驟：對評價的準備；對評價所產生的影響的識別與分析；形成評分體系，針對結果提出建議，保證改善質量與對策的把控；編寫專業報告，對各項工作進行跟蹤性整理。

四、結語

本文主要從四個方面（對油氣管道管理產生影響的：人為因素，物為因素，工程因素，管理因素四個方面）研究分析了對油氣管道風險評測方面產生影響的客觀性的外因以及針對評測質量評價的辦法，為完善與改進原有的事故評測指標做出一些解釋，并為實現新的解決辦法提供自己的思路。通過對工程設計的油氣管道事故評測的評價程序與真實案例的驗證，更加有利的說明了此質量評價技術的操作實用性。

作者:張玉輝 單位:中國石油天然氣股份有限公司管道大連輸油氣分公司

參考文獻:

[1]馬思平,張宏,魏萍,等.靖邊氣田在役天然氣管線完整性管理體系的建立[J].石油與天然氣化工,2011,40(4):424-428.

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“雙機單泵”運行是一種非正常運行方式，具有一定的風險性，主要包括運行循泵跳閘循環水壓力突降、啟停循泵時出口蝶閥開關不當造成循環水壓力過低、單泵運行壓力低造成虹吸破壞、開式水泵入口壓力過低發生氣蝕等，其中最重大的風險就是運行單泵出現故障將對兩臺機組產生影響。但是通過專業團隊對風險性的評估，采取了一系列措施后將其運行風險逐一規避，確保了機組安全穩定運行。主要手段包括以下幾種:

(一)修改循環水系統邏輯由單元制為擴大單元制。“雙機單泵”運行時，單臺機組之間的兩臺泵聯鎖邏輯已不再適合這種工況，從安全的角度考慮必須修改系統邏輯，使雙機四臺泵互為備用，這樣不僅使循泵的運行方式更加靈活，而且當出現極端的運行單臺循泵跳閘時會快速順序聯啟其它循泵，保障在跳閘循泵出口蝶閥關閉過程中的水壓正常，從本質上規避風險，保障機組安全穩定運行。由于備用循泵多，理論上講擴大單元制后的“雙機單泵”運行比常規的單元制單泵運行風險更小。

(二)合理設置泵閥聯鎖。在循泵啟動之初，若開門啟動循環水泵，勢必會造成循環水倒流，在泵還沒有達到供水出力前，可能已經破壞循環水供水，所以設置啟動循泵泵閥聯動邏輯，即在起泵的同時出口門聯開，這樣既可避免啟泵過程中的斷水現象，又可以減小在循泵啟動過程中循泵跳閘事故處理的難度。同樣，在停泵時為防止水壓下降過多應先關出口蝶閥，出口蝶閥關至15度允許停循泵脈沖信號由以前的3秒改至120秒，出口蝶閥關到位后手動停運循泵。從循環水泵出口液控蝶閥參數表中可以看出，關至15度以后是慢關階段，由6至60秒可調節，也就是說從15度關至全關位最多用60秒，如果超過60秒，說明門已經卡澀，此時需要視情況決定是將門開啟繼續運行循泵還是直接將循泵停止運行。所以新邏輯里120秒的停泵允許已足夠，若還為3秒，在3秒內必須停止循環水泵運行，此時循泵出口蝶閥開度還比較大，直接停泵會造成循環水倒流威脅機組安全。

(三)防止虹吸破壞。凝汽器采用定期反沖洗、半側隔離人工清理雜物等手段提高循環水流量，通過對凝汽器水室憋壓排空氣的方法增大凝汽器的換熱面積并提高虹吸效應。在夏季海生物增多的情況下加強前池耙式清污機與旋轉濾網的運行，采用定期加藥方式減少貝類等海生物進入凝汽器。同時考慮增設循環水二次濾網，降低凝汽器水室雜物含量防止虹吸破壞。

(四)定期切換。一方面，出口蝶閥長時間在開(關)位置停留，管道內滋生海洋生物易造成卡澀;另一方面，電機長時間停運，由于循泵所處環境較為潮濕，會影響其絕緣，故采用定期切換試轉保證每臺循泵可靠備用。各值長根據調度曲線及計算后的啟停循泵點綜合判斷，盡量避免循泵頻繁啟停。在停循泵時兩臺機組加強聯系，合理關小循環水回水門保證虹吸及開式水入口壓力正常。利用循泵啟停時機切換循泵，保證每臺循泵可靠備用。

(五)復查循環水泵熱控及電氣保護。配合電氣專業對每臺循泵保護定值進行核對，保證設置正確;聯系熱控專業復查相關邏輯保護定值，緊固各接線端子;對就地事故按鈕移位并增設防雨罩等;通過以上手段避免循泵保護誤動。

(六)細化循環水系統規定等措施。主要包括:作為單泵運行的循泵應無缺陷，循泵出口蝶閥油站保壓正常，蝶閥能夠正常嚴密關閉;加強就地巡檢，發現異常及時切換循泵;循泵房門應關閉嚴密，巡檢后及時上鎖，無關人員禁止進入;就地控制箱柜門關閉嚴密，事故按鈕防誤罩應遮蓋嚴密，防止發生人為誤動;凝汽器A、B側反洗定為每周一前夜負荷200MW以下進行，反洗時必須保證兩臺循泵運行;“雙機單泵”運行時啟停循泵及投連鎖時應查看好邏輯，避免誤操作，單泵運行時至少保證其它兩臺循泵投備等。

(七)做好事故預想。為了保證運行的可靠性，做好事故預想是很有效的一種方式，通過技術問答與現場考問講解的方式使每個運行人員都能對其有很好的掌握。在人員培訓方面，運行人員樹立了良好的就地意識，在任何時候啟停循泵必須安排有經驗人員到就地，做好各種工況的事故預想，在第一時間發現問題及時解決。就地液控蝶閥油站上都貼著緊急操作方法及閥門標示，與此同時部門安排組織專題討論，加深理解，這些舉措都對此運行方式的可靠性提供了保障。通過采取上述措施后已將“雙機單泵”的運行風險降到最低，經過專業團隊的多次風險評估后一致認為可以將“雙機單泵”作為冬季經濟運行有效運行方式。

三、“雙機單泵”運行經濟性分析

循環水量過大不但造成循泵耗電率上升，影響全廠用電率和機組供電煤耗，而且會增大凝汽器端差，使冷端損失加大，進一步影響煤耗。根據300MW機組能耗差經驗數據，端差增加1℃煤耗上升0．85g/kWh，真空度每下降1%，煤耗增加2．1g/kWh。根據目前掌握的數據，在海水溫度在7℃時，機組負荷各在220MW情況下，“雙機單泵”運行方式下，真空完全滿足設計要求，當兩臺機組負荷不平衡時，值長應及時協調兩臺機組的循環水量來平衡各自的真空情況。“雙機單泵”時，當循環水溫度每上升1℃，預計會影響真空最大0．5kPa(300MW時);雙機雙泵時，水溫每上升1℃，預計會影響真空最大0．2kPa。“雙機單泵”運行時，海水溫度低于8℃，總負荷低于440MW時，適用于“雙機單泵”。當水溫高于8℃或機組負荷較大且真空已下降至96kPa，此時值長根據情況應調度啟動第二臺循泵。當海水溫度在10℃左右時，雙機雙泵工況下，機組帶額定負荷時，真空基本滿足設計要求，當海水溫度上升至14℃左右，機組滿負荷情況下，值長根據情況應調度啟動第三臺循泵。當海水溫度在18℃左右時，雙機三泵工況下，機組帶額定負荷時，真空基本滿足設計要求，當海水溫度上升至21℃左右，機組滿負荷情況下，值長根據情況應調度啟動第四臺循泵。根據海水溫度及負荷情況調整循泵運行臺數是運行經驗，它的準確性受凝汽器臟污程度及真空嚴密性影響，若想做到精益求精，必須引入最佳真空計算。最佳真空是指提高真空效率增加節約煤耗和為了提高真空而增加的循環水泵電耗綜合考慮效益最高時的真空。所以計算合適的循泵啟停點是保證機組在最佳真空下運行的前提，同樣這也為“雙機單泵”運行提供了有力的數據支持。

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在構建該信用風險評估系統時，一是采用的是Weka軟件。該軟件能對數據進行初步處理、分類、回歸、聚類、關聯規則等，并實現可視化操作。本文對收集的數據采用了初步處理、利用Apriori關聯規則挖掘分析的方法。二是利用MSBNx貝葉斯網分類工具，采用貝葉斯信念網絡分類進行類型劃分，利用相關的算法。以此確定出因素之間的相關關系以及相應的概率，為模型的建立以及結論的產生提供參考依據。

2房貸信用風險樣本調查結果

本文選取6類最具代表性的指標，即財產狀況、年齡、婚姻狀況、有無固定電話、信用保證金額、信用等級。由于Weka軟件只識別英文，將以上6類用英文代替，分別是property、age、status、telephone、creditamount、class。調查結果如表1所示。

3數據挖掘過程

3．1數據初步處理。首先對數據進行初步處理，以保證數據挖掘的質量。依次進行數據缺失項處理；數據的標準化處理；數據的規范化處理，規范到［－1，＋1］區間。3．2Apriori關聯規則挖掘分析。使用Apriori算法獲取關聯信息并進行分析，對初步處理的數據進行關聯規則挖掘。采用支持度、置信度2個指標，分別確定數據集的頻繁程度、Y在包含X的事物出現的概率。同時將滿足最小支持度、最小置信度閾值的規則稱為強規則。首先，采用支持度閾值為25％、置信度閾值為85％，對挖掘的最佳關聯規則第1、2條進行分析。結果表明有房產與信用額度有強關聯（lift＝1．22＞1）；年齡在35～49與信用額度小關聯較小（lift＝1．07）。隨后采用置信度閾值為55％進行分析，找出：“status＝malesingle，telephone＝none＝＝＞property＝realestate”規則的置信度和提升讀。結果表明有房產單身男性與沒有電話號碼有強關聯規（lift＝1．22）。

4數據挖掘分類分析結果

通過上述過程得出的結果，運用MSBNx工具中的貝葉斯信念網絡分類方法進行分析，得出最終的結果。貝葉斯信念網絡分類：首先，將年齡與信用額度離散成3類，得到年齡與信用額度離散結果，隨后，構建貝葉斯信念網絡分類進行類型劃分，如圖1中橢圓圈及箭頭所構成的網絡。最后，可求得信用等級（class）好（Good）、壞（bad）的概率。例：求“有車、年齡超過50歲、無電話、信用額小于3000”的信貸評級。根據系統給出的結果得出good、bad概率分別為0．835443、0．164557，信用等級好的概率大，故銀行可提供貸款給借款人。

篇11

3、師資力量：我們需要從外部聘請教師，在聯系上以及授課時間上需要進行周密的協調，跟學生之間的時間保證不沖突。

4、招生與效果：剛承辦起來存在不為人知的情況，傳統的招生模式學生有一定的抵觸心理，在前期沒有看到效果時招生會存在一定的困難，生源難以保證。

5、收費與盈余：關于收費情況，在校大學生本身已經沒有經濟能力，在選擇充實自己的同時會考慮到自己的經濟能力，這方面會對招生形成阻礙，在后期的招生結束后，各個方面的開支可能在一定程度上混亂，造成財務狀況不清。

應對措施：

1、迅速普及在校大學生對于速錄的認識，以及在生活和工作過程中帶來的便捷，形成強大的吸引力，我們可以通過講座等一系列新穎的方式使在校大學生對于速錄有一定認識。

2、競爭上主要是不同類機構，不能夠形成在本質上的競爭，只需要宣傳出強大的競爭力，以及在工作生活中的時效性即可‘

3、關于師資方面雖然是外聘，但是可以保持長期的合作，協調好雙方利益

4、采取新穎的宣傳方式，提高招生效果，形成口碑效應，同時可以讓一些學成真正在工作中發揮效用的的師兄師姐現場做演示，提高說服力。

5、關于收費情況：制定出合理的方案，使在校大學生能夠接受，保證盈利的前提下盡可能為大多數學生著想。

二、swot分析

1、優勢

(1)擁有一流的團隊和強大的師資力量.

(2)團隊中分布各個學院占據有利地位

(3)有大型公司作為依托，提供相應幫助

2、劣勢

(1)培訓機構處于初級階段，有很多不可預測的危機.

(2)缺乏企業管理應對經驗。

(3)招生存在潛在性危機。

3、機會

(1)師大校園內還沒有存在相同性質的培訓機構，處于前沿地位

(2)速錄技術需求較高在大學擁有良好的市場

4、威脅

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1資料與方法

本文選取晉中市11個縣（市、區）氣象站有氣象記錄以來的災害資料進行分析，對部分不確定的資料查閱檔案進行檢查核實，以保證資料的準確無誤。以統計學、普通克里克插值為基礎，采用趨勢系數為參數對晉中市氣象災害發生規律進行分析，并對其風險進行評估。

2結果與分析

2.1干旱

晉中市干旱的區域分布：丘陵地區最重，平川地區次之，中低山區又次之，高山地區基本不旱。按季節分布，以春旱出現的頻率最高，其次是春夏連旱、夏秋連旱和夏旱，春夏秋連旱較少，但災情程度由重到輕依次是春夏連旱、夏秋連旱或春夏秋連旱。干旱出現的頻率大、面積廣、災情程度重，制約了全市經濟的發展，平均每年因干旱造成的農作物成災面積占全市總播種面積的25%。以2010年6月為例：全市月平均降水量為12.7mm，其中平川為6.3mm、東山為20.4mm。平川地區太谷、介休降水量分別達16.6、10.0mm；榆次、祁縣、平遙、靈石降水量不足5mm，與常年同期相比，降水量偏少90%以上，出現了重旱；其余縣（市、區）為中旱。干旱對夏播工作的順利進行和拔節期春玉米、乳熟期冬小麥的生長不利，造成農作物嚴重減產[1]。

2.2暴雨

晉中市大到暴雨的時空分布不均：20世紀60年代為大到暴雨發生頻率最高的年代，70年生頻率下降，80年代有所上升，90年代下降明顯，進入21世紀發生頻率接近于70年代。空間分布上受地形影響，東部山區發生頻率明顯高于平川：東部山區榆社縣發生暴雨的頻率最大，年暴雨日數為0.9d。平川的榆次、太谷發生暴雨的頻率較小，年暴雨日數為0.3d。暴雨全市最大極值發生在1977年8月6日的平遙縣，達317.3mm。晉中各縣（市、區）暴雨頻次如圖2所示。以1988年7月18日、20日為例：太谷連降暴雨，倒塌房屋共533間，死亡3人，沖倒折斷樹木1.09萬株、各類電桿100余根；損失水果達65t，淹沒農作物2666.67hm2，沖毀耕地502hm2。8月6日，靈石縣降短時大暴雨，全縣城鄉3500戶居民受災，縣城被淹，死亡12人，倒塌房屋1220間，損壞5000余間；淹沒糧田6346.67hm2，沖毀橋梁15座，公路、鐵路停運。例如2016年7月18—20日：受低渦和切變線影響，7月18日8：00到20日8：00全市普降暴雨和大暴雨，局部特大暴雨，過程降水量國家站最大出現在昔陽，達216.9mm。鄉鎮雨量站有2個站的過程降水量超過400mm，出現在昔陽孔氏（428.5mm）、和順青城（421.7mm），有5個站超過250mm、83個站超過100mm、47個站超過50mm。小時最大雨強出現在和順青城，19日18：00—19：00，1h降水量為68.9mm。榆次、昔陽日降水量突破歷史極大值。

2.3強對流天氣

強對流天氣是發生突然、天氣劇烈、破壞力大，常伴有雷暴大風、冰雹等強對流性的災害性天氣[2-3]。晉中是雹災較為嚴重的地區，晉中冰雹災害具有范圍廣、雹期長、頻次高、雹粒大、成災重的特點，冰雹災害平均每年造成的受災面積占總耕地面積的4.5%。冰雹主要發生在6—8月，占全年日數的61.19%；其次是春季，占21.4%；秋季最少，占17.77%；冬季未發生。從逐月分布看：7月最多，占22.22%；其次是6月和8月，分別占19.25%和19.72%；再次是5月和9月，分別占14.2%和12.69%。歷史資料統計表明，一天當中，冰雹多發生于下午至傍晚。晉中市平均年降雹日數的地域分布具有顯著的特點，東部山區多于平川，在同一經度范圍內，年冰雹日基本隨緯度增加而增加、隨海拔高度的升高而增加。降雹伴有短時局地大雨或暴雨產生的占34%，伴有瞬間大風的占28%；颮線上發生的冰雹大多同時有強降水或瞬間大風出現。冰雹對工農業生產、交通運輸、建筑設施以及人民生命財產等都具有極大的破壞性，因而是重要的災害性天氣之一。2010年6月22日16：30，榆次區東北部遭遇突發強對流天氣，冰雹自西向東橫掃什貼鎮、烏金山鎮、東趙鄉3個鄉（鎮）的30個村，使3360hm2農作物嚴重受災，其中糧食2866.67hm2，減產約40%，493.33hm2蔬菜瓜果基本絕收。據初步估算，全區農業經濟損失超過4000萬元。此外，還破壞溫室50座，沖毀農田逾46.67hm2、道路490m、橋涵3座。

2.4寒潮

寒潮是冬半年影響晉中的主要災害性天氣之一，寒潮發生時通常會造成劇烈降溫和大風，有時還伴有雨、雪、大風等災害性天氣，給國民經濟造成巨大損失。以2018年為例：3月晉中氣溫異常偏高，杏、梨、核桃、桃、蘋果等花期普遍提前7d以上；4月15日，榆次、太谷、平遙、介休、壽陽、昔陽、和順、左權、榆社出現了霜凍，全市最低地溫為-3.8℃。受前期氣溫持續異常偏高導致物候期提前和氣溫驟降的綜合影響，經濟林果遭受嚴重凍害，直接經濟損失上百萬元。

2.5霜凍

晉中市初霜日年最早出現在1979年9月2的壽陽，每年初霜日東山早于平川，近10年來和順、左權出現初霜凍的時間早于壽陽，例如：2018年9月22日和順、左權出現了初霜凍，9月30日壽陽才出現初霜凍。晉中市終霜日最晚為1960年6月4日的和順，最早為2001年2月28日的介休。平川終霜日出現日期早于東山，近10年來晉中市終霜日大部分出現在4月中下旬。以2020年4月為例：11—12日全市都出現了霜凍天氣，22—24日除祁縣外其他縣（市、區）都出現了霜凍天氣，22日最低地溫為-11.9℃，出現在和順。4月出現的3次霜凍天氣使正值花期的杏、梨、核桃、桃、蘋果遭受凍害，經濟損失嚴重[4]。

2.6高溫

近50年來在全球氣候變暖大背景下，晉中市最高氣溫有明顯上升趨勢（0.25℃/10年）：最高氣溫的上升存在季節差異，在春季增溫幅度最大；最高氣溫突變顯著為1994年，從20世紀90年代開始最高氣溫上升更加顯著（0.8℃/10年），其他年代表現為緩慢上升。基于普通克里克插值的方法，以榆次、壽陽、和順、左權、榆社、太谷、祁縣、平遙、介休、靈石、昔陽11個氣象站點的最高氣溫的趨勢系數為參數得出1960—2010年晉中地區最高氣溫變化強度的空間分布：在靈石、榆次、昔陽形成了強增溫中心，在左權、祁縣形成了相對較弱的增溫中心（圖3）。全市極端最高氣溫41.1℃，出現在平遙的2005年6月22日。2017年7月≥35℃的高溫天氣介休、平遙共出現了13d，太谷、祁縣出現了12d，榆次出現了11d，靈石出現了10d，榆社出現了4d，昔陽、壽陽出現了3d，左權出現了1d。其中：7月8—14日晉中市除和順外連續出現≥39℃的高溫天氣，平遙和介休出現了3d，榆次出現了1d。高溫天氣持續時間長、濕度大，導致具有消化、呼吸系統、心血管系統疾病以及中暑感冒的人數增加，尤其對老人和兒童的身體健康影響較大。

篇13

1材料與方法

1.1樣品與檢驗方法

從各大型商場、批發市場、文具店以及網店隨機購買不同品牌的塑料包書皮40批次，其中包書膜和包書套各20批次。按GB/T10004—2008《包裝用塑料復合膜、袋干法復合、擠出復合》[1]中的方法進行前處理后，參照QB/T2929—2008《溶劑型油墨溶劑殘留量限量及其測定方法》[2]對塑料包書皮中的乙醇、異丙醇、丙酮、丁酮、乙酸乙酯、乙酸丙酯、乙酸丁酯、苯、甲苯、二甲苯、丙二醇乙醚、丙二醇甲醚進行檢測分析；同時，參照GB19340—2014《鞋和箱包用膠黏劑》[3]對塑料包書皮中正己烷、1,2-二氯乙烷、二氯甲烷、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷進行檢測分析。

1.2暴露評估模型

塑料包書皮產品中的溶劑殘留可以通過呼吸道以及皮膚兩種途徑進入體內。參考美國EPA和歐盟對化學物質暴露量的計算模型及其他相關研究，根據包書皮產品的特點，建立了上述兩種途徑的暴露量計算模型，分別為：式中：Exinn為經呼吸途徑的化學物質日均暴露量，mg/(kg•d)；w為產品中各化學物質的含量，mg/m2；Qinn為產品使用量，m2；Fv為揮發系數，%；D為稀釋因子；ET為暴露時間，即人群每天暴露的小時數，h/d；ED為暴露持續時間，即接觸人員的持續接觸天數，d；ATd為平均暴露時間，d；Vroom為使用人體空間體積，m3；AIR為呼吸速率，m3/h；BW為人體體重，kg。Exskin為經皮膚途徑的化學物質日均暴露量，mg/(kg•d)；S1為產品與皮膚接觸的面積，m2；S為產品的表面積，m2；Qskin為產品使用量，m2；ABS為各物質經皮膚轉移到人體的質量分數；n為每天暴露次數，次/d。

1.3健康風險評估

由于本文所涉及的化合物具有不同類型的風險(致癌性及非致癌性風險)，因而須采用不同模型進行表征[9]。式中：Rn為非致癌物造成人體健康風險的危害商值，Rn≤1時表示暴露量低于會產生不良反應的閾值，預期將不會造成顯著損害，Rn>1時表明暴露量超過閾值，存在風險，數值越大則風險越大；RfD為非致癌物參考劑量，mg/(kg•d)；Rc為致癌風險，美國環保署推薦的可接受致癌風險值為10-6~10-4，若所得結果大于10-4，則表明致癌風險高，如小于10-6，則認為不存在致癌風險；SF為斜率因子，(kg•d)/mg；Ex為人體的日均暴露量，mg/(kg•d)。

2結果與討論

2.1樣品檢測結果

經檢測，40批次樣品中有23批次檢出揮發性有機物，這說明部分塑料包書皮存在含有揮發性有機物的問題，相關檢測結果見表1。從表1可以看出，23批次含有揮發性有機物的樣品中，有13批次檢出苯系物，5批次檢出鹵代烴。所檢出的苯系物為甲苯，檢出值范圍0.04~1.70mg/m2；檢出的鹵代烴為1,2-二氯乙烷，檢出值范圍0.03~0.49mg/m2．從產品類型看，塑料包書套和包書膜均有部分樣品檢出苯系物，另外，僅部分包書膜樣品中檢出鹵代烴，這可能是由于其膠黏劑中含有揮發性鹵代烴。

2.2塑料包書皮中甲苯和1,2-二氯乙烷的暴露量

塑料包書皮中檢出的揮發性有機物包括酯、醇、酮類、苯系物和鹵代烴，考慮到甲苯和1,2-二氯乙烷的毒性較大，本研究僅對甲苯和1,2-二氯乙烷進行暴露模型評估。2.2.1參數取值2.2.1.1塑料包書皮中甲苯和1,2-二氯乙烷含量為了簡化分析，本研究只對檢出揮發性有機物的樣品進行分析，且僅對樣品中各單一化學物質進行風險評估。對于每種化合物，采用四分位穩健法的中位值P50作為產品中對應化合物的含量均值，檢出最小值及最大值作為對應范圍[6,9]。各物質檢出結果的中位值、最小值及最大值見表2。2.2.1.2揮發系數Fv和稀釋因子D由于未能獲得塑料包書皮中揮發的甲苯和1,2-二氯乙烷濃度隨時間的變化值，按照風險評估從嚴的原則(從對人體最不利角度)，揮發系數Fv取1。本研究的暴露環境為室內，通風率較低，稀釋因子D設定為1。2.2.1.3產品使用量Qinn和暴露空間Vroom塑料包書皮的面積在0.06~0.1m2之間，平均面積為0.08m2。使用塑料包書皮的主要為中小學生，根據《國家學校體育衛生條件試行基本標準》的規定[10]，普通教室人均使用面積小學不低于1.15m2，中學不低于1.12m2，取人均面積1.14m2，教室高3.1m，假定每個學生有10本包有塑料書皮的書，且包書皮中均含有甲苯和1,2-二氯乙烷，則塑料包書皮的面積Qinn為0.8m2，人均暴露空間Vroom=1.14×3.1=3.534m3。2.2.1.4人均體重BW和呼吸速率AIR我國常用的兒童標準體重計算公式為：兒童體重(kg)=年齡×2+8[9]。本次評估的中小學生的年齡在6~14歲之間，為簡化計算取中間年齡值，則兒童平均體重為28kg。我國塑料包書皮的主要使用人群為中小學生，其年齡在6~14歲之間，根據王宗爽等[11]的研究，取6~14歲男性和女性長期暴露呼吸速率的平均值，則呼吸速率AIR為10m3/d，按模型單位換算為0.417m3/h。2.2.1.5暴露時間ET、暴露持續時間ED和平均暴露時間ATd中小學生除了在學校學習，也會在家里學習一段時間，由于家里的學習空間大、時間短、所使用的書本少，為了簡化計算，僅將在學校的學習時間作為暴露時間ET，取值為6.5h/d。另外，由于使用塑料包書皮的學生年齡在6~14歲之間，持續接觸9年，一個學期在17~23周之間，取23周，折算成暴露持續時間ED為2898d。進行非致癌評估時，暴露持續時間ED等于平均暴露時間ATd。進行致癌評估時，根據世界衛生組織的2015年全球衛生統計報告[12]，中國人口預期壽命男性74歲，女性77歲，為簡化計算取75歲，折算成平均暴露時間ATd為27375d。2.2.1.6產品與皮膚接觸的面積S1、產品面積S、產品用量Qskin塑料包書皮平均面積S為0.08m2，根據風險評估從嚴的原則，取產品與皮膚接觸的面積S1為0.08m2。產品用量Qskin取產品面積0.08m2。2.2.1.7各物質經皮膚轉移至人體的質量分數ABS目前尚無關于人體皮膚對甲苯和1,2-二氯乙烷吸收率的報道，本研究參考上海市質檢院杜英英等[5]的相關研究，將甲苯和1,2-二氯乙烷的遷移量均定為10%。2.2.1.8每天暴露次數n塑料包書皮產品在學習過程中會多次接觸，考慮到隨著時間的推移，揮發性物質含量將越來越低，設定每天暴露次數n為1次/d。模型中涉及大量參數，大部分參數盡可能參考已公布的數據資料，部分參數則進行均值處理，對于無法確定的參數，一般選取可能導致最危險狀態的值。綜上，塑料包書皮中甲苯和1,2-二氯乙烷暴露量計算模型中涉及的各參數因子取值見表3。2.2.2暴露量計算結果根據建立的暴露量計算模型，將各參數帶入公式(1)、(2)，計算經呼吸和皮膚暴露時塑料包書皮中甲苯和1,2-二氯乙烷的暴露量，結果見表4。

2.3風險健康評價

通過在EPA網站綜合風險信息系統(IRIS)查詢可知，人體慢性攝入甲苯參考劑量RfD為0.08mg/(kg•d)，1,2-二氯乙烷的斜率因子SF為0.091(kg•d)/mg。應用建立的健康風險評估模型公式(3)、(4)，對塑料包書皮中甲苯和1,2-二氯乙烷在不同暴露途徑下的非致癌風險及致癌風險水平進行計算，結果見表5。由表5可知，兩種途徑下，甲苯的非致癌風險Rn均小于1，表明塑料包書皮中甲苯含量不存在健康風險。1,2-二氯乙烷經呼吸的致癌水平Rc在10-6~10-4之間，經皮膚暴露的風險水平范圍上限在10-6~10-4之間，表明塑料包書皮中的1,2-二氯乙烷存在一定的健康風險。